當(dāng)前位置：
為響應(yīng)“制造強(qiáng)國戰(zhàn)略”，助力郁南縣先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展，打造南江口建材產(chǎn)業(yè)園東片區(qū)，統(tǒng)籌安排建材產(chǎn)業(yè)園東片區(qū)各項(xiàng)用地，加強(qiáng)規(guī)劃和建設(shè)管理，特制定《郁南縣南江口建材產(chǎn)業(yè)園東片區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡稱規(guī)劃）。
現(xiàn)將《規(guī)劃》中相關(guān)內(nèi)容公告如下：
一、批準(zhǔn)文件
郁南縣****
二、批準(zhǔn)時間
****。
三、方案情況
（一）規(guī)劃范圍
本規(guī)劃片區(qū)位于云浮市****
（二）規(guī)劃結(jié)構(gòu)與功能布局
依托西江經(jīng)濟(jì)帶和現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，規(guī)劃范圍內(nèi)形成“一核，一軸，五片”的總體空間格局。
一核：為產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合服務(wù)核；
一軸：沿著國道234形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸；
五片：包括高新建材產(chǎn)業(yè)區(qū)、海洋裝備制造業(yè)區(qū)、配套服務(wù)區(qū)、生態(tài)保護(hù)區(qū)和生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)。其中，
高新建材產(chǎn)業(yè)區(qū)：該區(qū)位于國道234西側(cè)，規(guī)劃用地面積約73.70公頃，以陶瓷制品、加工、生產(chǎn)和銷售為主要功能。
海洋裝備制造業(yè)區(qū)：該區(qū)位于國道234東側(cè)，規(guī)劃用地面積約81公頃，未來擬引入船舶制造業(yè)及上下游配套產(chǎn)業(yè)。
配套服務(wù)區(qū)：該區(qū)位于國道234東側(cè)，規(guī)劃用地面積約9公頃，主要功能為居住配套。
生態(tài)保護(hù)區(qū)****
生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)：該區(qū)位于規(guī)劃區(qū)西北部，用地面積約110公頃，以農(nóng)業(yè)種植為主，同時提供生態(tài)功能。
（三）用地布局規(guī)劃
規(guī)劃區(qū)總用地面積383.67公頃，其中，建設(shè)用地面積185.76公頃，占總用地48.42％，以城市建設(shè)用地為主。非建設(shè)用地面積197.91公頃，占總用地面積的51.58％，以林地為主。
規(guī)劃總建設(shè)用地中，城市****
城市****
（四）各類建設(shè)建設(shè)用地開發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)
公共管理與公共服務(wù)用地容積率控制上限控制為2.5，建筑密度≤35％，建筑高度上限30m，綠地率≥35％；
商業(yè)服務(wù)業(yè)用地容積率控制上限控制為3.0，建筑密度≤50％，建筑高度上限45m，綠地率≥35％；
工業(yè)用地的容積率下限控制為0.8，建筑密度≥40％，建筑高度上限60m，綠地率≤20％；
物流倉儲用地容積率下限控制為0.8，建筑密度≥40％，建筑高度上限60m，綠地率≥20％；
公用設(shè)施用地容積率、建筑高度應(yīng)符合國家、省的相關(guān)技術(shù)規(guī)定。
（五）道路系統(tǒng)規(guī)劃
構(gòu)建“1+1”的對外交通格局，即一條國道234和一個港口碼頭。高新建材產(chǎn)業(yè)區(qū)****
規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)形成國道、城市****
臨近南江規(guī)劃一處港口碼頭，碼頭用地約1.74公頃，用于新造船舶下海以及船舶?？?，規(guī)劃范圍內(nèi)共設(shè)置4處社會停車場。
（六）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃
以提升產(chǎn)業(yè)效率為導(dǎo)向，統(tǒng)籌考慮產(chǎn)業(yè)與生活配套設(shè)施的空間、功能布局的需求，依托南江口鎮(zhèn)區(qū)****
規(guī)劃新增一處園區(qū)管委會，用地面積約0.65公頃。沿著國道G234和海洋裝備制造業(yè)區(qū)內(nèi)，規(guī)劃兩處商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施，合計面積1.29hm2，以滿足規(guī)劃區(qū)內(nèi)生產(chǎn)、生活需要。
特此公告。
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