?？谑写笸?0號(hào)人行宿舍602房等31套房產(chǎn)分別掛牌轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目

名稱

?？谑?***

項(xiàng)目

編號(hào)

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的

坐落

海口市****

序號(hào)

標(biāo)的名稱

建筑面積/套內(nèi)面積（㎡）

權(quán)證編號(hào)

用途

土地出讓金

掛牌價(jià)格（元）

保證金（萬(wàn)元）

1

?？谑?***

57.44

瓊(2018）?？谑?***

住宅

買(mǎi)方

繳交

291769.20

15

2

?？谑?***

57.44

瓊(2018）?？谑?***

住宅

買(mǎi)方

繳交

289464.30

15

3

海口市****

17.98

瓊(2018）?？谑胁粍?dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)

住宅

買(mǎi)方

繳交

92772.00

5

4

?？谑?***

57.44

瓊(2018）海口市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)

住宅

買(mǎi)方

繳交

289464.30

15

5

海口市****

17.98

瓊(2018）?？谑?***

住宅

買(mǎi)方

繳交

92772.00

5

6

?？谑?***

17.98

瓊(2018）?？谑?***

住宅

買(mǎi)方

繳交

92772.00

5

7

海口市****

12

瓊(2018）?？谑胁粍?dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)

住宅

賣(mài)方

繳交

73310.40

3

8

海口市****

64.78

?？谑?***

住宅

賣(mài)方

繳交

405840.60

20

9

海口市****

63.36

?？谑?***

住宅

賣(mài)方

繳交

456248.70

20

10

?？谑?***

63.36

?？谑?***

住宅

賣(mài)方

繳交

451687.50

20

11

海口市****

64.78

?？谑?***

住宅

賣(mài)方

繳交

410504.40

20

12

海口市****

70.45

?？谑?***

住宅

賣(mài)方

繳交

436289.40

20

13

海口市****

64.78

?？谑?***

住宅

賣(mài)方

繳交

405840.60

20

14

?？谑?***

64.78

?？谑?***

住宅

賣(mài)方

繳交

401175.90

20

15

?？谑?***

69.27

?？谑?***

住宅

賣(mài)方

繳交

478856.70

20

16

?？谑?***

63.36

?？谑?***

住宅

賣(mài)方

繳交

442563.30

20

17

?？谑?***

69.27

?？谑?***

住宅

賣(mài)方

繳交

483843.60

20

18

?？谑?***

69.27

?？谑?***

住宅

賣(mài)方

繳交

493819.20

20

19

?？谑?***

63.36

海口市****

住宅

賣(mài)方

繳交

456248.70

20

20

?？谑?***

69.27

海口市****

住宅

賣(mài)方

繳交

488831.40

20

21

?？谑?***

71.44

海口市****

住宅

賣(mài)方

繳交

499001.40

20

22

?？谑?***

63.36

?？谑?***

住宅

賣(mài)方

繳交

447125.40

20

23

?？谑?***

69.27

?？谑?***

住宅

賣(mài)方

繳交

478856.70

20

24

?？谑?***

63.36

?？谑?***

住宅

賣(mài)方

繳交

442563.30

20

25

海口市****

69.27

?？谑?***

住宅

賣(mài)方

繳交

473868.90

20

26

海口市****

63.36

?？谑?***

住宅

賣(mài)方

繳交

438001.20

20

27

?？谑?***

325.83

瓊（2018）?？谑?***

住宅

無(wú)

****.60

100

28

?？谑?***

214.72

?？谑?***

住宅

無(wú)

****.20

110

29

?？谑?***

214.72

瓊（2018）?？谑胁粍?dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)

住宅

無(wú)

****.20

110

30

海口市福?；▓@海豐閣4、5層3305房轉(zhuǎn)讓

104.90

瓊（2018）?？谑胁粍?dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)

住宅

無(wú)

733187.70

35

31

?？谑?***

73.93

瓊（2019）?？谑胁粍?dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)

