柳州市城中區(qū)靜蘭街道柳東村下坭屯約6畝土地（承包）經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱

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項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌起止時(shí)間

****10:00—****17:00

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向受讓方。

說明：本項(xiàng)目公告及相關(guān)材料中所稱的“轉(zhuǎn)讓方”指流出方、出租方，“受讓方”指流入方、承租方，《交易合同》指轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同、租賃合同等。

轉(zhuǎn)讓方信息

轉(zhuǎn)讓方名稱（姓名）

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聯(lián)系人

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聯(lián)系電話

****

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

授權(quán)委托書

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

——

標(biāo)的信息

標(biāo)的名稱

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標(biāo)的坐落

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涉及土地面積

約6畝

流轉(zhuǎn)期限

20年

標(biāo)的類型

土地（承包）經(jīng)營(yíng)權(quán)

流轉(zhuǎn)用途

自主經(jīng)營(yíng)雞場(chǎng)、果園采摘研學(xué)等

土地四至

東至：道路；南至：旱地；西至：旱地；北至：旱地。

權(quán)屬類型

個(gè)人所有

權(quán)屬人

馮日忠

權(quán)屬證明文件

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證

權(quán)證時(shí)間

-

地上附著物

4間備案搭建木結(jié)構(gòu)雞棚、1間紅磚房、1間磚混結(jié)構(gòu)放料房

建筑面積

約300㎡

標(biāo)的類型

基礎(chǔ)設(shè)施使用權(quán)

權(quán)屬類型

個(gè)人所有

權(quán)屬人

馮日忠

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)及其他描述

1.標(biāo)的相關(guān)證件等資料可在柳州市****查閱。

2.交易標(biāo)的列示的面積僅供參考。實(shí)測(cè)面積與公告列示面積若有差異，不調(diào)整標(biāo)的成交價(jià)格。

交易信息

是否屬于再次流轉(zhuǎn)

否

是否存在優(yōu)先承租人

否

租金底價(jià)

人民幣50,000元/年

交易保證金（元）

人民幣5,000元

租金遞增方式

每5年遞增10%

租金支付時(shí)間

三年一付

履約保證金（元）

人民幣10,000元

交易服務(wù)費(fèi)

按受讓申請(qǐng)書約定收取

受讓方資格條件

1.參與競(jìng)價(jià)的受讓方必須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.標(biāo)的在流轉(zhuǎn)期間被依法征收、占用時(shí)，受讓方應(yīng)服從并有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)、投入建設(shè)的地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)貼，其他各項(xiàng)補(bǔ)償由各權(quán)利人按國(guó)家和本地區(qū)有關(guān)規(guī)定享有。

2.受讓方不按合同約定使用土地，棄耕拋荒連續(xù)兩年以上，改變土地用途、破壞水利等農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同、收回標(biāo)的，受讓方應(yīng)當(dāng)賠償給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。

報(bào)名起止時(shí)間

****10:00—****17:00

交易方式

加價(jià)競(jìng)價(jià)

增價(jià)幅度（元/次）

500

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

****10:00—****15:30

延時(shí)競(jìng)價(jià)起始時(shí)間

****15:30

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期(秒)

180

價(jià)款支付時(shí)間及要求

1.交易保證金支付：意向受讓方須****17:00前,將交易保證金交至柳州市****

2.租金支付：成交首期租金在《交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至柳州市****指定賬戶。后續(xù)租金以實(shí)際項(xiàng)目合同約定為準(zhǔn)。

3.交易服務(wù)費(fèi)說明：所有項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)掛牌交易均收取雙方交易服務(wù)費(fèi)（受讓方為農(nóng)戶或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，免收交易服務(wù)費(fèi)）。交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)收，按項(xiàng)目成交簽約時(shí)的成交總價(jià)為計(jì)費(fèi)基數(shù)。如需支付交易服務(wù)費(fèi)，交易雙方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性將交易服務(wù)費(fèi)足額繳納至柳州市****

