東營(yíng)區(qū)高科投資運(yùn)營(yíng)有限公司所屬西城淄博路112號(hào)原水利局、55號(hào)原油區(qū)辦小區(qū)院內(nèi)辦公樓5年使用權(quán)

項(xiàng)目編號(hào)

項(xiàng)目名稱

評(píng)估價(jià)值

掛牌價(jià)格

掛牌時(shí)間

****

東營(yíng)區(qū)****

標(biāo)的:2：318888.38元/年；標(biāo)的3：164615.00元/年

標(biāo)的2：****.90元/5年；標(biāo)的3：678543.03元/5年

2024-8-15至2024-8-21

委托方

基本情況

名稱

東營(yíng)區(qū)高科投資運(yùn)營(yíng)有限公司

住址

東營(yíng)市****

機(jī)構(gòu)類型

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

出讓標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的名稱

東營(yíng)區(qū)****

所在地

東營(yíng)區(qū)****

標(biāo)

的

明

細(xì)

編號(hào)

名稱

面積（㎡）

評(píng)估價(jià)格（元/年）

首年價(jià)格（元/年）

掛牌價(jià)格（元/5年）

2

西城淄博路71號(hào)原區(qū)****

1409.14

318888.38

255110.70

****.90

3

西城淄博路55號(hào)原區(qū)****

1100.00

164615.00

131692.00

678543.03

標(biāo)的簡(jiǎn)介

1、標(biāo)的資產(chǎn)位于東營(yíng)區(qū)****

2、其他詳見(jiàn)魯明資評(píng)報(bào)字（2023）第65號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

重大事項(xiàng)披露

1、所租賃標(biāo)的為現(xiàn)狀出租,僅可拆分受讓，且意向承租方只能參與報(bào)名一個(gè)標(biāo)的。

2、保證金可抵扣首年交易價(jià)款。

3、該項(xiàng)目使用期間的保安、保潔等由承租方負(fù)責(zé)，水、電、暖等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，房屋、水路、電路改造、防水等均由承租方自行承擔(dān)。

4、該項(xiàng)目租期為5年，前三年租賃費(fèi)用不變，為成交價(jià)，從第4年開(kāi)始，每年租賃費(fèi)用以上一年度租賃費(fèi)為基礎(chǔ)上浮5%，直至第5年。

5、該項(xiàng)目評(píng)估價(jià)格已綜合考慮裝修期所產(chǎn)生的費(fèi)用，成功受讓后承租方不得以裝修為由向轉(zhuǎn)讓方索要裝修期。

6、標(biāo)的2實(shí)際面積1753.53平方米，原承租人自行搭建344.39平方米；標(biāo)的3實(shí)際面積1323.86平方米，原承租人自行搭建223.86平方米，上述標(biāo)的自行搭建部分可使用，但掛拍人不保證該部分合法性及使用可持續(xù)性，存在被政府有關(guān)部門(mén)警告或拆除可能性。

轉(zhuǎn)讓行為

批準(zhǔn)

批準(zhǔn)單位

點(diǎn)擊登錄查看

批準(zhǔn)內(nèi)容

同意對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)租賃

資產(chǎn)評(píng)估及核準(zhǔn)情況

中介機(jī)構(gòu)

山東大明宏祥土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估結(jié)果

標(biāo)的:2：318888.38元/年；

標(biāo)的3：164615.00元/年

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

核準(zhǔn)單位

東營(yíng)區(qū)高科投資運(yùn)營(yíng)有限公司

交易條件

掛牌價(jià)格

標(biāo)的2：****.90元/5年；

標(biāo)的3：678543.03元/5年

價(jià)款支付方式

分期支付

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他

條件

1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還承租標(biāo)的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)，該項(xiàng)目不接受從事非法經(jīng)營(yíng)、違法活動(dòng)，意向承租方應(yīng)承諾在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。

2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，并在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首年第一期租金和交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。由交易中心負(fù)責(zé)將首年第一期租金支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。

3、意向承租方須承諾，如需對(duì)承租標(biāo)的進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)事先得到出租方同意后方可實(shí)施，使用到期或因第5條原因合同終止后，承租方應(yīng)放棄所添附在建筑物上的裝修價(jià)值，或根據(jù)出租方要求將建筑物恢復(fù)原樣。

4、意向承租方須承諾，該項(xiàng)目成功受讓后，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和維修，負(fù)責(zé)房屋中設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞；負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)（包括房屋防水、水電管線、供熱系統(tǒng)、電梯、消防等所有維修事項(xiàng)）并達(dá)到正常使用條件，一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

5、意向承租方須承諾，該項(xiàng)目成功受讓后，因政府政策、規(guī)劃等不可抗力因素發(fā)生時(shí)，承租方須無(wú)條件交回使用權(quán)，同時(shí)解除合同，出租方不負(fù)賠償責(zé)任。

6、意向承租方須承諾，若原租賃戶成功承租，房屋租賃期起始時(shí)間以實(shí)際到期合同為準(zhǔn)；若原租賃戶未成功承租，新承租方需與原租賃戶協(xié)商辦理房屋清理騰空、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等事宜，出租方予以必要協(xié)助。

7、標(biāo)的企業(yè)行使優(yōu)先承租權(quán)的租戶須在掛牌期間遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競(jìng)價(jià)，全程參與該項(xiàng)目競(jìng)價(jià)活動(dòng)，并按《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使操作規(guī)則》中的即時(shí)行權(quán)方式行使優(yōu)先承租權(quán)，上述程序作為租戶參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先承租權(quán)同等條件的程序條件。

受讓方資格條件

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

保證金設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額

標(biāo)的2：255110.70元；

標(biāo)的3：131692.00元

保證金賬戶

山東黃河三角洲產(chǎn)權(quán)交易有限責(zé)任公司，開(kāi)戶行名稱:東營(yíng)銀行股份有限公司開(kāi)發(fā)區(qū)****

交納時(shí)間

掛牌截止日17時(shí)前

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

到期撤牌

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

標(biāo)的2：255110.70元/年；

標(biāo)的3：131692.00元/年

備注

報(bào)名地址：東營(yíng)市****

咨詢電話：****

報(bào)名電話: ****