住宅

無(wú)

582398.10

25

標(biāo)的情況

1.大同路10號(hào)省人行宿舍為7層中高層建筑物，1982年建成，混合結(jié)構(gòu)，走梯，簡(jiǎn)單裝修，土地為劃撥城鎮(zhèn)住宅用地，未設(shè)立土地使用權(quán)終止日期。

2.龍舌坡437號(hào)人行宿舍為8層中高層建筑物，建成于1992年，混合結(jié)構(gòu)，樓梯房，簡(jiǎn)單裝修，土地為劃撥城鎮(zhèn)住宅用地。

3.順發(fā)新村 B7 幢為9層中高層建筑物，1996年建成，鋼混結(jié)構(gòu)，走梯、電梯各1處，簡(jiǎn)單裝修（需重裝才能入?。?，土地使用權(quán)終止日為****，尚未分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積，與全體業(yè)主按份共有土地使用權(quán)。701房、702房原證載面積均為346.33㎡，由于房改原因，現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)證證載面積均為214.72㎡。

4.鹽灶路174號(hào)B幢為8層中高層建筑物，1995年建成，框架結(jié)構(gòu)，走梯，簡(jiǎn)單裝修，土地使用權(quán)終止日為****，尚未分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積，與全體業(yè)主按份共有土地使用權(quán)。

5.福?；▓@海豐閣4、5層3305為多層建筑物，1994年建成，走梯，簡(jiǎn)單裝修（需重裝才能入?。恋厥褂脵?quán)終止日為****，尚未分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積，與全體業(yè)主按份共有土地使用權(quán)。

6.以上房產(chǎn)所處區(qū)域住宅聚集度較高，交通便利度較高，周邊公共配套設(shè)備完善，均空置。

特別告知

1.大同路10號(hào)人行宿舍7套房產(chǎn)項(xiàng)目土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，除709房外，土地出讓金由受讓方承擔(dān)。

2.龍舌坡437號(hào)人行宿舍19套房產(chǎn)項(xiàng)目土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

3.?？谑?***

4.意向受讓方在報(bào)名受讓前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策，確認(rèn)具備標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶資格。成交后若交易雙方因無(wú)法過(guò)戶等原因取消交易，所交的交易服務(wù)費(fèi)不予退還。

評(píng)估

情況

評(píng)估價(jià)

詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南聯(lián)合振華土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****7390XC

注冊(cè)地：?？谑?***

法定代表人：陸巍峰

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

批復(fù)文號(hào)：銀辦函〔2023〕10號(hào)

內(nèi)部決策文件：會(huì)議紀(jì)要（2024年第22期）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

中國(guó)人民銀行辦公廳

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

1.意向受讓方須為中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2.意向受讓方須符合海南省房地產(chǎn)相關(guān)限購(gòu)政策要求，在報(bào)名受讓前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策和取得購(gòu)房資格（購(gòu)房資格碼），自行判斷是否具備競(jìng)價(jià)標(biāo)的過(guò)戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。成交后若無(wú)法過(guò)戶，相關(guān)損失由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)交所對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.報(bào)名須繳納保證金見(jiàn)上表，公告期內(nèi)到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶，確認(rèn)為受讓方后10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。若10個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》或者合同生效之日起20個(gè)工作日內(nèi)未付清房款或首期付款的，視為違約，所交競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

2.成交后，受讓方負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)登記及土地過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。辦理不動(dòng)產(chǎn)變更過(guò)戶過(guò)程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)（除順發(fā)新村B7幢701房、702房辦理增加未計(jì)入產(chǎn)權(quán)證面積外）。其中①龍舌坡437號(hào)人行宿舍19套房的土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；②大同路10號(hào)人行宿舍7套房產(chǎn)（除709房外）的土地出讓金由受讓方承擔(dān)。

3.成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅、費(fèi)及物業(yè)、水電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。

