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比選評估機構(gòu)的公告
（2023）川01破39號管字第118號
成都市中級人民法院（以下簡稱“法院”）裁定受理成都海發(fā)（集團）股份有限公司
（以下簡稱“海發(fā)集團”）破產(chǎn)清算一案“（2023）川01破39號”，并于****
裁定受理海發(fā)集團對成都海發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“海發(fā)房地產(chǎn)”）、成都匯發(fā)
置業(yè)有限公司（以下簡稱“匯發(fā)置業(yè)”）、點擊登錄查看（以下簡稱
“金壇海發(fā)”）（前述公司統(tǒng)一簡稱“債務人”）實質(zhì)合并破產(chǎn)清算的申請，指定北京康達
（成都）律師事務所、四川衡立泰會計師事務所有限公司聯(lián)合擔任海發(fā)集團、海發(fā)房地產(chǎn)、
匯發(fā)置業(yè)、金壇海發(fā)管理人（以下簡稱“管理人”）。為順利推進破產(chǎn)清算程序，管理人依
法公開比選評估機構(gòu)對金壇海發(fā)的資產(chǎn)進行評估，具體內(nèi)容如下：
一、基本情況
1. 基本工商信息
金壇海發(fā)成立于****，統(tǒng)一社會信用代碼為****16626X，住
所：常州市****
目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）。
2. 主要資產(chǎn)情況
（1）土地使用權(quán)
序號 坐落 地號 權(quán)證號 面積（㎡）
取得
方式
用途
1 金壇市****
新村 11-52-3-039 壇國用（2003）字第
1188號
6,666.7 出讓 工業(yè)
（2）不動產(chǎn)
序號 坐落 權(quán)證號 面積（㎡） 建筑結(jié)構(gòu)
1 ****新村1號 ****字第215號 154.05 混合
2 ****新村2號 ****字第215號 690.00 混合
3 ****新村3號 ****字第215號 572.00 混合
4 ****新村4號 ****字第215號 316.20 混合
說明：
（1）金壇海發(fā)原在金壇市****
修建建筑物、構(gòu)筑物。
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（2）地上建筑物、構(gòu)筑物已廢棄多年，內(nèi)有水坑、陶粒制造所產(chǎn)生的危廢物等，進場
評估需注意安全防護（現(xiàn)場情況詳見附件一）。
關(guān)于項目的具體情況，可向管理人咨詢。
二、評估范圍
金壇海發(fā)名下10畝土地及地上建筑物、構(gòu)筑物；40畝土地的地上建筑物、構(gòu)筑物，以
及管理人查明和委托的其他資產(chǎn)。
三、工作內(nèi)容及要求
（一）工作內(nèi)容
1. 對金壇海發(fā)名下10畝土地及地上建筑物、構(gòu)筑物進行評估，分別明確其資產(chǎn)價值，
出具評估報告；
2. 對金壇海發(fā)原租賃40畝土地上的建筑物、構(gòu)筑物進行評估，分別明確其資產(chǎn)價值，
出具評估報告；
3. 管理人查明和委托的其他資產(chǎn)以及管理人根據(jù)案件情況要求的其他與評估相關(guān)的專
業(yè)服務。
（二）工作要求
1. 參選機構(gòu)及派駐本項目人員應具有上述工作內(nèi)容所涉評估經(jīng)驗及資質(zhì)；
2. 參選機構(gòu)被確定后應立即入場進行土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物等資產(chǎn)清點及其他
評估相關(guān)工作。
四、參與比選的資格條件及評審
（一）參與比選機構(gòu)的資格條件
1. 參選機構(gòu)應具有提供評估工作所需的從業(yè)資質(zhì)和服務能力，應當同時具備房地產(chǎn)估
價資質(zhì)、土地估價資質(zhì)、綜合資產(chǎn)評估資質(zhì)及其他完成本項目委托工作所需資質(zhì)；
2. 本公告發(fā)布之日應當編入常州市中級人民法院或南京市中級人民法院中介機構(gòu)名單
的中介機構(gòu)；
3. 參選機構(gòu)及其從業(yè)人員在三年內(nèi)未因執(zhí)業(yè)、經(jīng)營中斷或重大過失等受到行政機關(guān)、
監(jiān)管機構(gòu)、人民法院或行業(yè)自律組織的處罰、處分或存在其他不良記錄，未進入失信被執(zhí)行
人名單，并提供承諾書；
