當(dāng)前位置：
江蘇省建湖縣****
（二次公告）
項目編號：****
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）》《建湖縣****點擊登錄查看對恒濟(jì)鎮(zhèn)強為村107畝土地流轉(zhuǎn)項目進(jìn)行第二次招租交易，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目概況
1.土地坐落：恒濟(jì)鎮(zhèn)強為村原農(nóng)科隊田。
2.標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段。
3.招租用途：稻麥種植。
4.投標(biāo)起始價：1000元/年/畝。
二、面積和租金
1.招租面積：面積107畝，原農(nóng)科隊一框田。（按公告面積簽訂合同）。
2.承包金額及上交方式：承包金最終以中標(biāo)價為準(zhǔn)，中標(biāo)者應(yīng)在中標(biāo)公示期（3個工作日）結(jié)束后5個工作日內(nèi)簽訂合同，保證金轉(zhuǎn)村可抵第一年和第三年的流轉(zhuǎn)價款，簽訂合同后五個日內(nèi)向招租方交清溢價產(chǎn)生的流轉(zhuǎn)價款，否則視為自動放棄承租權(quán)，依法沒收保證金的30%，收回土地經(jīng)營權(quán)，土地重新對外招租，2026年流轉(zhuǎn)價款在****前交至村賬戶，否則招租方有權(quán)終止合同，收回土地經(jīng)營權(quán)，追究承租方的違約責(zé)任。
3.承包期內(nèi)不得破壞耕作層或從事有損耕作土壤的經(jīng)營活動，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，不得改變土地原面貌，不得違規(guī)提水搞養(yǎng)殖。
三、土地租賃期限
3年（****-****）。
四、報名條件
1.本項目只接受在線報名，意向報名人（個人或涉農(nóng)企業(yè)）需在江蘇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站(http:****:8080/nccqjy/member/login.do)“在線交易”模塊注冊會員，并參與網(wǎng)上交易。（網(wǎng)上報名）
2. 意向報名人報名時需上傳固定資產(chǎn)處置證明（報名人需在報名前到強為村對接固定資產(chǎn)處置事宜，后憑村出具的固定資產(chǎn)處置證明進(jìn)行報名）。無證明無法通過報名審核。
3．交易中心將在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）對投標(biāo)人是否被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單情況進(jìn)行查詢，以確定投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格。被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人將沒有競標(biāo)資格。
五、報名時間地點及相關(guān)事項
1. 報名時間：****09：00時-2024年 12月24日17：00時。
2.本項目只接受在線報名，意向投標(biāo)人需在點擊登錄查看網(wǎng)站(http:****:8080/nccqjy/member/login.do)在線交易模塊注冊會員，并參與網(wǎng)上交易。
3.資格審核：報名信息提交后，交易中心工作人員會對報名信息進(jìn)行資格審核。審核通過后，方可報名成功，交易平臺會以短信方式通知報名投標(biāo)方審核結(jié)果。
4.意向投標(biāo)方在報名截止時間前，按照會員中心提示的流程完成投標(biāo)保證金繳款，并注明繳款事由，保證金以到賬時間為準(zhǔn)。保證金在交易結(jié)束后三個工作日后退回（保證金退回時不計利息）。
5.意向投標(biāo)方通過轉(zhuǎn)賬匯款（建議采用電子銀行匯款）或交易中心現(xiàn)場POS機刷卡（零費率）等方式繳納投標(biāo)保證金（退回時不計利息）。
6.投標(biāo)保證金214000元。中標(biāo)人在競標(biāo)結(jié)果生效后與招租人簽訂合同，由點擊登錄查看將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)給招租人建湖縣****
7．意向投標(biāo)方應(yīng)自行到項目現(xiàn)場查勘，向項目發(fā)包方電話咨詢，充分了解項目現(xiàn)狀，并依據(jù)周圍的環(huán)境進(jìn)行綜合考慮各種因素投標(biāo)，如競標(biāo)人忽略此項提醒，不影響風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)，中標(biāo)人在中標(biāo)后不得以任何理由向發(fā)包方提出任何要求。招標(biāo)人聯(lián)系人：點擊登錄查看****。
