地?zé)衢_發(fā)公司（土地管理服務(wù)公司） 物業(yè)服務(wù)項目

地?zé)衢_發(fā)公司（土地管理服務(wù)公司） 物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目地?zé)衢_發(fā)公司（土地管理服務(wù)公司） 物業(yè)服務(wù)項目（招標(biāo)編號：****）招標(biāo)人為 點擊登錄查看 ，招標(biāo)項目資金來源已落實。該項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目概況：本次招標(biāo)項目名稱為地?zé)衢_發(fā)公司（土地管理服務(wù)公司）物業(yè)服務(wù)項目，服務(wù)內(nèi)容為環(huán)衛(wèi)掃保、綠化服務(wù)、垃圾清運(yùn)、房屋管理、公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、土地巡查治理、污水處理、項目運(yùn)維管理、辦公物業(yè)管理、職工陽光午餐及其他甲方要求的服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為按照甲方要求，完成相關(guān)工作并達(dá)到甲方的標(biāo)準(zhǔn)。項目估算金額8996萬元。

2.2 最高限價：詳見招標(biāo)公告附件1《最高限價表》，價格不含稅。

2.3 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至****。

2.4 服務(wù)地點：大港油田（含團(tuán)泊洼、二三六廠地區(qū)）區(qū)域范圍內(nèi)。

2.5 服務(wù)要求：詳見附件2《主要技術(shù)要求》、附件3《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人或非法人組織，有獨立的開戶銀行及賬號，具備一般納稅人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。具有獨立的銀行開戶許可證。本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；不接受分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)。

3.2設(shè)備要求：投標(biāo)人須投入自有車輛包括：①自卸貨車1輛，核定載荷質(zhì)量6噸及以上；②投入自有污水罐車1輛（不小于6方）；③投入自有箱式送貨車1輛，核定載荷量（ 0.5 ）噸以上；投標(biāo)人提供車輛配備清單、有效的行駛證掃描件、車輛照片、自有證明材料（車輛注冊登記證或購買發(fā)票）。

3.3最低服務(wù)保障能力要求：

3.3.1垃圾清運(yùn)：要求配備駕駛員不少于5人，垃圾裝卸員不少于3人，提供身份證和勞動合同及投標(biāo)截止日前連續(xù)一年的社保繳費證明，駕駛員還須提供有效期內(nèi)的駕駛員證書。勞務(wù)派遣用工需提供投標(biāo)人與勞務(wù)派遣公司簽訂的勞務(wù)派遣服務(wù)合同，且在履行期限內(nèi)。

3.3.2污水處理：要求配備泵工不少于18人，提供身份證和勞動合同及投標(biāo)截止日前連續(xù)一年的社保繳費證明。勞務(wù)派遣用工需提供投標(biāo)人與勞務(wù)派遣公司簽訂的勞務(wù)派遣服務(wù)合同，且在履行期限內(nèi)。

3.3.3環(huán)衛(wèi)掃保：要求配備保潔人員不少于45人，提供身份證和勞動合同及投標(biāo)截止日前連續(xù)一年的社保繳費證明。勞務(wù)派遣用工需提供投標(biāo)人與勞務(wù)派遣公司簽訂的勞務(wù)派遣服務(wù)合同，且在履行期限內(nèi)。

3.3.4土地巡查治理：要求配備秩序維護(hù)人員不少于114人，提供人員名單和身份證掃描件。

3.3.5設(shè)備維護(hù)：要求配備至少1名電工或電焊工，要求年齡為50歲以下（性別不限），提供特種作業(yè)操作證（低壓電工或焊接與熱切割作業(yè)）、身份證和勞動合同及投標(biāo)截止日前連續(xù)一年的社保繳費證明。勞務(wù)派遣用工需提供投標(biāo)人與勞務(wù)派遣公司簽訂的勞務(wù)派遣服務(wù)合同，且在履行期限內(nèi)。

