當前位置：
北京市****
交易項目編號：****
發(fā)布時間：****
全市****
項目編碼 2024-MY/01-0063 掛牌金額 220968.95 掛牌日期 **** 截止日期 ****
基本信息
| 項目編碼： | 2024-MY/01-0063 | 標的名稱： | 北京市**** |
| 坐落地址： | 梁根 | ||
| 土地用途： | 耕地 | ||
| 地塊-1： | |||
| 地塊名稱： | 梁根 | 地塊編號： | |
| 東至： | 郝家臺交界 | 南至： | 導航臺 |
| 西至： | 土坎上邊 | 北至： | 公路邊 |
| 擬出讓面積（畝）: （以實際測量為準） | 100.5 | 是否包含基本農田： | 是 |
| 基本農田面積（畝）： | 地上物情況： | 無 | |
權屬信息
| 權屬類型： | 集體 | 所有權人： | 點擊登錄查看 |
| 是否包含承包土地： | 是 | 承包方式： | 家庭承包 |
| 承包方： | 承包經營權證編號： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（終止日）： | ||
| 是否存在他項權利人： | 否 | 他項權利人： | |
| 他項權利內容： | 相關權利人是否放棄優(yōu)先權： |
擬出讓信息
| 擬出讓期限（起始日）： | 擬出讓期限（終止日）： | ||
| 擬出讓期限（年）： | 2年零3個月 | 出讓用途： | 糧食作物和蔬菜作物種植 |
| 擬出讓方式： | 出租 | 是否屬再次出讓： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出讓方式： | ||
| 原出讓期限（起始日）： | 原出讓期限（終止日）： | ||
| 其他農戶是否放棄行使優(yōu)先權： | |||
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | **** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | **** | 掛牌總金額（元）： | 220968.95 |
| 披露方式： | 北京農村產權交易網(wǎng)站及北京市**** | ||
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | 10個工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡競價(多次報價) | 其他方式描述： |
交易保證金設定
| 交納金額（元）： | 0 | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結束后三個工作日 |
| 交納方式： | 處置方法： | ||
| 處置方法說明： | 其他： |
交易條件
| 公告價格(元）： | 220968.95 | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結算方式： | 場外結算 | ||
| 與出讓相關其他條件： | |||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 無 | ||
其它需要披露的內容
| 其它需要披露的內容： | 1、本次出租土地涉及家庭承包地及基本農田（詳見附表），國土空間規(guī)劃為：永久基本農田保護區(qū)、林草保護區(qū)、生態(tài)混合區(qū)。目前所有土地已完成復耕。土地用途為糧食作物和蔬菜作物種植。 2、嚴格落實永久基本農田特殊保護制度，堅決制止耕地“非農化”、防止耕地“非糧化”。永久基本農田現(xiàn)狀種植糧食作物的，繼續(xù)保持不變，種植棉、油、糖、蔬菜等非糧食作物的，可以結合國家和地方種糧補貼政策向種植糧食作物調整。 3、加強對河道管理范圍的監(jiān)督，不得種植玉米、高粱等高桿作物，要嚴格遵守《中華人民共和國防洪法》、《北京市河湖保護管理條例》、《北京市水土保持條例》等法律法規(guī)。 4、要嚴格落實基本農田特殊保護制度，堅決制止耕地“非農化”，防止耕地“非糧化”。要確保農地農用，不得破壞耕作層，不得改變土地性質。 5、嚴禁占用永久基本農田發(fā)展林果業(yè)、挖塘養(yǎng)魚、挖湖造景、建設綠化帶、種植苗木草皮等用于綠化裝飾以及其他破壞耕作層的植物。嚴禁新增占用永久基本農田建設畜禽養(yǎng)殖設施、水產養(yǎng)殖設施和破壞耕作層的種植業(yè)設施。 6、如需開展設施農業(yè)項目，請嚴格按照《關于印發(fā)的函》（京規(guī)自函[2023]2289號）要求，履行相關備案程序。 7、不屬于永久基本農田范圍，但仍需實行嚴格管理，涉及建設占用時必須符合重大建設項目占用永久基本農田要求。 8、租期****至****，共計2年3個月，2024年租期不滿一年按整年收取租金。 9、1500/元/畝/年，按照《密云區(qū)復耕后土地發(fā)包及相關政策扶持辦法》規(guī)定，對復耕土地承包予以部分減免。2022年-2024年，最高減免農村集體復耕土地承包費不得高于1200元/年/畝，2025年-2027年，最高減免農村集體復耕土地承包費不得高于1000元/年/畝，租金減免965.326元，承包費為每畝534.674元，每年每畝遞增10元，每年一月底前上交承包費。承租方需承擔2023年租金補償（詳見明細）。簽訂合同之日支付2024年全年租金及2023年租金補償。土地發(fā)包期間政策性補貼歸承包方所有。 10、基本農田使用需符合基本農田保護條例。 11、所有土地已完成復耕，用途均需符合基本農田保護條例使用。 | ||
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