來賓市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于2025年物業(yè)服務(wù)采購預(yù)公告

序號

項目名稱

擬聘請人員數(shù)量

服務(wù)內(nèi)容

1

管理人員

1名

1.負(fù)責(zé)物業(yè)公司委派安全保衛(wèi)秩序、綠化、供電設(shè)備管理等全面工作。

2.負(fù)責(zé)我局安全保障相關(guān)工作。

3.完成我局交辦各項工作。

2

安全保衛(wèi)秩序管理

4名

1.負(fù)責(zé)對我局辦公區(qū)域（大院）來人來訪的通報、證件檢驗、登記等；

2.防盜、防火報警監(jiān)控設(shè)備運行管理，門衛(wèi)、守護和巡邏，公共秩序維護，治安及其它突發(fā)事件處理等；

3.道路交通管理，機動車和非機動車停放管理等。

4.在非工作時間內(nèi)，門衛(wèi)應(yīng)不定期對樓、院進行巡查，尤其是在晚間，要對整個樓、院的門窗、水、電關(guān)閉等情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，遇問題應(yīng)及時報告。

5.杜絕易燃易爆物品（含液化氣罐、鞭炮等）進入辦公大樓。

3

綠化管理

1名

1.每個季度對公共綠地、樹木、灌木植物等進行一次修剪并清運。

2.每周定期對公共綠地、樹木、灌木、景觀及室內(nèi)公共場所植物灌溉。

3.包含公樓（區(qū)）花卉擺放及節(jié)假日裝飾等美化服務(wù)，相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)。

4

供電設(shè)備管理 維護

1名

1.對供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護和重點檢測，建立各項設(shè)備檔案，做到安全、合理、節(jié)約用電；

2.建立嚴(yán)格的配送電運行制度、電氣維修制度和配電房管理制度，供電運行和維修人員必須持證上崗；

3.加強日常維護檢修，公共使用的照明、指示燈具線路、開關(guān)要保證完好，確保用電完全；管理和維護好避雷設(shè)施；

4.乙方在日常巡邏時發(fā)現(xiàn)非正常因素導(dǎo)致需修理或更換的，應(yīng)書面通知甲方，確保辦公樓（區(qū)）供電設(shè)備正常使用；及時完成各項零星維修任務(wù)，零修合格率100%，一般維修任務(wù)不超過24小時 ，其維修相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)；

5

立體車庫管理 維護

2名

1.對設(shè)備提供24小時緊急故障處理服務(wù)、指揮車輛正常停放；

2.每月派遣技術(shù)人員進行一次全面檢查、調(diào)整潤滑清潔。尤其對車庫的主要安全裝置的工作狀態(tài)，作仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，及時排除；

3.具體內(nèi)容如下:①檢查各主要焊縫的有無明顯裂紋。②觀察各運動部件的運行狀況和磨損狀況，如發(fā)現(xiàn)磨損超差或間隙超差應(yīng)及時進行更換或調(diào)整。③各限位開關(guān)、光電開關(guān)位置、工作狀況和緊固情況進行故障檢查。④對動護欄的工作情況進行檢查。⑤每次保養(yǎng)完畢，甲方應(yīng)在“ 日常維保工作記錄”上簽字。如保養(yǎng)人員沒有按規(guī)定的時間和項目進行保養(yǎng)，或違反甲方的有關(guān)制度，甲方應(yīng)通知乙方。因保養(yǎng)不良造成甲方的故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費修復(fù)。⑥乙方在保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)非正常因素導(dǎo)致需修理或更換的，應(yīng)書面通知甲方，并要求在半個月內(nèi)進行該項的修理或更換，其費用由乙方負(fù)責(zé)。

6

環(huán)境衛(wèi)生

3名

1.負(fù)責(zé)辦公樓（區(qū)****

2.及時清掃積水，確保辦公區(qū)和衛(wèi)生責(zé)任區(qū)干凈整潔。

7

房屋日常養(yǎng)護維修

由管理人員兼職

1.辦公樓（區(qū)）房屋地面、墻臺面及吊頂、門窗、樓梯、通風(fēng)道等的日常養(yǎng)護維修；

2.乙方在日常巡邏時發(fā)現(xiàn)非正常因素導(dǎo)致需修理或更換的，應(yīng)書面通知甲方，確保辦公樓（區(qū)）房屋的完好等級和正常使用；及時完成各項零星維修任務(wù)，零修合格率100%，一般維修任務(wù)不超過24小時 ，其維修相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)；

8

給排水設(shè)備運行維護

由管理人員兼職

1.對辦公樓（區(qū)）室內(nèi)外給排水系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管及疏通、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常運行使用進行日常養(yǎng)護維修；

2.加強日常檢查巡視，保證給排水系統(tǒng)正常運行使用。建立正常供水管理制度，保證水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，防止跑、冒、滴、漏，對供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、閥門等進行日常維護和定期檢修，

3.水箱保持清潔衛(wèi)生并定期消毒，定期對水泵房及機電設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔；

4.定期對排水管進行清通、養(yǎng)護及清除污垢，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)暢通；及時發(fā)現(xiàn)并解決故障，零維修合格率100%，故障排除不過夜，做好節(jié)約用水工作；

5.乙方在日常巡邏時發(fā)現(xiàn)非正常因素導(dǎo)致需修理或更換的，應(yīng)書面通知甲方，一般維修任務(wù)不超過24小時 ，其維修相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)；