拍賣河南中鼎安全裝備股份有限公司名下的土地使用權(quán)、房屋建（構(gòu)）筑物等資產(chǎn)

拍賣地點：中拍平臺

拍賣時間：**** 10:00

預展地點：標的物所在地

預展時間：****/****

關(guān)于拍賣點擊登錄查看名下的土地使用權(quán)、房屋建（構(gòu)）筑物等資產(chǎn)的公告

我司受點擊登錄查看管理人委托將于****10時至****10時止（延時除外）在中拍平臺（網(wǎng)址：https:****）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項的職責在破產(chǎn)強清平臺處分債務人財產(chǎn)，并承擔相應責任。

2.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》等要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。

3.拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，我司不承擔任何責任。

4.買受人應在親自了解和查驗的基礎(chǔ)上，獨立判斷該權(quán)屬變更權(quán)利人為買受人的手續(xù)如何辦理，并自行承擔無法變更權(quán)利人的風險。買受人不得以該標的無法變更權(quán)利人或存在其他障礙為由，拒絕履行或不完全履行本次拍賣的任何義務。

特別提示：

1.本標的物為土地使用權(quán)、房屋建（構(gòu)）筑物等資產(chǎn)整體拍賣，按現(xiàn)狀交付。

2.拍賣保留價和成交價為不含稅價。拍賣標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理（我司可配合買受人辦理標的物的過戶或交付手續(xù)），該標的物所產(chǎn)生的相關(guān)稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。

3.競買人競拍前應向稅務等政府部門對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢。因政策原因或其他非我司原因?qū)е虏荒苓^戶或相關(guān)手續(xù)無法完善的風險由買受人承擔，我司不保證標的物能辦理過戶手續(xù)。

4.標的物狀況以標的物現(xiàn)狀為準，我司不承擔本標的物瑕疵保證。拍賣標的物其他隱性的信息或損失我司無法查知，具體以實物及實際情況為準。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實，并承擔全部風險。

5.我司對拍賣標的物所作的說明，以及提供的圖片、視頻或其他說明材料等資料，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標的物的任何擔保。請競買人在競拍前務必仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看拍賣標的物的實際情況，并親臨現(xiàn)場實地看樣。未現(xiàn)場實地看樣的競買人將視為對拍賣標的物實物現(xiàn)狀的確認，請競買人慎重決定競買行為。競買人一旦做出競買決定，則表明其已完全了解、并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。

6.我司對標的中的無證房屋的拍賣活動及拍賣活動形成的文書不作為該部分房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)，對無證房屋我司僅有交付義務，買受人依據(jù)法律規(guī)定自行處置無證房屋。

7.拍賣成交之日起，買受人承擔標的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風險。

二、拍賣標的物情況介紹

標的物名稱：點擊登錄查看名下的房屋建構(gòu)筑物、設備和土地使用權(quán)等資產(chǎn)。

起拍價：26,238,495.74元；

評估價：45,552,944元；

保證金：3,000,000.00元；

增價幅度：200,000元或其整數(shù)倍。

本次拍賣的對象是點擊登錄查看名下的土地使用權(quán)、房屋建（構(gòu)）筑物詳細介紹如下：

1、土地使用權(quán)情況：

點擊登錄查看土地有1宗，該土地坐落于漯河市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東方紅路南，土地證號:漯國用《2012)第002840號，工業(yè)用地，終止日期為****，使用權(quán)類型為出讓，使用權(quán)面積56906.87 m2.

2、房屋建筑物情況：

房屋建筑物共5項，按現(xiàn)狀交付詳情請見下表：

序號	權(quán)證編號	建筑物名稱	結(jié)構(gòu)	建成 年月	計量 單位	建筑面 積體積 m2或m3
1	漯經(jīng)濟開發(fā)區(qū)字 第****號	檢測中心廠房	鋼結(jié)構(gòu)	2012年8月	m2	3614.91
2	漯經(jīng)濟開發(fā)區(qū)字 第****號	主廠房	鋼結(jié)構(gòu)	2012年8月	m2	9901.63
3	無	食堂	磚混	2014年10月	m2	624
4	無	辦公樓	磚混	2014年10月	m2	2192.14
5	無	廠房	簡易 結(jié)構(gòu)	2017年1月	m2	1848

3、房屋構(gòu)筑物情況：

構(gòu)筑物共4項，按現(xiàn)狀交付詳情請見下表：

序號	名稱	建成 年月	長度 (m)	寬度 (m)	計量 單位	面積體積m2或m3
1	圍墻	****	1096	/	m	/
2	橋	****	20	/	m	/
3	大門	****	20	/	m	/
4	道路	****	/	/	m	31055

4、機器設備情況：

機器設備共計兩項，分別為配電柜和室外10KV配電系統(tǒng)，標的以現(xiàn)狀交付。

特別說明：

王麗娜購買中鼎公司10984.58平方米的的土地，該地塊由王麗娜租賃給第三人經(jīng)營使用。

上述地塊與中鼎公司土地在同一院內(nèi)，租賃戶使用時院墻占用中鼎公司部分土地，被占用土地的長度約146米，寬度約為1米。

租賃情況：1.漯河市八神包裝科技有限公司；2.漯河市久隆液壓科技有限公司；有租賃；除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實，并承擔全部風險。請各位意向競買人在競拍前仔細閱讀《競買公告》《競買須知》《標的物調(diào)查表》本標的以現(xiàn)狀交付。

