當(dāng)前位置：
根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，遵循公開、公平、公正和誠實信用原則，點擊登錄查看受點擊登錄查看農(nóng)戶的委托，以公開競價或協(xié)商等方式公開交易土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、流轉(zhuǎn)項目基本情況
（一）出租人及地塊基本情況
凹嘎村委會地處低緯高原地帶，屬北亞熱帶季風(fēng)氣候，冬無嚴(yán)寒，夏無酷熱，陽光充足，四季氣候溫和。年平均氣溫17.40℃，年降水量1048.00毫米，水資源豐富。地塊距離八嘎鄉(xiāng)三級公路僅5.5公里，公路通往硯山縣城、文山州各縣市****
（二）土地為旱地。
（三）出租區(qū)域、面積及單價
本次出租區(qū)域土地坐落于點擊登錄查看老井山、牛滾塘，面積約為200畝，單價100元每畝起，面積以最終的實際丈量面積為準(zhǔn)。
（四）出租期限
2024年冬季起，租期具體以合同期限為準(zhǔn)，期滿后可協(xié)商續(xù)租。
二、報名資格條件
（一）凡中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織均可申請參加。
（二）申請人應(yīng)具備的其他條件
1.本次出租土地直接面向社會公開出租，凡具有完全民事行為能力和民事權(quán)利能力的中國公民或中國境內(nèi)具有民事行為能力和民事權(quán)利能力的企業(yè)（含農(nóng)民專業(yè)合作社）均可報名。
2.本次出租土地的實際面積如與本公告中公示的面積有差異，實際可移交面積以最終的實際丈量面積為準(zhǔn)。
3.本次出租的土地，出租方以現(xiàn)狀交付。意向承租人可在報名前對出租土地進行實地考察，并可就有關(guān)情況向出租人咨詢，凡報名參加競租者都視同已經(jīng)實地勘測，確認擬承租土地范圍、公示的面積，并認可擬承租土地的交付標(biāo)準(zhǔn)及承租要求，出租方對此無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。
4.土地交付承租方時，雙方應(yīng)簽訂《土地租賃合同》，確認出租土地的實際面積及租賃期限的起始時間等內(nèi)容，雙方簽訂《土地租賃合同》并全額支付租金后則完成該地塊的交付。
三、報名時間、地點及相關(guān)要求
（一）報名時間：****至11月20日（節(jié)假日除外），每日上午8時至11時，下午3時至5時。
（二）報名地點：點擊登錄查看（八嘎鄉(xiāng)綜合保障和技術(shù)服務(wù)中心辦公室）。
（三）報名聯(lián)系人：熊旭亮，聯(lián)系電話：****。
（四）報名須提交的資料：
1.法人申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）報名表；
（2）法人單位有效證明文件；
（3）法定代表人的有效身份證明文件；
（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（5）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易意向受讓方承諾書。
2.自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）報名表；
（2）申請人有效身份證明文件；
（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；
（4）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易意向受讓方承諾書。
3.其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）報名表；
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；
（3）表明該組織負責(zé)人身份的有效證明文件；
（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；
（5）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易意向受讓方承諾書。
4.聯(lián)合申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書；
（2）聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件；
（3）聯(lián)合競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂合同時的受讓人；
（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（5）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易意向受讓方承諾書。
四、現(xiàn)場交易時間及地點
現(xiàn)場交易時間：****（星期五）09：00。
現(xiàn)場交易地點：點擊登錄查看（八嘎鄉(xiāng)綜合保障和技術(shù)服務(wù)中心辦公室）。
五、公告發(fā)布媒介
本次項目交易公告同時在《云南省公共資源交易平臺》《硯山縣人民政府網(wǎng)》發(fā)布。
六、現(xiàn)場踏勘時間及地點
意向受讓人想進行現(xiàn)場踏勘的可聯(lián)系：熊旭亮，聯(lián)系電話：****。****至11月20日（節(jié)假日除外），每日上午8時至11時，下午3時至5時，可到實地進行現(xiàn)場踏勘。項目地點：點擊登錄查看。
七、公開流轉(zhuǎn)方式及相關(guān)要求
（一）交易方式：現(xiàn)場競價或公開協(xié)商。若同一標(biāo)的物有兩家及以上意向人報名的，采用現(xiàn)場競價方式公開競價，價高者為競得者；若同一標(biāo)的物只有一家意向人報名，采取公開協(xié)商或其他的方式流轉(zhuǎn)。
（二）取得點擊登錄查看土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目的受讓人，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場與轉(zhuǎn)讓人簽訂成交確認書。
八、資格審查
交易項目采取資格后審，在現(xiàn)場競價前一天我中心負責(zé)對公告規(guī)定的時間內(nèi)收到的申請進行審查。通過資格審查的，方能取得受讓資格。
經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請：
1.申請人不具備受讓資格的；
2.申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；
3.委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；
4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
九、答疑
申請人對公開交易文件有疑問的，可以在報名時間結(jié)束前以書面或者口頭方式向我中心咨詢。
十、流轉(zhuǎn)項目底價、競價要求情況
1.本項目單價底價詳見本《須知》第一條款單價；
2.每次加價10元/畝，以價高者得且報價不低于底價者為競得者。
十一、成交后工作要求
確定受讓人后，轉(zhuǎn)讓人與受讓人當(dāng)場簽訂《點擊登錄查看土地公開出租項目交易成交確認書》（以下簡稱成交確認書），轉(zhuǎn)讓人或受讓人不按規(guī)定簽訂《成交確認書》的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。受讓人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗成交結(jié)果的法律效力。
轉(zhuǎn)讓人與受讓人依據(jù)《成交確認書》約定時間簽訂合同。
十二、轉(zhuǎn)讓結(jié)果公布
我中心將在此次農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易結(jié)束后3個工作日內(nèi)，在《云南省公共資源交易平臺》《硯山縣****
十三、其他注意事項
（一）申請人對公開交易文件有疑問的，可以在報名時間結(jié)束前以書面或者口頭方式向我中心咨詢。申請人想進行現(xiàn)場踏勘的，可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓人的聯(lián)系人到實地進行現(xiàn)場踏勘。申請一經(jīng)受理確認后，即視為申請人對交易文件及標(biāo)的現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（二）意向受讓方一經(jīng)應(yīng)價或報價，不可撤回。
（三）確定受讓人后，受讓人在現(xiàn)場與轉(zhuǎn)讓人簽訂《成交確認書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。《成交確認書》對轉(zhuǎn)讓人和受讓人具有法律效力，轉(zhuǎn)讓人改變交易結(jié)果的，或者受讓人放棄競得標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
（四）有下列情形之一的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)在競價會前終止活動，并通知受讓人：
1.意向受讓方串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；
2.相關(guān)工作人員私下接觸意向受讓方，足以影響公正性的；
3.應(yīng)當(dāng)依法終止交易活動的其他情形。
（五）成交價即為該標(biāo)的單價（具體面積以實際承租面積計）。
（六）受讓人與轉(zhuǎn)讓人簽訂《合同》后，應(yīng)當(dāng)按合同約定支付成交價款。受讓人付清全部成交價款后，依法申請辦 理相關(guān)移交、變更手續(xù)。
（七）交易不成功的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由我中心重新組織公開發(fā)布流轉(zhuǎn)公告，并組織公開交易。
（八）參加現(xiàn)場交易活動的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場的紀(jì)律，服從管理人員的管理。
（九）未盡事宜，由轉(zhuǎn)讓人和受讓人在租賃合同中約定。
（十）我中心對本《須知》有解釋權(quán)。
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