3.3.6食堂服務(wù)：①要求配備中式烹調(diào)師或中式面點師不少于16人，提供身份證和勞動合同及投標(biāo)截止日前連續(xù)一年的社保繳費證明或者社會保險。勞務(wù)派遣用工需提供投標(biāo)人與勞務(wù)派遣公司簽訂的勞務(wù)派遣服務(wù)合同，且在履行期限內(nèi)，同時廚師提供有效期內(nèi)的健康證、廚師證；②要求配備服務(wù)人員不少于15人，提供身份證和勞動合同。勞務(wù)派遣用工需提供投標(biāo)人與勞務(wù)派遣公司簽訂的勞務(wù)派遣服務(wù)合同，且在履行期限內(nèi)，同時服務(wù)人員須提供有效期內(nèi)的健康證。

3.3.7托幼服務(wù)：要求配備幼兒教師不少于104人，保育員不少于32人，保健醫(yī)生不少于3人，需提供有效期內(nèi)的健康證、身份證和勞動合同及投標(biāo)截止日前連續(xù)一年的社保繳費證明。勞務(wù)派遣用工需提供投標(biāo)人與勞務(wù)派遣公司簽訂的勞務(wù)派遣服務(wù)合同，且在履行期限內(nèi)，幼兒教師須提供幼兒教師證書或小學(xué)教師證；保育員須提供托幼機(jī)構(gòu)保育員培訓(xùn)證書或《保教質(zhì)量培訓(xùn)合格證》；保健醫(yī)生需提供托幼機(jī)構(gòu)衛(wèi)生保健人員培訓(xùn)證。

3.3.8綠化工：要求配備不少于105人，提供人員明細(xì)表和身份證掃描件。

3.3.9物業(yè)服務(wù)：要求配備不少于17人，其中3名會議服務(wù)人員要求女性30歲以下,提供身份證和勞動合同及投標(biāo)截止日前連續(xù)一年的社保繳費證明。勞務(wù)派遣用工需提供投標(biāo)人與勞務(wù)派遣公司簽訂的勞務(wù)派遣服務(wù)合同，且在履行期限內(nèi)。

3.3.10房屋管理：要求配備管理人員不少于5人，提供身份證和勞動合同及投標(biāo)截止日前連續(xù)一年的社保繳費證明。勞務(wù)派遣用工需提供投標(biāo)人與勞務(wù)派遣公司簽訂的勞務(wù)派遣服務(wù)合同，且在履行期限內(nèi)。

3.3.11綜合管理：要求配備文員不少于77人，提供身份證和勞動合同及投標(biāo)截止日前連續(xù)一年的社保繳費證明。勞務(wù)派遣用工需提供投標(biāo)人與勞務(wù)派遣公司簽訂的勞務(wù)派遣服務(wù)合同，且在履行期限內(nèi)。

注：3.3.1-3.3.11條款要求的所有人員均不能重復(fù)。

3.3.12投標(biāo)人需要承諾中標(biāo)后接受招標(biāo)人的資質(zhì)原件審查和人員面試。中標(biāo)候選人公示結(jié)束后2個工作日內(nèi)將投標(biāo)文件內(nèi)提供的所有資質(zhì)證書、人員證書、業(yè)績合同及發(fā)票原件交到招標(biāo)單位進(jìn)行審查，同時對投標(biāo)文件涉及到的所有人員進(jìn)行面試。投標(biāo)文件中需要提供針對本項要求的承諾書。

3.4財務(wù)要求：（1）提供經(jīng)會計事務(wù)所或?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)審計的 2023 年度審計報告[應(yīng)當(dāng)至少包括審計報告、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（損益表）及財務(wù)情況說明書（附注）]，投標(biāo)人的成立時間晚于近年財務(wù)狀況的年份要求時間的，可提供成立以來的財務(wù)狀況表。（2）投標(biāo)人沒有處于資不抵債、被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，并提供承諾書。

3.5信譽(yù)要求：①2022年_1_月_1_日-至投標(biāo)截止日未在服務(wù)中發(fā)生重大安全責(zé)任事故及質(zhì)量事故；②未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；③未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；④投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為；⑤開標(biāo)當(dāng)日未被中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)暫?；蛉∠稑?biāo)資格的。未被列入中國石油集團(tuán)級、企業(yè)級三商黑名單。⑥供方及其與投標(biāo)相關(guān)產(chǎn)品不得因不良行為在大港油田供應(yīng)商信息管理系統(tǒng)中處于暫停狀態(tài)。（①、④提供承諾書，格式見第六章、投標(biāo)承諾書）

