當(dāng)前位置：
| 項(xiàng)目名稱 | 柳城縣**** | 項(xiàng)目編號 | **** | |||||||||||
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | |||||||||||
| 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 | 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向受讓方。 | |||||||||||||
| 標(biāo)的 | 土地使用權(quán) | |||||||||||||
| 標(biāo)的坐落 | 柳城縣**** | |||||||||||||
| 基本屬性 | 土地使用權(quán)面積 | 3934.51㎡ | 使用期限 | ****起**** | ||||||||||
| 土地性質(zhì) | 出讓 | 用途 | 城鎮(zhèn)住宅用地 | |||||||||||
| 土地現(xiàn)狀 | 租賃情況 | 無 | 開發(fā)情況 | 無 | ||||||||||
| 抵押他項(xiàng)權(quán)利情況 | 無 | 是否存在按份共有人 | 無 | |||||||||||
| 容積率及密度 | / | |||||||||||||
| 其它情況 | 1.標(biāo)的基本情況：標(biāo)的坐落于柳城縣**** 2.周邊環(huán)境及配套設(shè)施：1）交通便捷度：標(biāo)的臨國道G209，無交通管制現(xiàn)象，區(qū)域內(nèi)有柳城2路公交車從附近經(jīng)過，因此出行方便度一般，交通便捷度一般。2）公共服務(wù)設(shè)施：標(biāo)的所在區(qū)距太平中心小學(xué)約600米，距離中國郵政銀行、信用社約850米，配套設(shè)施較不完備，生活配套設(shè)施和公共配套設(shè)施較不完備，生活方便度較低，社區(qū)成熟度較低。3）商服條件：周邊為臨街小型商鋪，繁華度一般。4）基礎(chǔ)設(shè)施狀況：市**** | |||||||||||||
| 評估價(jià)（元） | ****.00 | |||||||||||||
| 評估情況 | 評估基準(zhǔn)日 | 2024/7/3 | ||||||||||||
| 評估機(jī)構(gòu) | 廣西國之信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司 | |||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià)（元） | ****.00 | |||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方情況 | 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱： 點(diǎn)擊登錄查看 組織機(jī)構(gòu)代碼證號：****12262P 注冊地：柳州市**** 法定代表人：藍(lán)革 經(jīng)濟(jì)類型：有限責(zé)任公司 | ||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 | 1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)，且實(shí)施處置權(quán)不存在任何限制條件，并非通過流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 | 《點(diǎn)擊登錄查看股東決定》（****） | |||||||||||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 廣西柳州市東城投資開發(fā)集團(tuán)有限公司 | |||||||||||||
| 特別 | 1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因土地披露面積與實(shí)際不符而調(diào)整成交價(jià)格。意向受讓方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及轉(zhuǎn)讓方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料（產(chǎn)權(quán)證、審批文件、評估報(bào)告、法律意見書等）等方式對標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場等各項(xiàng)因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易報(bào)名則視為意向受讓方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易報(bào)名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價(jià)、簽約、交割、支付成交價(jià)款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。 2.法律、法規(guī)、政策的相關(guān)規(guī)定 （1）《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理的通知》第四條規(guī)定，國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓雙方必須如實(shí)向有關(guān)行政主管部門申報(bào)成交價(jià)格。申報(bào)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低20％以上的，市、縣人民政府可行使優(yōu)先購買權(quán)，成交人有可能面臨因政府行使優(yōu)先購買權(quán)而無法最終受讓的風(fēng)險(xiǎn)。 （2）該土地未按照土地使用權(quán)規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)達(dá)到25%，根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)自然資源廳關(guān)于印發(fā)完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市**** 3.土地共有人或按照規(guī)定政府行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)按照在報(bào)名截止期滿前在交易所交易系統(tǒng)辦理報(bào)名手續(xù)、交納交易保證金，并按照交易規(guī)則行權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 | |||||||||||||
| 交易 | 交易價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | ||||||||||||
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。 3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||||||||||||
| 標(biāo)的交割 | 受讓方悉數(shù)付清成交價(jià)款到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起 5 個(gè)工作日，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理過戶手續(xù)，交易雙方按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行資產(chǎn)交割，交割無異議雙方簽署《交割單》。 | |||||||||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.成交簽約。 （1）受讓方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報(bào)名手續(xù)的會員注冊、報(bào)名”）到簽約地點(diǎn)與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。簽署《成交確認(rèn)書》前，交易所將對受讓方提交紙質(zhì)報(bào)名材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)受讓方不符合本項(xiàng)目“受讓方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書》，并取消其最終受讓資格。 （2）受讓方應(yīng)于《成交確認(rèn)書》簽訂之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。 簽約地點(diǎn)： 柳州市 2.交易價(jià)款支付及結(jié)轉(zhuǎn)。 受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將成交價(jià)款繳入成交價(jià)款專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額）。 交易所在收到雙方簽署的結(jié)轉(zhuǎn)價(jià)款函之日起 5個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)付交易價(jià)款。 3. 交易稅、費(fèi)。（1）本次轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為含稅價(jià)格，交易過程中涉及的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以國稅部門規(guī)定為準(zhǔn)。（2）土地使用期限至****，土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理，續(xù)期費(fèi)用由受讓方繳納。（3）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，如土地轉(zhuǎn)讓涉及土地置換、規(guī)劃調(diào)整等問題，意向受讓方須在競買前自行向自然資源局等相關(guān)行政管理部門了解，并自行與相關(guān)行政管理部門協(xié)調(diào)解決，辦理相關(guān)的手續(xù)，所有的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。（4）根據(jù)《閑置土地處置辦法》（國土資源部53號令），轉(zhuǎn)讓標(biāo)的被認(rèn)定為閑置土地的，如最終需要繳納土地閑置費(fèi)的，則閑置費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。如根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市**** 4.受讓方悉數(shù)付清成交價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)，交易所出具交易憑證，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方憑交易憑證辦理變更登記等相關(guān)手續(xù)。 5.其它未盡事宜由交易雙方在交易合同、代建合同/合作合同、補(bǔ)充協(xié)議予以約定。 | |||||||||||||
