東莞市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(莞[2025]WT005號(hào))

二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
二、競(jìng)買資格和要求： 競(jìng)買人應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：（1）只接受中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人單獨(dú)申請(qǐng)；（2）競(jìng)買申請(qǐng)人所運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目須為“東莞市重大項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”認(rèn)定的東莞市重大建設(shè)項(xiàng)目（含重大預(yù)備項(xiàng)目）。但具有以下情況者不得參與競(jìng)買：（1）凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價(jià)款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；（2）失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員（以上競(jìng)買人資格由水鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)協(xié)助市公共資源交易中心進(jìn)行認(rèn)定）。 三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。 四、本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https:****。 五、本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請(qǐng)報(bào)名及交納保證金截止時(shí)間為 2025 年 1 月 17 日 17 時(shí)整，網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限為： 2025 年 1 月 8 日 9:00 至 2025 年 1 月 20 日 9:00 。 六、其他需要公告的事項(xiàng)： （一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)。 （二）本宗地的成交地價(jià)款付款期為 30日，分1期支付，即在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次性付清所有成交地價(jià)款。地價(jià)款的付款時(shí)間以繳費(fèi)人到稅務(wù)部門完成繳費(fèi)手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》時(shí)間為準(zhǔn)。除成交地價(jià)款外，競(jìng)得方還須同時(shí)另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動(dòng)，以《2025WT005號(hào)地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價(jià)的3%計(jì)征）、印花稅（按成交價(jià)的0.5‰計(jì)征）。 （三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后15日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價(jià)款的10%，定金按成交價(jià)款的10%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 **** 至 **** 到 https:**** 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請(qǐng)人可于 **** 至 **** 到 https:**** 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為**** 17時(shí)00分 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 **** 17時(shí)00分 前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 https:**** 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
**** 號(hào)地塊:**** 09時(shí)00分 至 **** 09時(shí)00分;

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，按現(xiàn)狀出讓，宗地成交后30日內(nèi)，由水鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競(jìng)得人使用。 （二）競(jìng)買保證金設(shè)定為300萬元人民幣。 （三）規(guī)劃建設(shè)要求：1.該宗地為不可分割M1項(xiàng)目，按規(guī)字第****05號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)，其余工業(yè)項(xiàng)目控制指標(biāo)按自然資發(fā)〔2023〕72號(hào)文件要求，并執(zhí)行我市現(xiàn)行裝配式建筑有關(guān)政策要求。2.該地塊的開發(fā)建設(shè)期為24個(gè)月，宗地建設(shè)項(xiàng)目在****前開工，在****前竣工。 （四）建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)詳見《關(guān)于洪梅鎮(zhèn)申請(qǐng)?jiān)O(shè)定2024年第005地塊環(huán)保控制指標(biāo)的復(fù)函》。 （五）競(jìng)得人須在宗地掛牌截止后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)先和水鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)簽訂《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》（由水鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)監(jiān)管），再與市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 （六）競(jìng)得人如成立全資子公司，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該宗地《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》的全部權(quán)利和義務(wù)。（由水鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)監(jiān)管） （七）宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，須獲得水鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)同意，轉(zhuǎn)讓后的受讓人須繼續(xù)履行《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》（含補(bǔ)充條款）的條款。（由水鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)監(jiān)管）

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