當前位置：
| 項目 名稱 | ?？谑?***人行宿舍整棟房產轉讓 | ||
| 項目 編號 | **** | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 |
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 標的簡況 | |||||||
| 標的 坐落 | ?？谑?*** | ||||||
| 序號 | 標的名稱 | 證載面積（㎡） | 用途 | 權證編號 | 掛牌價格（元） | 保證金（萬元） | |
| 1 | 海口市****人行宿舍整棟房產轉讓 | 約1799 | 住宅 | 房字第8230號（總證） | ****.80 | 500 | |
| 標的 情況 | 1.****人行宿舍房產為5層建筑物，建成于1990年，所占土地為劃撥國有建設用地，土地使用權面積為566.10㎡，混合結構，簡單裝修。整棟房產共有25套住宅，產權證為大證，未辦理分戶產權證，各套房屋面積詳見評估報告。 2.房產所處區(qū)域住宅聚集度較高，交通便利度較高，周邊學校、醫(yī)院及農貿市場公共配套設備完善，目前空置。 | ||||||
| 特別 告知 | 1.?？谑?*** 2.意向受讓方在報名受讓前應自行了解房產所在地限購政策，確認具備標的整棟25套房產的過戶資格。成交后若交易雙方因無法過戶等原因取消交易，所交的交易服務費不予退還。 | ||||||
| 評估 情況 | 評估價 | 詳見評估報告 | |||||
| 評估基準日 | **** | ||||||
| 評估機構 | 海南聯(lián)合振華土地房地產評估咨詢有限公司 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | |||||||
| 轉讓方 情 況 | 基本情況 | 轉讓方名稱：點擊登錄查看 統(tǒng)一社會信用代碼：****7390XC 注冊地：海口市**** 法定代表人：陸巍峰 | |||||
| 轉讓方 決策文件 | 批復文號：銀辦函〔2023〕10號 內部決策文件：會議紀要（2024年第22期） | ||||||
| 行為批準或備案機構 | 中國人民銀行辦公廳 | ||||||
| 轉讓方承諾 | 1、本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產擁有完全的處置權； 2、轉讓方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準； 3、轉讓方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行轉讓方義務。 | ||||||
| 受讓方資格條件與交易條件 | |||||||
| 受讓方 資格條件 | 1.意向受讓方須為中國境內依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。 2.意向受讓方須符合海南省房地產相關限購政策要求，在報名受讓前應自行了解房產所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果。成交后若無法過戶，相關損失由受讓方自行承擔，轉讓方和產交所對此不承擔任何責任。 | ||||||
| 與轉讓相關的其他條件 | 1.報名須繳納保證金500萬元，公告期內到達產交所指定賬戶，確認為受讓方后10個工作日內與轉讓方簽訂《房產交易合同》，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款。若10個工作日內不與轉讓方簽訂《房產交易合同》或者合同生效之日起20個工作日內未付清房款或首期付款的，視為違約，所交競買保證金不予退還。 2.成交后，受讓方負責辦理不動產過戶手續(xù)，轉讓方協(xié)助受讓方辦理房產登記及土地過戶等相關手續(xù)。辦理不動產變更過戶過程中，土地出讓金由轉讓方承擔，其他過戶相關稅、費由交易雙方按國家規(guī)定各自承擔。 3.成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關稅、費及物業(yè)、水電費等由轉讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。 4.房屋的清場由轉讓方負責。 5.標的物按現(xiàn)狀轉讓，意向受讓方須自行對標的房產進行實地勘驗，對標的房產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，因標的房產瑕疵產生的相關后果由受讓方自行承擔，不得以不了解標的房產狀況為由退還標的房產。標的物建筑面積以產權證或房管局實測為準，面積誤差不影響交易價格。 | ||||||
| 標的 交割 | 不動產轉移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉讓方協(xié)助，同時按照《房產交易合同》約定辦理。 | ||||||
| 交易價款支付方式 | 1.報名時須將競買保證金500萬元在公告期內交納到以下賬戶，成交后保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款。 戶名： 海南產權交易所有限公司 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p> 賬號：******** 保證金繳納截止時間：****17:00（以到賬時間為準） 2.成交價款支付方式： ①采用一次性支付方式：受讓方應在《房產交易合同》生效之日起20個工作日內將全部成交價款（含競買保證金扣除交易服務費后轉讓部分成交價款）一次性支付到海南產權交易所指定銀行賬戶。 ②采用按揭方式：首期付款不得低于總成交價款的50%，并在《房產交易合同》生效之日起20個工作日內將首期款（含競買保證金扣除交易服務費后轉讓部分成交價款）支付到海南產權交易所指定銀行賬戶，剩余款項采用按揭支付。競得后，如首付款及銀行貸款（包括由于受讓方的原因或銀行貸款不成或貸款不足等的）之和不足以支付全部交易價款的，受讓方應當在《房產交易合同》簽署之日起2個月內將交易價款的不足部分支付至海南產權交易所指定賬戶。受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按購買房產總價的每日萬分之五收取滯納金，若自《房產交易合同》簽署之日起超過3個月的，則視為受讓方違約，轉讓方可以單方面解除合同并另行處置，受讓方應承擔給轉讓方造成的所有損失。 | ||||||
| 交易規(guī)則與報名手續(xù) | |||||||
| 競價 規(guī)則 | 1.本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。 2.受讓資格經審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。 3.成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任。 4.競買人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 5.重要提醒：請競買人選擇良好的上網環(huán)境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。 | ||||||
| 現(xiàn)場 展示 | 公告期內均可到標的所在地進行查勘 | ||||||
| 報名 時間 | ****至 **** | ||||||
| 報名 手續(xù) | 意向受讓方須在****17:00之前自行登錄交易所網站www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： 1.《產權受讓申請表》《網絡競價須知》（見附件）； 2.法人或其他經濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）； 3.自然人：身份證正反面（復印件）； 4.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件） 5.購房資格碼； 6.其它相關材料。 備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。 | ||||||
| 保證金及處置方式 | 1.競買成功后，受讓方的競買保證金將用于交易服務費和成交價款結算；競價未成功的，競買保證金將于交易后3個工作日內無息退還。 2.意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）： （1）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的； （2）產生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網絡競價程序的； （3）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的； （4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （5）未在規(guī)定的時間內與轉讓方簽訂《房產交易合同》的； （6）未按照《房產交易合同》規(guī)定支付成交價款的； （7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。 | ||||||
| 服務費 | 受讓方應繳納的交易服務費按照《海南產權交易所產權交易服務費收費標準》繳納。 | ||||||
| 競價安排 | |||||
| 序號 | 標的名稱 | 競價開始 時間 | 限時競價 開始時間 | 加價 幅度 | 延時競價周期 |
| 1 | ?？谑?***人行宿舍整棟房產轉讓 | 12月19日9:00 | ****9:00 | 10000元 | 120秒 |
| 附件 下載 | |||||
| 咨詢 電話 | 項目咨詢及報名咨詢：交易二部李女士 **** 陳先生 **** | ||||
| 單位 地址 | ?？谑?*** 海南省海口市**** 三亞市**** | ||||
| 其它 | |||||