4. ****以來在常州市或南京市范圍內(nèi)至少承辦過一件破產(chǎn)清算/重整案件的
國有建設用地使用權(quán)及不動產(chǎn)評估工作；
5. 與本案不具有利害關(guān)系，并提供承諾書。
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（二）管理人的評審標準
管理人根據(jù)以下標準進行評審：
1. 同時具備以上資格條件的參選評估機構(gòu)為評審對象；
2. 具體評分標準詳見附件《評分表》；
3. 無機構(gòu)報名的情況下本次比選作廢，僅有一家機構(gòu)報名的直接確認該機構(gòu)為本案評
估機構(gòu)。兩家及兩家以上機構(gòu)報名的由管理人根據(jù)評審標準及方式進行評分，得分高者為當
選機構(gòu)，得分第二的機構(gòu)為備選機構(gòu)。當選機構(gòu)拒絕簽訂委托合同或拒絕立即入場開展工作
的，管理人將直接與備選評估機構(gòu)簽訂委托合同。
五、服務費用
參與機構(gòu)的報價為完成管理人委托事務的全部包干費用，包括但不限于完成評估工作人
員的費用、交通費、差旅費、稅費等。
六、違約責任
當選機構(gòu)如不能按期完成服務工作，每逾期一日，應支付違約金1000元，出現(xiàn)二次逾
期情況，或者出現(xiàn)逾期后經(jīng)管理人催告仍未在合理期限內(nèi)完成服務工作的，管理人可以解除
委托合同，當選機構(gòu)應當退還管理人已支付的全部服務費用（未支付的不得再請求支付），
并支付違約金。
七、需要提交的材料
參與本次比選工作的評估機構(gòu)需按照如下清單提供材料（一式一份，加蓋報名機構(gòu)公
章），以備管理人比選評定：
1. 報名申請書，申請書應包括報名單位簡介、從事破產(chǎn)評估工作業(yè)績介紹等；
2. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件并加蓋報名單位公章）；法定代表人身份證明（原件）
及身份證（復印件并加蓋報名單位公章）；授權(quán)委托書（原件）、受托人身份證（復印件并
加蓋報名單位公章）；
3. 完成委托工作所需的有效資質(zhì)證書（包括房地產(chǎn)估價資質(zhì)、土地估價資質(zhì)、綜合資
產(chǎn)評估資質(zhì)等）；
4. 項目負責人及參與人員的資質(zhì)信息（復印件并加蓋報名單位公章）；
5. 入圍常州市中級人民法院或南京市中級人民法院中介機構(gòu)名單的證明（復印件并加
蓋報名單位公章）；
6. 報價函（因破產(chǎn)案件的特殊性，報價函需載明同意由管理人根據(jù)實際情況決定評估
費用的支付時間）；
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7. 承諾書【承諾事項：（1）評估機構(gòu)與本案不存在任何利害關(guān)系；（2）承諾依法依
規(guī)并按照管理人要求開展工作，完成本公告所示全部工作內(nèi)容；（3）當選后即刻進場開展
工作；（4）同意本公告所涉違約責任；（5）承諾提交材料屬實】；
8. 服務方案【服務方案中必須包含：（1）擬派出服務團隊及團隊人員介紹；（2）含
本項目工作計劃、工作流程、對接方式等內(nèi)容的工作方案；（3）申報單位規(guī)模及榮譽（包
括但不限于資產(chǎn)評估師團隊人員情況、資產(chǎn)評估協(xié)會最近三年綜合評級）等】；
9. 業(yè)績證明材料；
10. 陶粒制造行業(yè)評估業(yè)績證明材料（若有）；
11. 其他相關(guān)材料。
八、比選方式
1. 報名結(jié)束后，管理人將于三個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員按照評分標準進行評選；
2. 管理人將中標的評估機構(gòu)在全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)進行公示，管理人將依法
與中標的評估機構(gòu)簽訂正式委托合同。
九、報名方式
1. 材料遞送方式，將材料密封后直接向管理人提交或郵寄；
2. 報名起止時間：本公告發(fā)布之日起至****下午17:00時止（以管理人辦公
室前臺實際收到紙質(zhì)密封的書面報名材料為準，郵寄報名材料的單位需關(guān)注郵寄送達情況并
及時聯(lián)系管理人）；
3. 管理人聯(lián)系人與地址：成都市****
師事務所，聯(lián)系人：王律師；聯(lián)系電話：****。
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