[土地][出讓][黃埔（開發(fā)區(qū)）]廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源埔（開）掛出告字〔2024〕41號

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穗規(guī)劃資源埔（開）掛出告字〔2024〕41號

經(jīng)廣州市黃埔區(qū)人民政府批準，點擊登錄查看（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）（以下簡稱“我局”）決定以掛牌方式出讓廣州市黃埔區(qū)****地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。

申請人應具備的其他條件：

（一）競得人需為從事電子測量設備的企業(yè)；

（二）競買申請人競得地塊主要用于建設各類材料測量和控制系統(tǒng)的研發(fā)和生產(chǎn)基地；

（三）競買申請人報名競買時須提供本方已簽署的《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，在競得地塊后由黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)招商部門簽署土地競得人前期提交的《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，作為土地供應合同的附件；

（四）競得人須嚴格按照《關于核發(fā)廣州市****

（五）競得人須承諾，總投資額不低于16000 萬元人民幣。在項目用地實際交付后12 個月內(nèi)動工建設，在動工后2 年內(nèi)投產(chǎn)運營，項目投產(chǎn)運營后3 年內(nèi)達產(chǎn)（規(guī)模運營）；

（六）競得人須承諾，投產(chǎn)運營后的第一個完整會計年度實現(xiàn)納入我區(qū)統(tǒng)計的年產(chǎn)值不低于35000 萬元人民幣；投產(chǎn)運營后的第一個完整會計年度繳納稅收不低于3200 萬元人民幣。達產(chǎn)（規(guī)模運營）后的第一個完整會計年度實現(xiàn)納入我區(qū)統(tǒng)計的年產(chǎn)值不低于40000 萬元人民幣；達產(chǎn)（規(guī)模運營）后的第一個完整會計年度繳納稅收不低于3700 萬元人民幣；

（七）本地塊興建的民用建筑，綠色建筑星級按照《廣州市綠色建筑發(fā)展專項規(guī)劃（2021-2035年）》的要求執(zhí)行；

（八）競得人在建設過程中，如發(fā)現(xiàn)有文物埋藏，須立即停止施工并報文物部門處理。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、時間安排：

（一）公告期：****至****；

（二）網(wǎng)上申請時間：****至****17時；

（三）繳保證金時間：****至****17時；

（四）網(wǎng)上掛牌時間：****至****10時；

（五）資格預審時間：****至****17時；

（六）網(wǎng)上報價時間：****至****10時；

（七）限時競價時間：****10時。

五、其他需要公告的事項：

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入限時競價，通過限時競價確定競得人。

（二）本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https:****。

（三）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然資源）權類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易競買須知》和《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http:****。

（四）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（六）本次土地使用權網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格預審；申請人網(wǎng)上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。

（七）競買人申請人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《廣州市****

（八）本次土地使用權網(wǎng)上交易實行資格審核前置，競買申請人網(wǎng)上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于****12時前到廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）提交申請的書面資料。競買申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性，并保證書面申請材料與網(wǎng)上上傳及填寫資料一致。經(jīng)審核，競買申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****17時前確認其競買資格。競買申請人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報價權限。

（九）網(wǎng)上報價不可撤回。

（十）網(wǎng)上交易結束后，競得人于2個工作日內(nèi)與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，我局將在競得人簽訂《成交確認書》后發(fā)布交易結果公示，交易結果公示期為簽訂《成交確認書》次日起計共5日，競得人于交易結果公示結束后6個工作日內(nèi)到我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（十一）競買保證金及土地出讓金支付要求：

受讓人繳納的競買保證金，在簽訂《成交確認書》后自動轉為出讓土地的定金，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，于支付土地出讓金時可抵作土地出讓價款；外幣競買保證金則須在受讓人繳清地價款后，按外匯管理的有關規(guī)定退還或作其它方式處理。

受讓人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清土地出讓金，并按相關規(guī)定繳交契稅等費用。

（十二）建設期限：在土地交付后12個月內(nèi)動工建設，土地交付后36個月內(nèi)建成竣工。

（十三）受讓人依法取得項目用地后，需嚴格按照項目規(guī)劃要求獨立完成開發(fā)利用，如受讓人需出租、轉讓或與第三人合作開發(fā)建設項目用地及建（構）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需經(jīng)廣州市黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會或其相關工作部門書面同意。如受讓人未經(jīng)廣州市黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會或其相關工作部門書面同意，私自出租、轉讓或與第三人合作開發(fā)建設項目用地及建（構）筑物，或在承諾經(jīng)營期限內(nèi)私自以轉讓項目公司股權等形式變相轉讓項目用地使用權，出讓人有權收回土地，受讓人因此取得的所有收益歸出讓人所有，收益明顯低于市場評估價的，以雙方商定的第三方專業(yè)機構評估的價值為準，對已建成的建（構）筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的，根據(jù)委托的專業(yè)評估機構對其成本評估的結果進行貨幣補償。

（十四）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http:****://ghzyj.gz.gov.cn/）的土地交易信息中瀏覽。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：點擊登錄查看（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）

地址：廣州市****

聯(lián)系人：（020）****；聯(lián)系人：田先生

名稱：廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)儲備交易中心

地址：廣州市****

聯(lián)系電話：（020）****；聯(lián)系人：卓先生、郭小姐

（二）交易機構

名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市****

對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務熱線：1.業(yè)務咨詢：（020）****

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（020）****

3.聯(lián)系人：石小姐、李小姐，聯(lián)系電話：（020）****、****

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術支持電話：（020）****

點擊登錄查看

廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局

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