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大自然資土告字﹝2024﹞13號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)楚雄州自然資源和規(guī)劃局批準，點擊登錄查看決定以拍賣方式公開出讓位于大姚縣****
一、出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 序號 | 宗地編號 | 宗地位置 | 宗地面積(平方米) | 土地用途 | 出讓 年限 | 建設(shè)用地規(guī)劃條件 | 起拍單價 （元/平方米） | 起拍總價（萬元/整宗) | 加價幅度（萬元/整宗/次） | 競買保證金（萬元） | 交地條件 | |
| 單位面積地價 | 樓面 地價 | |||||||||||
| 1 | 2024-G-18號 | 大姚縣**** | 33822.00 | 城鎮(zhèn)住宅用地 | 70年 | 1.0＜容積率≤2.0，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，建筑限高36米，其他按照《云南省建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知單》（〔2024〕9號）執(zhí)行 | 1072.00 | 536.00 | 3625.7184 | 30.00 | 725.00 | 按現(xiàn)狀交地 |
二、出讓活動時間
（一）報名時間：****8:00至****17:00；
（二）拍賣時間：****15:00開始。
三、公告及宣傳形式
本次拍賣出讓公告在以下媒體發(fā)布:
（一）中國土地市場網(wǎng)（https:****）；
（二）云南省公共資源交易信息網(wǎng)-楚雄州（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）；
本公告內(nèi)容如有變化，將在原公告發(fā)布渠道上及時發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外均可申請參加競買（需單獨競買），競買申請人還應(yīng)具備以下條件：
（一）同一名競買人只能提交一次競買，申請單位法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同申請人，不得同時參加本次土地使用權(quán)出讓活動；
（二）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人或具有拖欠土地出讓金、囤地炒地、有土地違法行為等情形之一的申請人禁止參加競買。
五、報名須知
（一）本次拍賣國有建設(shè)用地使用權(quán)在網(wǎng)上進行交易，出讓活動中的所有時間均以公共資源交易系統(tǒng)時間為準。
（二）競買申請人在參加出讓活動前須辦理CA數(shù)字證書，使用CA數(shù)字證書登錄云南省公共資源交易平臺參與出讓活動的報名、資料提交和報價，使用CA數(shù)字證書進行的所有操作均具有法律效力。法人單位CA數(shù)字證書辦理窗口：楚雄市永安路696號楚雄州公共資源交易中心六樓CA證書辦理窗口，24小時技術(shù)支持熱線：400 6727 666。自然人CA數(shù)字證書辦理窗口：大姚縣環(huán)城西路核桃交易市場大姚縣人民政府服務(wù)中心4樓，咨詢電話：****。
（三）凡有意參加競買者，請于報名時間內(nèi)登錄云南省公共資源交易平臺（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage，選擇“楚雄州”）下載出讓文件和報名資料，按照本公告要求在交易平臺進行網(wǎng)上報名，提交競買申請，上傳PDF格式的報名材料（材料要求詳見出讓文件）。競買申請一經(jīng)提交，即視為對出讓宗地可能存在的瑕疵及出讓文件風險提示等無異議并完全接受。
六、保證金交納
賬戶名稱：大姚縣土地收購儲備中心
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行大姚縣支行營業(yè)室
銀行賬號：****08551
競買申請人必須于****17:00時前（以銀行系統(tǒng)確認的到賬時間為準）繳入上述賬戶，逾期不予受理和確認競買資格。競買保證金采取線下交納方式，法人、其他組織從基本賬戶轉(zhuǎn)賬或電匯，自然人從本人賬戶轉(zhuǎn)賬或電匯，交納名稱必須與競買申請人名稱一致，交納成功后到點擊登錄查看財務(wù)股（縣****
七、拍賣報價
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價方式進行報價，按照價高者得的原則確定競得人。
（二）拍賣競價于****15:00準時進行，競買申請人必須使用CA數(shù)字證書提前登錄云南省公共資源交易平臺做好競價準備。競價開始，競買人自行進行在線報價（無需到大姚縣公共資源交易中心進行競價）。初次報價不得低于起拍總價，此后每次報價應(yīng)大于交易平臺屆時最高報價，加價金額為加價幅度的整數(shù)倍。同一名競買人可多次報價，報價一經(jīng)提交并經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價，不得修改或者撤回。競價時長為每輪次5分鐘，按照競價結(jié)束時的最高有效報價確定競得人。
（三）競價結(jié)束后，競得人必須攜帶競買報名材料紙質(zhì)原件在1個工作日內(nèi)到達點擊登錄查看利用權(quán)益股（縣****
八、其他需要公告的事項
（一）競得人繳清全部土地出讓價款后30日內(nèi)向競得人交付土地，競得人須自土地交付之日起10個月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工，出入道路及通水、通電、通訊及場平等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，按規(guī)劃由競得人自行商談解決，并承擔費用。
（二）競得人需嚴格按確定的建設(shè)用地規(guī)劃條件和公共服務(wù)配套設(shè)施配建要求開發(fā)建設(shè)，機動車停車泊位按照楚雄州相關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行，非機動車停車位按國家規(guī)范要求配建。社區(qū)用房、物業(yè)管理用房、電動自行車停放和充電設(shè)施等公建配套設(shè)施按照相關(guān)規(guī)范要求配建，社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房按照每100戶不少于20平方米且單處不少于300平方米建筑面積配建。
（三）該地塊屬于城市****
（四）競得人需自成交之日起10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)繳納成交價款的50%，余款在一年內(nèi)繳清。土地出讓后產(chǎn)生的契稅和印花稅由競得人自行向稅務(wù)機關(guān)申報繳納。
（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動全程在線上交易，成交結(jié)果以云南省公共資源交易平臺成交結(jié)果為準，如因電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)或系統(tǒng)故障等非人為因素造成電子交易失敗的，恢復交易事項以出讓人和組織人通知為準。
（六）在出讓交易活動中，若由于競買人自身原因?qū)е聰?shù)字證書遺失、過期、泄密等造成無法登錄云南省公共資源交易平臺報名或報價的，相關(guān)責任由競買人自行承擔。
（七）申請人競得土地后如需新成立公司開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，也可按照約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
（八）競買申請人對拍賣出讓公告和出讓文件有疑問的，可在拍賣活動開始前以書面或者口頭方式向點擊登錄查看咨詢，需對出讓地塊進行現(xiàn)場踏勘的可按公告的聯(lián)系方式向點擊登錄查看提出申請，也可自行踏勘。未盡事宜詳見拍賣出讓文件。
九、聯(lián)系方式
（一）大姚縣公共資源交易中心，聯(lián)系電話：****（馮女士）
（二）點擊登錄查看，聯(lián)系電話：****（曹先生）
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