六、競標(biāo)方式：
本項目采用在線自由競價方式（正向競價）確定中標(biāo)人。
意向受讓方需正向遞增報價。
在線自由競價、多次出價交易規(guī)則。
（1）第一階段為自由競價期（10分鐘），在此期間內(nèi)，所有參與方可以對意向標(biāo)的進(jìn)行多次報價，每次報價不得低于當(dāng)前最高有效報價。
（2）自由競價期結(jié)束后進(jìn)入限時競價期（30秒）。限時競價期可由多個限時競價周期組成。限時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進(jìn)入新的限時競價期，即只要在新的限時競價期出現(xiàn)有效報價，則會一直循環(huán)進(jìn)入新的限時競價期直到在最新的限時競價期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報價，則競價結(jié)束。
（3）競價過程中，系統(tǒng)實時展示當(dāng)前競價項目各意向受讓方最新報價、競價倒計時、報價次數(shù)、報價記錄等信息。
（4）競價結(jié)束后，最高出價者獲得成交資格；成交人需在指定時間內(nèi)到縣****
（5）管理員可對競價的過程進(jìn)行監(jiān)控，監(jiān)控的內(nèi)容包括所有競價主體、競價過程是否存在異常。發(fā)現(xiàn)異常，管理員可以隨時終止競價，并通知所有參與方。
（6）在最新的限時競價期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報價，則競價結(jié)束，最高出價者直接獲得成交資格。
七、交易開始時間
****09：30時整開始，結(jié)束時間為****09：40，出價延時30秒，加價幅度為10元/年/畝。
八、出租方（招標(biāo)人）義務(wù)
1.本項目招租是我方真實意愿表示，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對該項目擁有自主處置權(quán)，招標(biāo)的經(jīng)營權(quán)項目必須權(quán)屬清晰。
2.招標(biāo)方經(jīng)營權(quán)出租項目相關(guān)行為已履行了相關(guān)法定程序。
3.招標(biāo)方所提交的相關(guān)材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏。
4.招標(biāo)方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，并按要求履行相關(guān)義務(wù)。
5.加強對耕地種植用途管理，嚴(yán)禁改變耕地種植模式，防止耕地非糧化、非農(nóng)化，如出現(xiàn)村有權(quán)立即終止合同并追究中標(biāo)人的違約責(zé)任和法律責(zé)任。
6.村負(fù)責(zé)各種矛盾協(xié)調(diào)。
九、承租方（中標(biāo)人）義務(wù)
1.投標(biāo)方應(yīng)該在參加交易前對項目的現(xiàn)狀、面積、質(zhì)量、權(quán)屬、排灌設(shè)施、真?zhèn)蔚惹闆r進(jìn)行勘察核實確認(rèn)，并對自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)（現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：點擊登錄查看****）。
2.中標(biāo)后的土地經(jīng)營權(quán)不得轉(zhuǎn)租和分包，中標(biāo)后按合同約定承包期，中途不得中斷承包。
3.承租人不得在承租的土地上新建建筑物和構(gòu)筑物。
4.承租人如在承租期內(nèi)實施了配套項目（溝渠、道路、橋、涵、閘等生產(chǎn)性投入）承租期滿后無償讓出。
5.承包期內(nèi)所有補貼由中標(biāo)人享受。中標(biāo)人按規(guī)定繳納各項規(guī)費。
6．中標(biāo)方需在指定時間內(nèi)（交易結(jié)束后3個工作日內(nèi)即2024年 12月31日18：00前）到點擊登錄查看簽訂成交確認(rèn)書等文書，不按規(guī)定和逾期視為違約，交易中心沒收保證金的30%作為違約金。在簽訂成交確認(rèn)書后5個工作日內(nèi)必須與招租方簽訂合同，不得以任何理由拒簽合同，不按規(guī)定和逾期視為違約，交易中心沒收保證金的30%作為違約金。
十、其他事項
1.本公告項目所介紹的內(nèi)容由招標(biāo)方提供，點擊登錄查看不為其資料真實性承擔(dān)責(zé)任。
