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吐魯番市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)及文件的規(guī)定，經(jīng)高昌區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看委托點(diǎn)擊登錄查看組織以下國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、出讓人及交易平臺(tái)名稱、場(chǎng)所
出讓人名稱：點(diǎn)擊登錄查看
出讓人地址：吐魯番市****
交易平臺(tái)名稱：點(diǎn)擊登錄查看
交易平臺(tái)地址：吐魯番市****
二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表
| 序 號(hào) | 宗地 編號(hào) | 宗地 位置 | 宗地 面積 （㎡） | 主要 用途 | 開發(fā) 程度 | 建設(shè) 時(shí)間 | 出讓 年限 （年） | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 起始價(jià) （萬元） | 競(jìng)買 保證金 （萬元） | 增價(jià) 幅度 （萬元） | 項(xiàng)目產(chǎn) 業(yè)要求 | 土地 級(jí)別 | |||
| 容積 率(%) | 建筑 密度 (%) | 綠化 率(%) | 建筑 限高 (米) | |||||||||||||
| 1 | 高掛[2024] 43號(hào) | 金洲西路南側(cè)、 湘潭路東側(cè) | 26666.72 | 工業(yè)用地 | 宗地外 “五 通 ”宗 地內(nèi) “場(chǎng)地 平整 ” | 以具體 合同開 工時(shí)間 為準(zhǔn) | 50 | ≥0.7 | ≥ 30且 ≤50 | ≥ 10且 ≤20 | ≤24 | 417 | 209 | 5 | 符合產(chǎn)業(yè)政策 及工地需求 | 四級(jí) |
三、競(jìng)買人的資格要求
1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。
2.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。
四、交易時(shí)間、地點(diǎn)（北京時(shí)間）
（一）交易時(shí)間：
1.公告及報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間：****至****19：00。
2.網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：****至****16：00止。
3.網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****17：00開始。競(jìng)買人持 CA 數(shù)字證書登錄全國公共資源交易平臺(tái)（新疆）吐魯番市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)。
五、交易流程
(一)報(bào)名前的準(zhǔn)備。
1.競(jìng)買人需要首先在吐魯番市公共資源交易網(wǎng)完成網(wǎng)上注冊(cè)，選擇公共資源交易主體類型為“交易乙方”，憑賬號(hào)密碼登錄吐魯番市公共資源交易網(wǎng)（http:****/），完善誠信庫基本信息，做好平臺(tái)入庫工作，操作詳情見吐魯番市公共資源交易網(wǎng)-幫助中心-《土地使用權(quán)交易操作指南—競(jìng)買人》。
2.競(jìng)買人取得CA有效數(shù)字證書后，參與網(wǎng)上申請(qǐng)和競(jìng)買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章。CA數(shù)字認(rèn)證支持遠(yuǎn)程在線辦理，辦理流程、操作手冊(cè)及聯(lián)系方式詳見“吐魯番市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-《吐魯番市公共資源交易平臺(tái)CA數(shù)字證書和電子簽章辦理須知》”。目前競(jìng)買人可選擇新疆CA或江蘇翔晟兩家公司辦理有關(guān)證書，現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取CA數(shù)字證書如遇困難，可聯(lián)系CA公司郵寄。
（二）報(bào)名申請(qǐng)。
競(jìng)買申請(qǐng)人可于****至****19：00前登錄吐魯番市公共資源交易網(wǎng)站（http:****。報(bào)名資料包括：
1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書；
2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買承諾書；
3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
4.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；
5.法定代表人身份證明；
6.授權(quán)委托書；
7.提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https:****://www.creditchina.gov.cn）平臺(tái)未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單的“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”、未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入“經(jīng)營(yíng)異常名錄”、“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”的截圖或報(bào)告。
注：《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書》分為企業(yè)申請(qǐng)和個(gè)人申請(qǐng)兩種；提交的報(bào)名材料需加蓋公章；無委托代理人的無須提交第6份材料；按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件PDF格式。
（三）資格確認(rèn)。
競(jìng)買人的報(bào)名申請(qǐng)資料由交易平臺(tái)在線進(jìn)行資格審查，交易平臺(tái)確認(rèn)后出具《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。
（四）掛牌報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)。
增價(jià)方式：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)方式，每次增價(jià)幅度為一個(gè)增價(jià)幅度或增價(jià)幅度的整數(shù)倍。
（一）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)
1.報(bào)價(jià)時(shí)間：****至****16:00時(shí)前。
2.報(bào)價(jià)方式 ：網(wǎng)上報(bào)價(jià)。網(wǎng)址：吐魯番市公共資源交易網(wǎng)（http:****/）。競(jìng)買人必須在****至****16:00時(shí)前至少進(jìn)行一次網(wǎng)上有效報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)。
（二）網(wǎng)上掛牌限時(shí)競(jìng)價(jià)
1.限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****17:00時(shí)開始。
2.限時(shí)競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期（適用于2個(gè)及以上競(jìng)買申請(qǐng)人），限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒。網(wǎng)址：吐魯番市公共資源交易網(wǎng)（http:****/）。獲得競(jìng)買資格的申請(qǐng)人可按限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間自行登錄網(wǎng)址參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
