華發(fā)國際海岸花園9#、10-a#、10-b#地塊項(xiàng)目方案調(diào)整后建筑廢料資產(chǎn)處置

1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的交易服務(wù)費(fèi)之外的所有稅、費(fèi)，全部由受讓方承擔(dān)；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳的交易服務(wù)費(fèi)由廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心在交易價(jià)款中直接扣除。

2.本次掛牌底價(jià)：9#地塊266.46萬元、10-a#地塊299.98萬元、10-b#地塊86.46萬元，合計(jì)人民幣652.90萬元（含稅，稅率為13%）作為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的底價(jià)，最終價(jià)高者得。

3.在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具《組織簽約通知書》后的15個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)讓方和受讓方須完成合同簽署。如因受讓方原因?qū)е聼o法簽署合同的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)通知廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心沒收受讓方交的保證金，并有權(quán)要求受讓方賠償給轉(zhuǎn)讓方造成的一切損失。交易價(jià)款在扣除保證金后的余款在合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)，受讓方須按資產(chǎn)交易合同約定以轉(zhuǎn)賬方式一次性支付至廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（收款時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，具體付款方式詳見合同約定）。

4.轉(zhuǎn)讓方收到廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易價(jià)款到賬通知后5個(gè)工作日內(nèi)通知受讓方進(jìn)場(chǎng)辦理交接手續(xù)，自交接之日起20個(gè)日歷天內(nèi)由受讓方完成已辦理交接手續(xù)的資產(chǎn)清運(yùn)，且通過轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收。

5.受讓方需按照周邊道路通行時(shí)間及周邊地區(qū)****

6.受讓方自行考慮運(yùn)距風(fēng)險(xiǎn)。

7.受讓方應(yīng)考慮辦理所有變賣工程廢料等相關(guān)許可及協(xié)調(diào)工作，上述工作產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

8.運(yùn)輸過程中所產(chǎn)生的工程廢料運(yùn)輸、過磅、人工、保險(xiǎn)等一切費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

9.受讓方不得拆除或損壞轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)周圍建筑物、消防管、供水管、供電管、燃?xì)夤?、照明等設(shè)施，裝運(yùn)前需做好保護(hù)措施，如違反，受讓方應(yīng)盡快修復(fù)或者做出相應(yīng)賠償。

10.受讓方須遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)文明施工管理的規(guī)定，嚴(yán)格按照安全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)操作施工。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工期間的安全防護(hù)工作，同時(shí)妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍的建筑、設(shè)備管線等不受損壞，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、及時(shí)清理建筑垃圾等工作。受讓方需做好拆除時(shí)的防塵措施以及市****

11.因施工作業(yè)發(fā)生安全責(zé)任事故或重大差錯(cuò)的，由受讓方承擔(dān)一切法律及賠償責(zé)任。

12.轉(zhuǎn)讓方向受讓方移交擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，需由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)為受讓方辦理處置的資產(chǎn)的交接手續(xù)，移交的資產(chǎn)以實(shí)地察看為依據(jù)。自辦理移交手續(xù)之日起，受讓方即承擔(dān)安全等管理責(zé)任及轉(zhuǎn)讓物資毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。若受讓方不在轉(zhuǎn)讓方通知期限內(nèi)辦理接收手續(xù)，風(fēng)險(xiǎn)視同已轉(zhuǎn)移給受讓方。

13.轉(zhuǎn)讓方不保證所移交的資產(chǎn)無瑕疵，現(xiàn)場(chǎng)無利用價(jià)值的物料由受讓方清理，受讓方不得以因無法避免的客觀原因造成的瑕疵為由拒絕入場(chǎng)接收資產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，受讓方不得以與預(yù)期不符等為由拒絕接收。

14.意向方應(yīng)考慮合同中所約定的其他風(fēng)險(xiǎn)，除另有約定外，本工程工期僅在發(fā)生下列情形并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面確認(rèn)后順延：

（1）轉(zhuǎn)讓方專函確認(rèn)的非受讓方責(zé)任造成的工期延誤；

（2）除資產(chǎn)交易合同披露風(fēng)險(xiǎn)因素外，因經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面確認(rèn)的不可抗力事件而影響工程進(jìn)度。

15.轉(zhuǎn)讓方可根據(jù)工程進(jìn)度需要順延工期。

16.由于轉(zhuǎn)讓方所售廢余料是拆除后的報(bào)廢（舊）材料，沒有材質(zhì)單、質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料文件，轉(zhuǎn)讓方對(duì)所售廢余料不給予任何質(zhì)量方面的擔(dān)?；虮ＷC：受讓方在使用、銷售或以其他方式處置過程中，產(chǎn)生的質(zhì)量、安全等問題，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任，由此產(chǎn)生一切的責(zé)任及后果由受讓方承擔(dān)。

17.本標(biāo)的資產(chǎn)以轉(zhuǎn)讓信息公告期間踏勘現(xiàn)場(chǎng)資產(chǎn)為準(zhǔn)，意向受讓方提交受讓申請(qǐng)資料并交納保證金，即視作意向受讓方對(duì)實(shí)際資產(chǎn)包括但不限于現(xiàn)狀、數(shù)量及使用狀態(tài)等與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在現(xiàn)有或?qū)⒂械牟町悷o異議，交易合同不因交易標(biāo)的數(shù)量等誤差而變更解除或終止，交易價(jià)款不因交易標(biāo)的數(shù)量等誤差作調(diào)整。

18.其他事項(xiàng)詳見資產(chǎn)交易合同、廣東國眾聯(lián)行資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)劃咨詢有限公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（粵國眾聯(lián)評(píng)字[2024]第ZH-****號(hào)、粵國眾聯(lián)評(píng)字[2024]第ZH-****號(hào)、粵國眾聯(lián)評(píng)字[2024]第ZH-****號(hào)）。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

受讓須知：

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請(qǐng)材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。

2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金人民幣195.87萬元（以到賬為準(zhǔn)）。

2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價(jià)款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金（或誠意金）在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原路返還。

2.2本項(xiàng)目誠意金、保證金或交易價(jià)款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。

2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價(jià)款的收付）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬 號(hào)：********

開 戶 行：中信銀行廣州****

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向受讓方報(bào)名參加交易的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知，按照掛牌價(jià)與該意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽訂資產(chǎn)交易合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的，通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂資產(chǎn)交易合同。

5.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。

5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。

5.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬 號(hào)：********

開 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部

6.本公告所稱意向受讓方是指有購買標(biāo)的資產(chǎn)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請(qǐng)材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期。

受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：

1.受讓方須按照資產(chǎn)交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。

2.受讓方應(yīng)在資產(chǎn)交易合同簽訂且生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)付清全部交易價(jià)款。

3.意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請(qǐng)，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述資產(chǎn)交易合同在內(nèi)的文件。

4.意向方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)表》，簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)表》視同意向方已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，意向方不得在確定為受讓方后以未踏勘現(xiàn)場(chǎng)為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等提出異議；現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人及電話：點(diǎn)擊登錄查看****，具體踏勘時(shí)間為掛牌公告期內(nèi)上午9:00-12:00、下午14:00-17:30，過時(shí)不候且不再組織二次踏勘。意向方應(yīng)在掛牌公告期結(jié)束前提交《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)表》至廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心方可取得受讓資格，逾期提交視為放棄受讓資格。