4.房屋的清場(chǎng)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。

5.標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。標(biāo)的物建筑面積以產(chǎn)權(quán)證或房管局實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易價(jià)格。

標(biāo)的

交割

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，同時(shí)按照《房產(chǎn)交易合同》約定辦理。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

交易價(jià)款及保證金
支付方式

1.保證金（詳見(jiàn)上表）必須在公告期內(nèi)交納到如下賬戶，成交后保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。

戶名： 海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開(kāi)戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?br> 賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納

保證金繳納截止時(shí)間：****17:00（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

2.成交價(jià)款支付方式：

①采用一次性支付方式：受讓方應(yīng)在《房產(chǎn)交易合同》生效之日起20個(gè)工作日內(nèi)將全部成交價(jià)款（含競(jìng)買(mǎi)保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)讓部分成交價(jià)款）一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。

②采用按揭方式：首期付款不得低于總成交價(jià)款的50%，并在《房產(chǎn)交易合同》生效之日起20個(gè)工作日內(nèi)將首期款（含競(jìng)買(mǎi)保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)讓部分成交價(jià)款）支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，剩余款項(xiàng)采用按揭支付。競(jìng)得后，如首付款及銀行貸款（包括由于受讓方的原因或銀行貸款不成或貸款不足等的）之和不足以支付全部交易價(jià)款的，受讓方應(yīng)當(dāng)在《房產(chǎn)交易合同》簽署之日起2個(gè)月內(nèi)將交易價(jià)款的不足部分支付至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。受讓方逾期支付交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方將按購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)總價(jià)的每日萬(wàn)分之五收取滯納金，若自《房產(chǎn)交易合同》簽署之日起超過(guò)3個(gè)月的，則視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方可以單方面解除合同并另行處置，受讓方應(yīng)承擔(dān)給轉(zhuǎn)讓方造成的所有損失。

競(jìng)價(jià)

規(guī)則

1.本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)買(mǎi)人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競(jìng)得。

2.受讓資格經(jīng)審核通過(guò)后，競(jìng)買(mǎi)人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買(mǎi)受人。

3.成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4.競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5.重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)

展示

集中查勘時(shí)間：****上午9點(diǎn)在大同路、10點(diǎn)半在龍舌坡

報(bào)名

時(shí)間

****至 ****

報(bào)名

手續(xù)

意向受讓方須在****17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)為競(jìng)買(mǎi)方)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

3.自然人：身份證正反面（復(fù)印件）；

4.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

5.購(gòu)房資格碼；

6.其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1.競(jìng)買(mǎi)成功后，受讓方的競(jìng)買(mǎi)保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)和成交價(jià)款結(jié)算；競(jìng)價(jià)未成功的，競(jìng)買(mǎi)保證金將于交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

2.意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)買(mǎi)人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買(mǎi)人在內(nèi)的各競(jìng)買(mǎi)人均不出價(jià)的；

（4）競(jìng)買(mǎi)成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；

（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》的；

（6）未按照《房產(chǎn)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的；

（7）競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

受讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳納，即成交價(jià)款的2.5%。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開(kāi)始

時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

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12月19日9:00

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9:00

500元

120秒

2

海口市****

12月19日9:00

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9:10

500元

120秒

3

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12月19日9:00

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9:20

500元

120秒

4

海口市****

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5

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海口市****

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海口市****

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9

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海口市****

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海口市****

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120秒

30

?？谑懈：；▓@海豐閣4、5層3305房轉(zhuǎn)讓

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500元

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海口市****

12月19日9:00

****

14:00

500元

120秒

附件

下載

產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表（房地產(chǎn)類(lèi)）.doc

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（通用版）.doc

產(chǎn)權(quán)交易合同（范本）.doc

咨詢

電話

項(xiàng)目咨詢及報(bào)名咨詢：交易二部李女士 **** 陳先生****

技術(shù)支持：信息部劉先生 ****

單位

地址

?？谑?***

海南省?？谑?***

三亞市****

其它