六、競(jìng)得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。掛牌期限屆滿，系統(tǒng)顯示最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問其他競(jìng)買人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)。有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。本項(xiàng)目限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒。限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束，按照下列規(guī)定確定是否成交：
（1）在掛牌期限內(nèi)只有1個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交。
（2）在掛牌期限內(nèi)有2個(gè)或者2個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)得人。
（3）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。
（二）競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，點(diǎn)擊登錄查看將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。結(jié)果公告發(fā)布后，競(jìng)得人與交易公司在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，并參照《關(guān)于自治區(qū)****
（三）競(jìng)得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。無故未按成交確認(rèn)書約定期限簽訂出讓合同的，視為違約，競(jìng)買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單。
七、競(jìng)買保證金的交納和處置：
1.保函：
（1）線下辦理保函。競(jìng)買人應(yīng)預(yù)留足夠線下辦理保函的時(shí)間，并按照?qǐng)?bào)名要求掃描并上傳，交易平臺(tái)確認(rèn)后出具《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。
（2）保函有效期：自報(bào)名截止時(shí)間起120天（如遇不可預(yù)見的特殊情況須順延）。
（3）保函退保：項(xiàng)目發(fā)生中止、暫停、終止的可進(jìn)行退保，除上述情況外均不予退保。
2.保證金：
（1）競(jìng)買人資質(zhì)審查通過后繳納保證金，保證金繳納銀行賬戶名稱必須與報(bào)名單位或公司名稱一致,并將銀行回單等繳納憑證掃描上傳，交易平臺(tái)確認(rèn)后出具《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。建議上傳繳納保證金憑證、保函（單）原件彩色掃描件，應(yīng)至少在公告期滿前3個(gè)工作日內(nèi)完成，以便競(jìng)買人在公告期滿前獲得《競(jìng)買資格確認(rèn)書》，如因競(jìng)買人提供憑證晚等其他原因，導(dǎo)致競(jìng)買人未在公告期滿前獲得《競(jìng)買資格確認(rèn)書》，逾期責(zé)任自行負(fù)責(zé)。
（2）保證金繳納截止時(shí)間：****19：00前到賬。
（3）保證金退還：未競(jìng)得人保證金將于延時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還至原賬戶。競(jìng)得人保證金按照“多退少補(bǔ)”的原則，轉(zhuǎn)為受讓地塊的定金，多余的將在競(jìng)得人按公告、成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定履行義務(wù)后5個(gè)工作日內(nèi)返還原賬戶。項(xiàng)目報(bào)名截止前，取消報(bào)名的保證金將于項(xiàng)目報(bào)名截止后5個(gè)工作日內(nèi)退還至原賬戶。項(xiàng)目發(fā)生中止、暫停、終止的，其公告發(fā)布后5個(gè)工作日內(nèi)退還至原賬戶。
注：掛牌成交后，按照《成交確認(rèn)書》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金；其他競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。
保證金匯款賬戶信息
名 稱：點(diǎn)擊登錄查看
開戶行：中國工商銀行股份有限公司吐魯番地區(qū)分行
行 號(hào): ****
賬 號(hào)：********
注：1.請(qǐng)謹(jǐn)慎匯交保證金，因競(jìng)買人原因匯錯(cuò)款項(xiàng)或匯錯(cuò)賬戶，項(xiàng)目未結(jié)束前系統(tǒng)無法退回款項(xiàng)。若因此造成報(bào)名不成功者，后果自負(fù)。2.請(qǐng)備注公司名稱及宗地編號(hào)
八、交易異議的處理
對(duì)交易過程產(chǎn)生的異議，由交易公司負(fù)責(zé)予以解釋。對(duì)出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由出讓人負(fù)責(zé)予以解釋。
九、提示
1.提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提交競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對(duì)相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競(jìng)得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
十、其他
（一）現(xiàn)場(chǎng)踏勘：有意競(jìng)買者自行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘（費(fèi)用自理）。
（二）競(jìng)得人于成交之日起30日內(nèi)與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金。
（三）競(jìng)得人付清全部土地出讓金后，可依法申請(qǐng)辦理土地登記。
（四）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，交易平臺(tái)可取消其競(jìng)得資格，成交結(jié)果廢止；造成損失的，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
1.提供虛假文件、隱瞞事實(shí)或采取行賄、串通等手段競(jìng)得的；
2.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書，競(jìng)得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；
3.競(jìng)得人未按約定的時(shí)間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；
4.不按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書》約定支付國有建設(shè)用地使用權(quán)土地出讓金的。
5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。
（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告。
（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：
1.吐魯番市公共資源交易網(wǎng)
（http:****/）
2.中國土地市場(chǎng)網(wǎng)（https:****/）
出讓人聯(lián)系人：努熱曼﹒阿不來提
咨詢電話：****
交易平臺(tái)聯(lián)系人：熱孜宛古麗﹒尼亞孜
聯(lián)系電話：****
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附件：
1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書（企業(yè)申請(qǐng)）
2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書（個(gè)人申請(qǐng)）
3.國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買承諾書
4.法定代表人身份證明
5.授權(quán)委托書