三、咨詢時間

咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、預展事務，自發(fā)布公告之日起至拍賣結(jié)束之日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意看樣者請與魏先生聯(lián)系（聯(lián)系電話：****）。本標的統(tǒng)一安排現(xiàn)場看樣，意向競買人請親自實地看樣，詳細情況可向相關(guān)部門了解或自行進行調(diào)查，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負，請謹慎參拍。

為維護實地看樣現(xiàn)場的正常秩序，現(xiàn)場看樣時應聽從工作人員的指揮，現(xiàn)場看樣人員不服從指揮，擾亂現(xiàn)場秩序的，會被請出看樣場地。

四、競買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與我司溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到我司處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

1.本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。

如有競買者行使優(yōu)先購買權(quán)，按以下2、3、4條處理。

2.本標的物優(yōu)先購買權(quán)相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于競價活動開始五個工作日前向我司提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與平臺實名認證相一致），資格經(jīng)我司確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

3.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

4.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，我司應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，本次拍賣流拍。

本次及后續(xù)各輪次拍賣活動均設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

七、保證金和余款支付

1、競買人應在正式競價活動開始前1日將保證金轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶，以到賬時間為準。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

2、本次拍賣余款請在拍賣成交后5日內(nèi)匯款至委托人指定賬戶：

戶名：點擊登錄查看清算組

開戶行：河南新密農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

賬號：0**** 0210 0

3、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，我司可向悔拍人追索。

八、稅費及其他費用承擔

1.競價成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費；拍賣環(huán)節(jié)及拍賣成交后，相關(guān)稅、費的繳納均由買受人自行完成。買受人付清全款后，我司僅開具收據(jù)，如需發(fā)票的，由買受人自行向稅務部門申請，產(chǎn)生的稅費由買受人承擔。買受人在競買前應對拍賣標的做詳細了解（實物資產(chǎn)以現(xiàn)場存在的數(shù)量和實際狀態(tài)為準），并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費用。如果拍賣后發(fā)生非因我司的原因不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證的情況，我司不承擔責任。買受人在競買前應向所涉相關(guān)政府部門（稅務、不動產(chǎn)登記等）進行咨詢、了解，確認成交后應繳納的稅費標準。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電等公共事業(yè)及相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費用及拍賣標的所有欠費也均由買受人承擔，具體費用請競買人到相關(guān)部門自行咨詢。

2.本標的物存在2%的綜合服務費及0.15%軟件服務費，由買受人承擔，買受人依據(jù)該訂單支付相關(guān)費用。

3.如買受人在競買成功后，屆時交付拍品可能涉及的運輸費、人工費等全部費用均由買受人自行負責，同我司和管理人無關(guān)。

九、拍品交付

1.買受人應于付清全部拍賣成交款后5個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處簽署拍賣成交確認文件。并在尾款支付后15日內(nèi)前往標的物所在廠區(qū)內(nèi)辦理交割手續(xù)。

未按照前述期限內(nèi)辦理交割手續(xù)的，由此產(chǎn)生的全部責任、損失和風險（包括但不限于支付場地費、保管費、標的物損毀或滅失等）由買受人自行負責。若超出前述期限內(nèi)未辦理交割手續(xù)視為悔拍，此期間買受人悔拍，除扣除競價保證金外另從競價尾款中扣取相應的庫管費用。

2.拍賣成交后，由點擊登錄查看管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

十、特別提醒

1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，我司不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。對于已經(jīng)公示披露的權(quán)利瑕疵及風險，競買人仍參與競買則視為對本標的物權(quán)利瑕疵及風險的確認，責任自負。

2.與本標的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

3.參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，中拍平臺將在我司后臺生成相應《網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。

4.競買過程中及競買后嚴格按照本公告及其他相關(guān)文件履行相應義務。如競買人不嚴格履行或存在違約的，我司有權(quán)要求競買人繼續(xù)履行，或者對競買標的進行重新拍賣等，競買人完全知悉且無任何異議。

十一、我司根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未在拍賣成交后按規(guī)定時間內(nèi)將拍賣成交全部余款繳入指定賬戶，以及買受人明示或暗示其悔拍等情形）的，我司可重新委托拍賣，買受人交納的保證金不予退還。重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價造成的差價、費用損失（包括但不限于因此而增加產(chǎn)生的場地費、保管費等），均由原買受人承擔，我司直接從原買受人交納的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，剩余部分將納入破產(chǎn)財產(chǎn)范圍，依法定程序進行清償；保證金數(shù)額不足的，我司有權(quán)責令原買受人補交，拒不補交的，我司有權(quán)提起訴訟。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

十二、競買人應當遵守拍賣規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

十三、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》《拍賣標的物調(diào)查情況表》。本《競買公告》其他未盡事宜，請向我司咨詢；拍賣標的物詳情請咨詢我司。

十四、本標的物披露的公告信息包括但不限于拍賣價格錯誤、公示日期、賬戶信息、瑕疵披露等其他信息如有誤的，我司有權(quán)在競價結(jié)束后、交付資產(chǎn)前做出悔拍處理，競買人參與拍賣中所涉及繳納的拍賣費用（軟件服務費、綜合服務費、拍賣保證金、拍賣尾款）我司將無計息全額退還至競買人賬戶。參與本標的物競價行為的競買人即默認上述條款。

十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。破產(chǎn)案件監(jiān)督單位：河南省漯河市中級人民法院。

咨詢看樣：魏先生****。

本公告未盡事宜，請向本公司咨詢。

河南嘉運拍賣有限公司

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