指定價(jià)款劃入賬戶

戶名：柳州市****

賬號(hào)：6**** 8000 17

開戶行:桂林銀行股份有限公司柳州南站支行

附件下載

1.受讓申請(qǐng)書.doc

2.授權(quán)委托書.doc

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知.pdf

柳州市****

報(bào)名、技術(shù)咨詢

周迪

聯(lián)系電話

****

咨詢時(shí)間

早上：08:30-12:00，下午：14:00-17:30（節(jié)假日除外）

柳州市****地址

柳州市****

報(bào)名須知

一、說明

根據(jù)《廣西農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理辦法（試行）》等有關(guān)規(guī)定，北部灣產(chǎn)權(quán)交易所作為自治區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心的建設(shè)運(yùn)營(yíng)主體，其制定的交易規(guī)則，柳州市****

二、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）意向受讓方在交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告及“附件下載”中的有關(guān)材料， 對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察、向轉(zhuǎn)讓方咨詢，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。一旦參與交易（報(bào)名并交納了交易保證金）即視為意向受讓方己充分了解并接受信息公告和附件材料全部?jī)?nèi)容，己實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括缺陷），已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市****

（二）意向受讓方請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。在競(jìng)價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向受讓方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知柳州市****

（三）交易標(biāo)的均以展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，柳州市****

（四）對(duì)于與（意向）受讓方有重大利害關(guān)系的事項(xiàng)（如違約情形、違約責(zé)任等），以本公告、北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告、北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。

（五）意向受讓方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，柳州市****

三、報(bào)名注意事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名

（二）報(bào)名手續(xù)

意向受讓方需在在報(bào)名截止日之前自行登錄柳州市****

（三）報(bào)名須提交如下材料：

1.《受讓申請(qǐng)書》；

2.主體資格證明材料。

意向受讓方為法人的：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證）、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證等主體資格證明材料；

意向受讓方為非法人組織的：提供可證明其主體資格的相關(guān)材料；

意向受讓方為自然人的：提供本人身份證；

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4.聯(lián)合受讓的，須提交《聯(lián)合受讓協(xié)議》；

5.其它相關(guān)材料。

備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?

（四）報(bào)名審核：柳州市****

四、成交簽約和標(biāo)的交割

（一）成交簽約：成交后，受讓方憑報(bào)名紙質(zhì)資料前往柳州市****辦理成交簽約手續(xù)。受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，簽署《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》，并提交主體資格證明材料、授權(quán)委托書及轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

簽約地點(diǎn)： 柳州市****

（二）交割時(shí)限：轉(zhuǎn)讓方承諾在《交易合同》約定的交易起算日前將標(biāo)的交付給受讓方，因受讓方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，《交易合同》期限不順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由受讓方自行承擔(dān)。

（三）交割條件：本次交易標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付。受讓方憑成交價(jià)款轉(zhuǎn)賬憑證與轉(zhuǎn)讓方辦理標(biāo)的移交手續(xù)。

五、交易保證金的處置

（一）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂交易合同后，受讓方交納的交易保證金可以轉(zhuǎn)為成交價(jià)款。

（二）非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方岀現(xiàn)以下行為之一者視為違約，意向受讓方已交納的交易保證金不予退還。在柳州市****

違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

1.提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無效；

2.被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)與柳州市****

3.被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)；

4.與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；

5.擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行；

6.違反法律法規(guī)、北部灣產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定的其他情形。

（三）交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，所有參與主體若無上述第五條第（二）款之違約情況，已交納的保證金將一次性原額無息原路徑返還。

（四）意向受讓方在競(jìng)價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的，柳州市****有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向受讓方的交易保證金。一旦有意向受讓方（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價(jià)，柳州市****則不予扣除未應(yīng)價(jià)意向受讓方的交易保證金。

（五）在被確認(rèn)為受讓方前，若因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的撤銷等情形致使意向受讓方無法競(jìng)價(jià)時(shí)，無論何種情況，受讓方不得向柳州市****

（六）轉(zhuǎn)讓方發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向受讓方、市農(nóng)交服務(wù)中心和經(jīng)紀(jì)會(huì)員造成損失的，應(yīng)當(dāng)以其設(shè)定的保證金金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)因轉(zhuǎn)讓方違規(guī)違約造成的損失的，利益受損方可以向轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行追償。

詳細(xì)保證金操作規(guī)則請(qǐng)參照《柳州市****