當(dāng)前位置：
一、標(biāo)的基本信息
| 項(xiàng)目編號 | **** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 項(xiàng)目名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看關(guān)于和縣**** |
| 轉(zhuǎn)讓底價 | 1584萬元（10年總價） |
| 公告開始日期 | **** |
| 公告截止日期 | **** |
| 競價時間 | ****10:00至****10:00（延時除外） |
| 土地概述 | 和縣**** |
二、標(biāo)的資產(chǎn)信息
| 標(biāo)的狀態(tài) | 1、標(biāo)的物的范圍、面積及土地地貌以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競買人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場察看標(biāo)的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對標(biāo)的的任何保證。請慎重決定競買行為，凡參加拍賣會的競買者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了標(biāo)的地點(diǎn)、范圍、面積、土地地貌現(xiàn)狀、生產(chǎn)所需的水系、電力設(shè)施配套、土地鄰里問題及對意向競買人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，至競價結(jié)束前，意向競買人未向委托人或代理機(jī)構(gòu)提出書面異議，則表示意向競買人認(rèn)可看樣時點(diǎn)與競價時點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。委托人與代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本次拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 2、自公告發(fā)布之日起至****16時止（工作時間內(nèi)：08:30-12:00；14:30-17:30）接受咨詢，有意向競買者請?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣時間。 |
三、交易條件與受讓方資格條件
| 公告開始日期 | **** |
| 公告期 | ****至**** |
| 價款支付方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán) | 是，在同等條件下，標(biāo)的所在地的本村村民組成員享有優(yōu)先權(quán)，請優(yōu)先權(quán)利人于報名結(jié)束前與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系辦理優(yōu)先承租權(quán)手續(xù)，逾期視為自動放棄優(yōu)先權(quán)。 |
| 重大事項(xiàng)披露 | 1、本次項(xiàng)目為承包經(jīng)營權(quán)拍賣；承包土地流轉(zhuǎn)用途為農(nóng)業(yè)種植，不得進(jìn)行非農(nóng)、非糧化生產(chǎn)，競得人不得利用流轉(zhuǎn)的土地從事與規(guī)定經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動。不得在周邊種植樹木和苗木；不得建設(shè)永久性建筑，因生產(chǎn)需要搭建臨時性建筑，競得人應(yīng)書面申請，經(jīng)委托人同意，由相關(guān)行政部門審批通過后，方可搭建；合同到期后臨時建筑由競得人自行拆除，委托人不承擔(dān)任何賠償。 2、競買人競得標(biāo)的后，需對現(xiàn)有地塊進(jìn)行土地整治并繳納300元每畝的復(fù)墾保證金。競得人首年投入的土地整治成本不得低于1000元每畝，包括但不限于對現(xiàn)有農(nóng)田機(jī)耕道路、水渠等改造。改造后由屬地農(nóng)業(yè)部門對標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，由第三方審計(jì)單位進(jìn)行審計(jì)，若驗(yàn)收審計(jì)未通過，委托人聯(lián)合相關(guān)部門下發(fā)整改意見，經(jīng)整改后仍不能通過相關(guān)驗(yàn)收審計(jì)的，作違約處理，委托人收回拍賣標(biāo)的，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律風(fēng)險及經(jīng)濟(jì)損失均由競得人自行負(fù)責(zé)。競得人土地整治所投入建設(shè)的水、電、路、渠等基礎(chǔ)設(shè)施，承包期結(jié)束后無條件歸委托人所有。若競得人因土地整治改變了田塊現(xiàn)狀，致使田塊無法進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植的，必須即刻進(jìn)行土地復(fù)墾還原，產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任均由競得人自行承擔(dān)。 3、本次公告中公示面積包括機(jī)耕路及灌溉水系，具體流轉(zhuǎn)面積以土地改造工程施工驗(yàn)收面積為準(zhǔn)，面積誤差按照成交單價進(jìn)行計(jì)算（即承包費(fèi)=成交價÷公告面積×驗(yàn)收面積）。 4、承包費(fèi)支付方式為：年付，實(shí)行先付款后承包的原則，競得人須在成交后5日內(nèi)一次性繳清首年承包費(fèi)及履約保證金，后每一年度期滿前提前1個月支付下年承包費(fèi)；租金遞增幅度分為三個階段，第一階段：首年至第三年租金無遞增按照成交價計(jì)算，第二階段：第四年至第六年租金在上一階段租金的基礎(chǔ)上遞增百分之五，第三階段：第七年至第十年租金在上一階段租金的基礎(chǔ)上遞增百分之五。 5、競得人競得標(biāo)的后不得私自轉(zhuǎn)讓、分包該土地，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止承包合同，收回流轉(zhuǎn)土地；承包期內(nèi)實(shí)行誰使用誰承擔(dān)的原則，委托人不承擔(dān)競得人水、電和路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)費(fèi)用。 6、承包經(jīng)營期，競得人不得影響每年的防汛抗旱工作，承包合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的土地。 7、承包期間，流轉(zhuǎn)土地每年的農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼由流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)戶所得；稻谷補(bǔ)貼、種糧一次性補(bǔ)貼以實(shí)際誰種糧誰受益。 8、此次流轉(zhuǎn)土地，于****交付。如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂流轉(zhuǎn)合同后無法按照合同約定時間順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還成交價款，并按照中國人民銀行同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。 9、若新一輪的高標(biāo)農(nóng)田建設(shè)范圍涵蓋了競得人承包的地塊，競得人須無條件退讓出施工范圍內(nèi)的承包地塊，施工期間導(dǎo)致無法正常生產(chǎn)的由競得人承擔(dān)，配合屬地農(nóng)業(yè)部門做好高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)工作，待施工結(jié)束后退還競得人，施工期間不減免該地塊承包費(fèi)用。 10、流轉(zhuǎn)土地的起租日、規(guī)則及其他未盡事宜以及雙方具體的權(quán)利義務(wù)以競得人與委托人實(shí)際簽訂的《馬鞍山市**** 11、若競買人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風(fēng)險，由競得人自行承擔(dān)。