當前位置：
重要提示
競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質及尾款支付方式等內容。 如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！
競買公告
佛山市高明區(qū)人民法院將于****10時起至****10時止（延時的除外）在點擊登錄查看淘寶網司法拍賣（變賣）網絡平臺上（網址：http:****：
一、拍賣標的物
關于廣州****
注：1、標的存放于佛山市高明區(qū)Y010線北側施工工地，買受人應于拍賣成交之日起15日內將標的物搬離，拆卸、搬運、運輸過程中產生的所有風險和費用由買受人承擔；2、標的物成交后，法院只負責出具相關的法律文書；3、拆卸、搬運、運輸等所產生的一切費用及風險由買受人自行負擔；4、標的物按現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，法院概不作多退少補；5、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。6、成交價款自成交之日起七日內支付完畢。7、其他未盡事宜以本院最終解釋為準。
競買人如需申請按揭融資服務，可向以下銀行咨詢。并于拍賣成交之日起兩日內將銀行出具的《授信意向書》提交至佛山市****
（廣州農村商業(yè)銀行股份有限公司佛山分行，聯系人：林經理，聯系電話：****）
（廣東明匯融資擔保有限公司，聯系人：徐經理，聯系電話：****、****）
（廣東順德農村商業(yè)銀行股份有限公司，聯系人：孔經理，聯系電話：****、****）
（佛山高明順銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司，聯系人：陳/梅經理，聯系電話：****/****、****/****）
（廣發(fā)銀行股份有限公司佛山分行，聯系人：關經理，聯系電話：****、****）
（中國工商銀行股份有限公司佛山高明支行，聯系人：戴經理，聯系電話：****、****）
（佛山農村商業(yè)銀行股份有限公司高明支行，聯系人：羅經理，聯系電話：****、****）
起拍價人民幣****元，保證金人民幣250000元，加價幅度人民幣8000元及其倍數。
二、雙方當事人、已知優(yōu)先購買權人的通知情況：
1、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
優(yōu)先購買權人參加競買的，應于開拍前向委托法院提交有效證明，經法院工作人員核實確認，在網絡司法拍賣平臺中錄入相關資料并通知相關優(yōu)先購買權人后，優(yōu)先買權人才能以優(yōu)先購買權人身份報名交納保證金并參加競買。優(yōu)先購買權人逾期提交相關資料或辦理相關手續(xù)的，視為放棄對拍賣標的物享有的優(yōu)先購買權。
2、通知或無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權人的情況：
本院已通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。因下落不明無法通知的，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經通知。
三、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網上實名注冊）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須于****上午11時前一同到佛山市****
特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：增價拍賣，網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
六、展示看樣的時間與方式：
標的集中看樣時間：****上午11時(如需預約看樣，請?zhí)崆皟蓚€工作日預約，并編制短信（短信內容為：“看樣人姓名+手機號碼+高明法院+標的物名稱”）發(fā)送至****作為看樣登記?？礃赢斕煺埌磿r到達，法院不另安排看樣時間。
咨詢如何報名、支付保證金等競拍流程及相關操作請撥打同倫拍拍科技服務有限公司服務專線****
七、拍賣監(jiān)督電話：****
八、重要提示：
1、執(zhí)行所依據的法律文書為（2023）滬長證執(zhí)字第17號執(zhí)行證書民事公證債權文書，可到法院查詢；
2、拍賣財產已知瑕疵和權利負擔詳見網絡資料及本次拍賣公告及拍賣須知；
3、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；
4、拍賣成交的，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示；
5、買受人悔拍后保證金不予退還。對于在司法網拍賣中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
6、買受人悔拍后重新拍賣的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由買受人承擔。
7、辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費均由買受人自行承擔；
8、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)；
9、辦理過戶、他項權證注銷及其他過戶前期手續(xù)可能導致遲延完成過戶，因此產生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔；
10、成交后，標的物以現狀為準。
提醒競買人須在拍賣前對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。另外，特別提醒：①財產的現狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者網絡資料所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構成保證或擔保；②因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。③公示的車輛環(huán)保標準、排放標準等信息僅供參考，如意向競買人競買車輛后將車輛從原登記地遷出，遷入異地進行登記的，請自行核實該是否符合入戶地登記標準，自行承擔異地無法入戶登記的風險。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。以上標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交之日起7日內繳入法院指定賬戶(收款人：佛山市高明區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行佛山高明支行；賬號：********256)，并注明“執(zhí)行案號：（2024）粵0608執(zhí)3122號；款項性質：拍賣余款”；拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知，一旦參加競拍，即視為競買人知曉并同意本次拍賣的公告及須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
有意了解者可通過微信搜索“高明法院司法拍賣”公眾號并予以添加以便關注標的更新情況。
二〇二四年十一月二十二日
承辦法官聯系電話：****
高明法院網拍小組聯系電話：****
法院舉報電話：****
淘寶網客服聯系電話：400-822-2870
競拍流程指引：http:****
人民法院訴訟資產網：http:****/
高明法院網：http:****/
地址：佛山市****
競買須知
點擊登錄查看將于****10時起至****10時止（延時的除外）在點擊登錄查看淘寶網司法拍賣（變賣）網絡平臺上（網址：http:****：
一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網上實名注冊）。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須于開拍前一同到佛山市****
競買人如需申請按揭融資服務，可向以下銀行咨詢。并于拍賣成交之日起兩日內將銀行出具的《授信意向書》提交至佛山市****
（廣州農村商業(yè)銀行股份有限公司佛山分行，聯系人：林經理，聯系電話：****）
（廣東明匯融資擔保有限公司，聯系人：徐經理，聯系電話：****、****）
（廣東順德農村商業(yè)銀行股份有限公司，聯系人：孔經理，聯系電話：****、****）
（佛山高明順銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司，聯系人：陳/梅經理，聯系電話：****/****、****/****）
（廣發(fā)銀行股份有限公司佛山分行，聯系人：關經理，聯系電話：****、****）
（中國工商銀行股份有限公司佛山高明支行，聯系人：戴經理，聯系電話：****、****）
（佛山農村商業(yè)銀行股份有限公司高明支行，聯系人：羅經理，聯系電話：****、****）
因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于****上午11時前向委托法院提交有效證明，經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
六、淘寶網司法拍賣限定一個競買人單獨參與競買，如需兩個或以上競買人聯合參與競買，則競買人本人須在開拍前共同到佛山市高明區(qū)人民法院辦理共同出資參與拍賣申請和委托拍賣手續(xù)。
七、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
八、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。
九、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，已根據評估公司調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
十、拍賣成交后，買受人應于****前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶 (收款人：佛山市高明區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行佛山高明支行；賬號：********256)，注明“執(zhí)行案號：（2024）粵0608執(zhí)3122號；款項性質：拍賣余款”。法院確認上述款項入賬后，將通知買受人（攜帶付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到點擊登錄查看執(zhí)行局（地址：佛山市****
十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。
買受人悔拍后重新拍賣的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由買受人承擔。
十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
十三、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。買受人在拍賣成功后須按照國家稅收政策規(guī)定期限向主管稅務機關申報納稅，并承擔逾期申報納稅產生的法律風險。
在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的一切相關的稅、費（包括但不限于增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、契稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、稅款滯納金、出讓金以及其他房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的水、電等欠費均由買受人自行承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間、流程，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
十四、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十五、根據法律規(guī)定，拍賣人有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十六、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣（變賣）網絡平臺提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯系。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十七、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》及法釋〔2020〕21號《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十八、凡發(fā)現拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
法院舉報電話：****。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****。
二〇二四年十一月二十二日