2.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體競標(biāo)。
3.土地承租期間，若遇縣級以上人民政府重大項目需要征地的，承租人須無條件讓出土地，青苗補償費用歸承租人所有。
4.凡未在規(guī)定時間在點擊登錄查看大廳報名登記和繳納保證金的的一律沒有競標(biāo)資格。所有沒收違約金全部轉(zhuǎn)給招租人。
5.投標(biāo)人對招標(biāo)單位提供的本公告所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)單位概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人由于對招標(biāo)文件的任何推論和誤解以及招標(biāo)單位對有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。
6.所有未中標(biāo)人保證金均退回到本人賬戶，要求退回至其他非本人賬戶和現(xiàn)金退回的交易中心一律不予受理。
7. 承租人在所承包區(qū)域內(nèi)要服從各級部門對沿線范圍內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田項目建設(shè)，不得故意阻攔，不得改變農(nóng)業(yè)用的性質(zhì)，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，否則出租方有權(quán)終止合同不作任何補償。
8.招租人加強對耕地種植用途管理，嚴(yán)禁承租人改變耕地種植模式，防止耕地“非糧化、非農(nóng)化”，如出現(xiàn)相關(guān)情況，招租人有權(quán)立即終止合同并追究承租人的違約責(zé)任和法律責(zé)任。
十一、注意事項
1.首次參與線上交易注意事項：
（1）本項目采用在線自由競價，意向受讓方請務(wù)必確認(rèn)已在平臺網(wǎng)上注冊了交易賬號，且賬號已完成實名備案（會員單位實名備案需攜帶相關(guān)資料到點擊登錄查看大廳進(jìn)行實名備案）。
（2）根據(jù)本項目《交易公告》要求，請意向受讓方盡早繳納保證金，以免影響后續(xù)操作。
（3）交易開始后方可出價，根據(jù)項目公告中的交易規(guī)則進(jìn)行出價。如果意向受讓方報名成功后未中標(biāo)，交易結(jié)束后一定時間內(nèi)保證金會原路返回給意向受讓方。
2.在項目交易過程中，如發(fā)現(xiàn)圍標(biāo)、串標(biāo)等違規(guī)行為，違規(guī)者的保證金不予退還，予以罰沒。
3.本項目成交后，未成交者在交易結(jié)果公示后10日內(nèi)退還投標(biāo)保證金（不計息）。中標(biāo)方需在指定時間內(nèi)（交易結(jié)束后3個工作日內(nèi)）到點擊登錄查看簽訂成交確認(rèn)書等文書，不按規(guī)定和逾期視為違約，按規(guī)定沒收保證金。
4.特別提醒：意向受讓方可通過手機App或電腦按時上線交易，但要注意使用網(wǎng)絡(luò)環(huán)境良好。交易中心不對因電腦設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問題產(chǎn)生的不利后果負(fù)責(zé)。
5.招標(biāo)公告的澄清、修改及補充
（1）投標(biāo)人對招標(biāo)公告、現(xiàn)場查看等，如有疑問需要澄清，應(yīng)于2024年12月 25日11時前以書面形式向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人以書面形式予以解答，并以書面形式于2024年 12月25日17時前所有獲得招標(biāo)公告的投標(biāo)人（各投標(biāo)人自行領(lǐng)取或投標(biāo)人提供傳真號碼接收）。如果投標(biāo)人沒有疑問，也應(yīng)在以上規(guī)定時間內(nèi)以書面形式（同一地點）答復(fù)招標(biāo)人，逾期視為無疑問，后果自負(fù)。
（2）投標(biāo)人對招標(biāo)單位提供的招標(biāo)文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)單位概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人由于對招標(biāo)公告的任何推論和誤解以及招標(biāo)單位對有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。
6.合同主要條款請事先向點擊登錄查看咨詢，其他相關(guān)事宜解釋權(quán)歸點擊登錄查看，報名視同認(rèn)可。
7.點擊登錄查看地址：建湖縣****
報名聯(lián)系人：肖建****
8.招標(biāo)人：點擊登錄查看
聯(lián)系人：點擊登錄查看****
****