| 交易 | 競價(jià)規(guī)則 | 競買人請務(wù)必遵照e交易平臺（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競買人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。 | ||||||||||||
| 現(xiàn)場展示 | 1.展示時(shí)間：掛牌公告期間的08:00-12:00 15:00-18:00 2.展示地點(diǎn)：柳城縣**** 3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預(yù)約）：敬女士 ****/陶先生 **** （注意事項(xiàng)：1.意向受讓方勘驗(yàn)現(xiàn)場時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守轉(zhuǎn)讓方的管理規(guī)定，聽從轉(zhuǎn)讓方的安排，否則將不允許參與報(bào)名。2.若本項(xiàng)目掛牌延期，需意向受讓方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時(shí)間。） | |||||||||||||
| 競價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名時(shí)間 | **** 至**** 17:00 | ||||||||||||
| 報(bào)名手續(xù) | 1.報(bào)名方式 網(wǎng)上報(bào)名 2.報(bào)名手續(xù) 報(bào)名流程：會員注冊、報(bào)名—報(bào)名資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià)。 1.會員注冊、報(bào)名 意向受讓方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http:****。 需上傳的報(bào)名材料包括： ①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；3)自然人：本人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）； ②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）； （備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍＃?/p> 2.報(bào)名資格審核。交易所對意向受讓方上傳的報(bào)名材料予以審核后，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報(bào)名材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會，意向受讓方最遲應(yīng)在自由競價(jià)結(jié)束前30分鐘前完成報(bào)名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補(bǔ)正申請。 3.交納保證金。意向受讓方進(jìn)行會員注冊、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向受讓方通過報(bào)名資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向受讓方交納保證金須以注冊會員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向受讓方須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。） 4.參與報(bào)價(jià)。報(bào)名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價(jià)登錄賬號和密碼，意向受讓方按照短信通知的時(shí)間登錄e交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為受讓方。 3.注意事項(xiàng) （1）競買人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競買的操作，均視為本人的行為，因競買人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競買人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。 （2）辦理成交確認(rèn)和過戶手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競買人在交易系統(tǒng)注冊、報(bào)名的競買主體為同一人。 | |||||||||||||
| 保證金及處置方式 | 1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）。 2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向受讓方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的競價(jià)服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。 （1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向受讓方在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的； （2）提供虛假資料致使競價(jià)無效； （3）競價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合受讓方資格條件； （4）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同，或無理由逾期（超過約定時(shí)間）未辦理過戶手續(xù)的； （5）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競價(jià)服務(wù)費(fèi)； （6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益； （7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行； （8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 3.競價(jià)成交，競買人已交納的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金在成交價(jià)款足額付清后全額無息返還。 4.未成交者的交易保證金將于競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還。 | |||||||||||||
| 競價(jià)安排 | 競價(jià)方式 | 加價(jià) | 增價(jià)幅度（元） | 20000元/次 | ||||||||||
| 自由競價(jià)時(shí)間 | **** | 延時(shí)競價(jià)周期（秒） | 180 | |||||||||||
| 服務(wù)費(fèi) | 競價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競價(jià)成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，受讓方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。 （注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。） | |||||||||||||
| 附件下載 | ||||||||||||||
| 聯(lián)系 | 標(biāo)的咨詢 | 鄧經(jīng)理 ****（北部灣產(chǎn)權(quán)交易所） 陳經(jīng)理 ****（柳州市產(chǎn)權(quán)交易所） | ||||||||||||
| 報(bào)名咨詢 | 羅經(jīng)理 **** | |||||||||||||
| 咨詢時(shí)間 | 工作日：北京時(shí)間上午8：00-12：00，下午：15：00-18：00 | |||||||||||||
| 單位地址 | 南寧市**** | |||||||||||||
| 其 他 | 監(jiān)督電話：****（交易所） ****（自治區(qū)國資委） | |||||||||||||
| 特別聲明 | 對于與（意向）競買人有重大利害關(guān)系的事項(xiàng)（如違約情形、違約責(zé)任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。 | |||||||||||||
