嘉禾縣市場監(jiān)督管理局、嘉禾縣城市管理和綜合執(zhí)法局國有建設用地使用權及地上建筑物拍賣

一、標的簡況

標的

信息

委托方名稱

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標的

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標的簡介

本次拍賣共2個標的：

標的1：嘉禾縣****，其中土地使用權面積5498.96㎡，用途為商服用地，評估單價6648元/㎡，起拍價：****元；地上建筑物建筑面積829.5㎡，用途為商業(yè)，評估單價1526元/㎡，起拍價：****元?？們r值：****元。 轉(zhuǎn)讓年限39.16年。交易如有溢價部分，作為土地增值收益。

標的2：嘉禾縣****，土地使用權面積19166.43㎡：其中其他商服用地（10%）面積為1916.64㎡，評估單價956元/㎡，起拍價：****元；城鎮(zhèn)住宅用地（90%）面積為17249.79㎡，評估單價787元/㎡，起拍價：****元。土地總起拍價：****元。

地上建筑物建筑面積為39.16㎡，用途為辦公，評估單價680元/㎡，起拍價：26629元。

總價值：****元。商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓年限39.83年，辦公用地轉(zhuǎn)讓年限49.83年，住宅用地轉(zhuǎn)讓年限69.83年。交易如有溢價部分，作為土地增值收益。

標的1及標的2起拍總價值：****元，詳情請見《標的清單》。

標的地點

嘉禾縣

標的踏勘時間

****—****

聯(lián)系電話: 點擊登錄查看 ****

二、交易條件與競買人資格條件

交易條件

拍賣起拍價

標的1:人民幣： 叁仟柒佰捌拾貳萬貳仟玖佰零叁元整（小寫：￥****.00元）

標的2：人民幣： 壹仟伍佰肆拾叁萬肆仟伍佰叁拾柒元整（小寫：￥****.00元）

意向競買人資格條件

1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人只可單獨申請，不接受聯(lián)合申請。

2、競買申請人如涉及外資的，還應當符合《外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄》（2017年修訂）的有關規(guī)定。

3、具有良好的商業(yè)信譽，未被列入信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單。

4、在報名截止之前有下列情形之一及與其有參股、控股、投資關系的自然人、法人和其他組織，均不得參加本次拍賣：①存在騙取批準用地和非法轉(zhuǎn)讓、倒賣、占用土地等土地違法或犯罪行為的；②因自身原因造成土地閑置一年以上被依法認定為閑置土地的；③開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同條件開發(fā)利用土地的；④拖欠土地出讓價款的；⑤違反《國有建設用地使用權出讓合同》的條款構(gòu)成違約的。

相關

其他

條件

1、符合資格的競買申請人在公告截止日(****17點00分)前將保證金（以競買保證金到賬時間為準,逾期到賬無效）足額支付至郴州市公共資源交易中心指定賬戶，步驟如下：登錄網(wǎng)站（http:****。）

2、競買申請人在競價時，應保證以不低于相對應的拍賣價報價。否則，競買申請人交納的交易保證金在扣除全部交易服務費和拍賣傭金后，作為向出讓方支付的違約金，不予退還。

3、本次交易采取現(xiàn)場競價方式確定競得人。成交價款分兩次支付：拍賣成交后，競得人交納的競買保證金自動轉(zhuǎn)為地塊成交價款轉(zhuǎn)入委托方指定銀行賬戶，剩余成交價款自拍賣成交之日起1個月之內(nèi)轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶。傭金及交易服務費自拍賣成交之日起3個工作日內(nèi)，一次性匯入拍賣機構(gòu)指定銀行賬戶。競得本次拍賣標的的競得人必須嚴格按照相關規(guī)定支付拍賣標的的成交價款，如未在規(guī)定時間內(nèi)支付以上款項，或拍下后因自身原因退出本次交易的，競得人必須承擔違約責任，所交納的保證金不予退還當作違約金處理，委托方有權收回標的，競得人在該地塊因報批、施工等投入所造成的損失由其自行承擔。未成功競買的競買申請人交納的競買保證金在競買活動結(jié)束的次日起5個工作日內(nèi)全額無息退還。

