【交易公告】兵團第六師五家渠市殘疾人康復(fù)中心房屋租賃經(jīng)營權(quán)公開拍賣公告

標(biāo)的所在地：新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團第六師五家渠市****

總層數(shù)：地上5層

面積：土地使用權(quán)面積為986.39㎡，整棟綜合性康復(fù)樓總建筑面積4975.22㎡（其中第一層建筑面積為941.54㎡，第二層至第五層面積均為1008.42㎡）。具體可詳見《評估報告》，以交付時實測面積為準(zhǔn)。

始建時間：2020年10月

房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)

租賃方式：整體出租

土地使用權(quán)類型：劃撥

用途：①房屋用途為公共服務(wù)；②土地使用權(quán)用途為醫(yī)療衛(wèi)生用地。

標(biāo)的狀態(tài)：閑置

租賃期限：5年起租，最終以與業(yè)主方（或出租方）簽訂的“租賃合同”為準(zhǔn)。

租金支付方式：一年一付，按照“先付后用”的原則。

房屋建筑物內(nèi)主要包括：消防值班室、綜合康復(fù)門診、多感官療法訓(xùn)練室、功能測評室、高頻理療室、運動療法訓(xùn)練室、作業(yè)療法訓(xùn)練、醫(yī)生辦公室、護士班室、兒童康復(fù)病房、康復(fù)病房等（以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。

二、起拍價（人民幣）：62.84萬元/第一年

競買保證金（人民幣）：19.5萬元

三、競買人資格條件及競買報名須知：

1、中華人民共和國境內(nèi)的依法注冊并有效存續(xù)的法人、個體工商戶和其他組織（除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的外），均可申請參加競買。

2、競買人應(yīng)為從事殘疾人康復(fù)、托養(yǎng)等服務(wù)，或康養(yǎng)一體的殘疾人養(yǎng)老服務(wù)，具有殘疾人康復(fù)能力的醫(yī)療機構(gòu)或康復(fù)機構(gòu)。

3、競買人須在業(yè)內(nèi)享有良好的信譽、良好的財務(wù)狀況和支付能力。

4、競買申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請，不接受聯(lián)合體競買。

5、本標(biāo)的無優(yōu)先承租權(quán)。

6、競買人報名須準(zhǔn)備：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、開戶銀行許可證/基本賬戶信息復(fù)印件、法定代表人身份證明書及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（法人報名）或可以證明主體資格的相關(guān)材料（其他組織報名），以上復(fù)印件均須加蓋鮮章。于****18：00時（北京時間，下同）前登錄登錄兵團公共資源交易平臺(https:****/)點擊“市****

四、相關(guān)事項特別說明：

1、該標(biāo)的的經(jīng)營業(yè)態(tài)要求：僅限于殘疾人康復(fù)醫(yī)療托養(yǎng)養(yǎng)老等用途，不得經(jīng)營違法項目，且不得改變用途。

2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀拍賣。公告中表述的面積等數(shù)據(jù)僅供參考，以交付時的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本拍賣公司不承擔(dān)可能產(chǎn)生面積差異的擔(dān)保責(zé)任，同時不承擔(dān)關(guān)于標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，明確本次拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。

3、拍賣標(biāo)的均以現(xiàn)狀進行拍賣，房產(chǎn)面積以交付時實測面積為準(zhǔn)。

4、標(biāo)的物的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時不論面積是否增減，均不影響拍賣成交及成交總價。

5、拍賣成交后，競得人（承租人）在標(biāo)的經(jīng)營管理中禁止下列行為：①將標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方；②在標(biāo)的從事違法亂紀(jì)行為，如聚眾賭博、窩藏贓物、吸毒販毒、制假售假、傳銷和變相傳銷等違法犯罪活動。否則，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6、承租方簽訂租賃合同后，消耗的水、電、暖、氣費、物業(yè)費、垃圾費等一切費用由承租方自行承擔(dān)。

7、其他具體租賃事項以簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。