未在中國石油天然氣集團(tuán)有限公司投標(biāo)人失信懲罰禁止投標(biāo)期限內(nèi)：

暫停投標(biāo)資格：失信分達(dá)到8分時，暫停投標(biāo)人的投標(biāo)資格半年；失信分達(dá)到9分時，暫停投標(biāo)人的投標(biāo)資格一年；失信分達(dá)到10分暫停投標(biāo)人的投標(biāo)資格兩年。暫停期滿后恢復(fù)投標(biāo)資格，有效期內(nèi)的失信分繼續(xù)加價或扣分。

取消投標(biāo)人資格：失信分10.5分及以上，或在暫停期間再次發(fā)生失信行為的，取消集團(tuán)公司范圍內(nèi)的投標(biāo)資格三年。期滿重新獲得投標(biāo)人資格的，失信分不清零，有效期順延三年。

3.6履約能力：投標(biāo)人目前未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的情形；未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；無對企業(yè)的經(jīng)營情況產(chǎn)生實質(zhì)性影響的重大訴訟、仲裁情況（中國裁判文書網(wǎng)）；以及其他影響履約能力的行政處罰、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（提供承諾書，評委留有查證的權(quán)利）

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請于2024年 12月18日至2024年12 月23 日 17時30 分前（北京時間），登錄 中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)平臺下載電子招標(biāo)文件。

外網(wǎng)網(wǎng)址：https:****

內(nèi)網(wǎng)網(wǎng)址：http:****

①登錄“中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)”，進(jìn)入中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)平臺在線報名，如未在中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)平臺上注冊過的潛在投標(biāo)人需要先注冊并通過平臺審核，審核通過后登錄平臺在“可報名項目”中可找到本項目并完成在線報名。

無賬號的申請人在中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺直接進(jìn)行注冊，注冊成功后，在工作時間電話聯(lián)系：****，語音提示轉(zhuǎn)接“ 電子招標(biāo)投標(biāo)平臺”，接通后客服將進(jìn)行資料審核，審核通過后即可以進(jìn)行項目的報名和招標(biāo)文件購買。

②購買招標(biāo)文件采用網(wǎng)上支付的模式，系統(tǒng)只支持個人網(wǎng)銀支付。若通過個人賬戶購買，將被認(rèn)為購買人已經(jīng)獲得了公司的授權(quán)，等同于公司購買。購買前請核實個人銀行卡的網(wǎng)上支付單筆限額不少于招標(biāo)文件售價，以免影響招標(biāo)文件的購買。購買后發(fā)票會開據(jù)此投標(biāo)人公司名稱發(fā)票，潛在投標(biāo)人在購買招標(biāo)文件時，應(yīng)確認(rèn)投標(biāo)人名稱、通信地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式及發(fā)票信息等基本信息準(zhǔn)確無誤，招投標(biāo)信息發(fā)布和聯(lián)絡(luò)以此為準(zhǔn)。招標(biāo)過程中因聯(lián)絡(luò)方式有誤導(dǎo)致的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。支付成功后，潛在投標(biāo)人直接從網(wǎng)上下載招標(biāo)文件電子版。招標(biāo)機(jī)構(gòu)不再提供任何紙質(zhì)招標(biāo)文件。

詳見：附件、購買和下載招標(biāo)文件操作步驟。

③此次采購招標(biāo)項目為全流程網(wǎng)上操作，投標(biāo)人需要使用中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)平臺的U-key才能完成投標(biāo)工作，因此要求所有參與本次采購招標(biāo)的投標(biāo)人必須辦理U-key（具體操作請參考中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)首頁----操作指南---《關(guān)于招標(biāo)平臺U-KEY辦理和信息注冊維護(hù)通知》）。其他具體操作請參考中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)操作指南中“投標(biāo)人用戶手冊”的相關(guān)章節(jié)，有關(guān)注冊、報名等交易平臺的操作問題也可咨詢技術(shù)支持團(tuán)隊相關(guān)人員，咨詢電話:****。