4、現(xiàn)場競價結(jié)束后，最高報價者（競得人）應在當場簽署相關文件和成交確認書。如競得人拒絕簽署《成交確認書》將視為違約。競得人交納的競買保證金作為違約金不予退還，競買保證金扣除拍賣傭金和交易服務費后，剩余部分沒收上繳委托方指定賬戶，并保留追償其他損失的權利。

5、本次拍賣的拍賣標的由委托人向競得人移交。競得人在規(guī)定期限內(nèi)付清全部成交價款、拍賣傭金、交易服務費等費用后，競得人和委托人持拍賣人出具的成交證明和有關材料向相關行政機關依法辦理證照變更、產(chǎn)權過戶手續(xù)。拍賣標的在辦理產(chǎn)權證照、權屬變更、過戶等手續(xù)過程中所涉及到的所有稅、費均由買受人承擔。拍賣標的由競得人與委托人共同到有關部門辦理相關手續(xù)。

6、該標的以實物現(xiàn)狀出讓，競買申請人應進行現(xiàn)場踏勘或盡職調(diào)查了解出讓標的的情況，一經(jīng)報名，即視作完全了解標的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔標的瑕疵可能造成的一切責任、風險和損失。

7、拍賣成交后，競得人應依法依規(guī)進行報批報建。

8、標的掛牌價和成交價均不包含拍賣傭金、交易服務費和有關價外稅費和在權利登記中應當交納的其他稅費，上述費用均由競得人另行按規(guī)定交納。

9、競買申請人須于****14點00分至15點00分之前，持有效證件（報名人是自然人的需提供本人身份證件原件及復印件，是企業(yè)法人的需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件、法人代表身份證原件及復印件、企業(yè)法人證明原件及復印件、委托代理的需提供法人授權委托書及被委托人身份證原件及復印件、企業(yè)法人帶公章）、競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證及填寫好的《競買須知》（可到拍賣現(xiàn)場領取填寫或登陸郴州市公共資源交易中心網(wǎng)站（http:****。

競價

保證金

設定

交納金額（人民幣）

本場拍賣共2個標的，競買保證金人民幣伍拾萬元整（小寫：￥500000.00），如需競拍多個標的，則須同時交納多個相應標的的競買保證金數(shù)額。

交納以及報名截止時間

****—**** 17點00分

保證金

退回

成交后，競得人交納的競買保證金轉(zhuǎn)為拍賣成交價款，匯入委托方指定銀行賬戶；未成功競買的競買人交納的競買保證金在競買活動結(jié)束的次日起5個工作日內(nèi)全額無息退還。

三、拍賣信息

拍賣時間及地點

****15點00分

郴州市****

公告期滿后，如未征集到意向競買人

變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布。

交易方式

現(xiàn)場拍賣

發(fā)布媒體名稱

郴州市公共資源交易中心網(wǎng)站（http:****/）

四、收費說明

1、競得人需在競得標的當日簽訂《成交確認書》，并按照公告約定將本次拍賣成交價款匯入委托方指定銀行賬戶。

2、本次拍賣傭金按標的成交總價的0.101%計算（不包含交易服務費）。

3、本次交易服務費收取標準：湘發(fā)改價費規(guī)〔2024〕292 號。

4、除上述費用外，本次拍賣不再收取其他費用。

五、組織方、監(jiān)督方與市****

組織方

點擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

嘉禾縣城市管理和綜合執(zhí)法局 聯(lián)系電話：****

本次拍賣標的的權屬人，按規(guī)定依法處置國有資產(chǎn),按約定交付成交標的。

湖南信立隆拍賣有限公司 聯(lián)系電話：****

受業(yè)主委托，負責本次拍賣業(yè)務的咨詢、拍賣會的組織實施、成交手續(xù)辦理、保證金退還，承擔本次拍賣活動的主體責任。

監(jiān)督方

嘉禾縣財政事務中心 聯(lián)系電話：****

嘉禾縣自然資源局 聯(lián)系電話：****

負責國有資產(chǎn)處置行為的監(jiān)督管理。

市場

服務

郴州市公共資源交易中心 聯(lián)系電話：****

負責提供交易場地和系統(tǒng)、保證金收退、技術服務，對交易過程進行見證。

六、咨詢和爭議處理

如對本次拍賣活動有疑問的,可向組織方進行咨詢;如認為本次拍賣活動有違規(guī)行為的,可向監(jiān)督方投訴,也可向市****進行反映,市****將協(xié)助進行處理。