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、競買保證金繳納截止時間至****17:00止。 2、競買保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競買保證金如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬，則意向競買人無資格參與競買。由于意向競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由意向競買人自負(fù)。 3、已繳納競買保證金的意向競買人持競買保證金繳款憑證及相關(guān)報名材料在報名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。 4、如競買不成，競買保證金在本項(xiàng)目成交公示結(jié)束后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心無息退還。競得人的競買保證金在辦理完全部款項(xiàng)繳納及相關(guān)成交手續(xù)，經(jīng)委托人及代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)無違約行為后7個工作日內(nèi)無息退還。 5、競得人在拍賣成交后3個工作日內(nèi)將首年承包費(fèi)及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣項(xiàng)目傭金為成交價的百分之壹點(diǎn)肆，競得人須在競得標(biāo)的成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注標(biāo)的名稱（戶名：點(diǎn)擊登錄查看，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號：********），競得人未按照上述約定付款的，以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催繳后仍不能繳納上述款項(xiàng)或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人根本違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系，所交競買保證金不予退還，由馬鞍山市**** 6、競得人需向競價系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。 |
| 交易方式 | 1、報名和競價均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競買人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競價，登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標(biāo)的，按照競買流程參與競買。 2、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式： ①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。 ②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。 3、用戶登記方式： ①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。 ②直接復(fù)制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。 4、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。 5、本次拍賣活動有延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。 6、有底價向上增價的拍賣方式。 7、報名截止時間：****17:00。 |
| 受讓方資格條件 | 1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。 2、不接受以聯(lián)合體形式參加競價。 3、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在競買開始前向代理機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。 4、意向競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競買人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競買資格。因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競買保證金不予退還，作違約處理；競買保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。 5、報名時請?jiān)谙到y(tǒng)中提交以下材料： （一）申請人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的需提交： ①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本 ②法定代表人身份證 ③法人授權(quán)書 ④被委托代理人身份證 ⑤競買保證金支付憑證 （二）申請人為自然人的需提交： ①自然人身份證 ②競買保證金支付憑證 特別提示：意向競買人須對報名文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責(zé)任。 6、競買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競買流程。 7、競得人于成交后3個工作日內(nèi)前往代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù)，并在繳清公告所要求的全部款項(xiàng)后7日內(nèi)與委托人簽訂《馬鞍山市**** |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 保證金金額 | 1、競買保證金100萬元。 2、意向競買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉(zhuǎn)出競買保證金至以下賬戶之一： ①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號：********； |
| 保證金繳納起止時間 | ****至****17:00止 |
四、轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | |
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 | N****MF****M |
| 證件類型 | 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證 |
| 企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型 | 集體經(jīng)濟(jì) |
| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型 | 無 |
| 轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | **** |
五、代理機(jī)構(gòu)
| 代理機(jī)構(gòu)名稱 | |
| 聯(lián)系人 | 劉旻 |
| 聯(lián)系電話 | **** |
| 地址 | 安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟711室 |
| 免責(zé)聲明 | 本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機(jī)構(gòu)發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 |