4.2 招標(biāo)文件每標(biāo)段售價200 元，請有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人確認(rèn)自身資格條件是否滿足要求，售后不退，自行負(fù)責(zé)。所投標(biāo)段如招標(biāo)失敗，投標(biāo)人需重新支付費用購買招標(biāo)文件，此前費用不予退還。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1本次招標(biāo)采取網(wǎng)上遞交電子投標(biāo)文件的投標(biāo)方式

投標(biāo)人應(yīng)在5.2規(guī)定的投標(biāo)截止時間前通過“中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)平臺”遞交電子投標(biāo)文件；投標(biāo)人需盡快完成辦理CA證書（Ｕ-key），已有CA證書的投標(biāo)人請務(wù)必保證CA證書在有效期內(nèi)。投標(biāo)人需在投標(biāo)截止時間之前完成投標(biāo)文件的編制、簽名、加密、上傳及驗簽操作，并保證文件的完整性。投標(biāo)截止時間前未被系統(tǒng)成功傳送的電子投標(biāo)文件將不被接受，視為主動撤回投標(biāo)文件。（為避免受網(wǎng)速及網(wǎng)站技術(shù)支持工作時間的影響，建議于投標(biāo)截止時間前24小時完成網(wǎng)上電子投標(biāo)文件的遞交。）

5.2投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間（網(wǎng)上開標(biāo)）： 2024年 12 月30日 14 時 30 分（北京時間）。

5.3開標(biāo)地點（網(wǎng)上開標(biāo)）：中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)平臺（所有投標(biāo)人可登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)平臺在線參加開標(biāo)儀式）。

5.4 在提交投標(biāo)文件前，投標(biāo)人需支付 10 萬元人民幣的投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金的遞交形式為采用中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)平臺遞交或銀行保函。①采用中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)平臺以現(xiàn)金形式遞交的投標(biāo)保證金應(yīng)從投標(biāo)人基本帳戶通過企業(yè)網(wǎng)銀支付或電匯形式向保證金賬戶匯出，投標(biāo)保證金匯入指定賬戶后，將進(jìn)入投標(biāo)人電子錢包。投標(biāo)人進(jìn)入該項目主控臺，分配至本項目后投標(biāo)保證金方遞交成功。②以銀行保函形式遞交的應(yīng)將保函原件掃描件置入投標(biāo)文件指定部分，同時將銀行保函原件遞交予招標(biāo)機(jī)構(gòu)。

投標(biāo)保證金賬戶信息如下：

行號：****

開戶行名稱：昆侖銀行股份有限公司大慶分行

賬戶名稱：昆侖銀行電子招投標(biāo)保證金

銀行賬號：********

昆侖銀行客服電話：****

提醒：保證金繳納如出現(xiàn)問題，請及時致電****（接通后，請根據(jù)語音提示選擇“電子招標(biāo)平臺”） 進(jìn)行解決。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)(http:****)上發(fā)布。本公告如有修改和補(bǔ)充也在以上網(wǎng)站同時公布。

7. 投標(biāo)費用

中標(biāo)人須交納招標(biāo)服務(wù)費，費率參考發(fā)改價格[2014]1573號文件，具體要求見招標(biāo)文件。

8. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：點擊登錄查看

招標(biāo)機(jī)構(gòu)（異議受理部門）：大港油田招標(biāo)中心

地 址：天津濱海新區(qū)****

聯(lián)系人： 點擊登錄查看 郵箱：****@petrochina.com.cn

電 話： **** 手機(jī)： ****

異議復(fù)議受理部門：大港油田企管法規(guī)部 聯(lián)系電話：****

意見與建議：大港油田招標(biāo)中心 聯(lián)系電話：****

2024 年 12 月 18 日

招標(biāo)公告.docx
附件：購買和下載招標(biāo)文件操作步驟.pdf
附件：投標(biāo)保證金遞交和退回流程.pdf