煙臺開發(fā)區(qū)濟南路8號2號樓110號--煙臺業(yè)達城市發(fā)展集團有限公司所屬煙臺開發(fā)區(qū)濟南路8號2號樓8處房產(chǎn)

1、房產(chǎn)租賃情況：該標的均存在合法有效租賃，租賃期限詳見明細表，不存在抵押、擔保等他項權(quán)利。租賃合同等詳見交易中心備查文件。2、標的資產(chǎn)行使優(yōu)先購買權(quán)的承租人須在掛牌期間向山東產(chǎn)權(quán)交易中心遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，按《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購買權(quán)行使操作細則（試行）》中的即時行權(quán)方式行使優(yōu)先購買權(quán)，上述程序作為承租人參與該項目行使優(yōu)先購買權(quán)同等條件的程序條件。3、本次轉(zhuǎn)讓標的以移交時的現(xiàn)狀為準進行交接，轉(zhuǎn)讓方對標的所作出的說明及相關(guān)資料均是對標的所作的參考性說明，不作為轉(zhuǎn)讓方對標的質(zhì)量的任何擔保，也不作為標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標的移交的憑據(jù)，由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結(jié)果及成交價格。4、本次轉(zhuǎn)讓標的所帶有的全部裝修、裝置、設(shè)施、設(shè)備、防水及管線(包含但不限于裝修、裝飾、電梯、電器、家具、廚具、潔具、燈飾、防水、管線及消防等)均不在保修范圍內(nèi)。5、其他重大事項詳見煙正盛資評字[2024]第002號《資產(chǎn)評估報告》。6、標的信息詳見標的明細表

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產(chǎn)進行了現(xiàn)場考察并全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可轉(zhuǎn)讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標的為由退還轉(zhuǎn)讓標的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風險因素，由受讓方自行承擔。2、意向受讓方須承諾，自被產(chǎn)權(quán)中心確定為受讓方的次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，逾期不簽訂，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方主張違約責任。3、意向受讓方須承諾，自本項目《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將交易價款和基礎(chǔ)服務(wù)費一次性劃入產(chǎn)權(quán)中心指定的銀行賬戶。4、意向受讓方須承諾，自出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起2個工作日內(nèi)憑相關(guān)交易證明和受讓方主體資格證明赴轉(zhuǎn)讓方指定地點辦理交接手續(xù)。逾期不辦理的，受讓方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。5、意向受讓方須承諾，同意產(chǎn)權(quán)中心自出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起3個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。6、意向受讓方須承諾，本次轉(zhuǎn)讓為按標的現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標的資產(chǎn)現(xiàn)有狀況接收標的。7、意向受讓方須承諾，本次標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶所涉及的土地增值稅、契稅、印花稅、企業(yè)所得稅等交易稅費按轉(zhuǎn)讓標的所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行，由雙方依據(jù)法律規(guī)定各自承擔，凡國家沒有明確規(guī)定的房產(chǎn)交易稅費由受讓方承擔。具體稅費須由意向受讓方至相關(guān)單位自行查詢。8、意向受讓方須承諾，轉(zhuǎn)讓標的涉及的物業(yè)管理費、供暖、水電、燃氣、有線電視等費用，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日（含當日）起，由受讓方承擔。9、意向受讓方須承諾，同意繼續(xù)履行與標的資產(chǎn)承租人的租賃合同，如要解除租賃合同，需自行與承租方協(xié)商并承擔相關(guān)費用。10、意向受讓方須承諾，已充分了解標的資產(chǎn)的情況，同意交易完成后在辦理標的資產(chǎn)的過戶過程中，轉(zhuǎn)讓方僅以提供現(xiàn)有資料為其應(yīng)盡的協(xié)助配合義務(wù)，其他事宜均應(yīng)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方不承擔標的資產(chǎn)過戶不能的法律風險。如若因政府相關(guān)部門或其他不可歸咎于轉(zhuǎn)讓方的因素導致標的資產(chǎn)完成權(quán)屬變更的日期過于遲延，受讓方不得向轉(zhuǎn)讓方主張承擔未履行協(xié)助配合義務(wù)的違約責任。11、意向受讓方須承諾，自行對房產(chǎn)所在地購房政策規(guī)定的購房人資格進行確認，并自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的主體資格，謹慎決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。

本項目不接受聯(lián)合體受讓