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濰坊海創(chuàng)海洋科技有限公司代管位于濱海區(qū)五宗鹽田（鹵庫）及相關資產(chǎn)三年使用權(quán)租賃項目，通過濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)采用網(wǎng)絡競價方式進行公開出租,現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、項目編號：****
二、項目名稱：濰坊海創(chuàng)海洋科技有限公司代管位于濱海區(qū)五宗鹽田（鹵庫）及相關資產(chǎn)三年使用權(quán)租賃項目。
三、標的資產(chǎn)內(nèi)容
上述鹽田（鹵庫）的相關資產(chǎn)明細表詳見掛牌交易公告附件3，明細表僅供意向承租方參考。
重要聲明：
1、上述資產(chǎn)出租面積包含道路、溝壑及不可利用面積等，承租方可根據(jù)出租范圍（以測繪圖為準）自行確定實際利用面積，實際使用面積的大小不影響成交價。
2、本項目成交后，承租方需一次性繳納塑苫費：1號標的20.64萬元；2號標的13.44萬元；3號標的22.24萬元；4號標的12.72萬元。
四、意向承租方資格及要求
1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、本項目設有過渡期優(yōu)先承租權(quán)。享有“過渡期優(yōu)先承租權(quán)”的原承租方如有繼續(xù)租賃意向，應在本公告發(fā)布之日起至****，自行登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站注冊賬號并報名該項目，并于****17時前，向出租方提交紙質(zhì)申請（模板詳見掛牌文件第五部分）及相關材料（公司攜帶營業(yè)執(zhí)照、法人身份證及上一個租期的租賃合同原件；自然人攜帶身份證及上一個租期的租賃合同原件），進行“過渡期優(yōu)先承租權(quán)”資格預審，審核通過后由出租方統(tǒng)一匯總申請情況報送公共資源交易中心，設置“過渡期優(yōu)先承租權(quán)”資格。未在規(guī)定時間內(nèi)提報審核材料或?qū)徍宋赐ㄟ^的，則與普通意向承租方享有同等權(quán)利。
注：本項目“過渡期優(yōu)先承租權(quán)”是指在同等條件（同等報價）下，原承租方享有優(yōu)先承租（成交）的權(quán)利。如普通意向承租方報價高于享有“優(yōu)先承租權(quán)”的原承租方，則“優(yōu)先承租權(quán)”失效。
五、申購須知
1、凡符合意向承租方條件且有意參加競買者，請于****至****登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)進行注冊申購，詳情見《掛牌（競價）文件》。
注：未注冊的意向承租方應在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站選擇“新版網(wǎng)站”→點擊“交易會員登錄”→點擊“新版系統(tǒng)”免費注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易乙方”或“自然人”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊過的企業(yè)無需重復注冊，“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊過的自然人仍需在新系統(tǒng)內(nèi)重新注冊。“新版系統(tǒng)”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。
2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于****17時前交納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶（*意向承租方為自然人的須從注冊報名時填寫的個人賬戶繳納，意向承租方為法人的須從注冊報名時填寫的基本賬戶開戶許可證所列賬戶進行電匯或轉(zhuǎn)賬，否則成交后不予認可*），登錄系統(tǒng)對保證金到賬情況自行查詢并點擊競買資格確認書進行競買資格確認（注：未進行競買保證金查詢或未點擊競買資格確認書將不能進入競價頁面）。
六、展示時間、地點及聯(lián)系方式
標的展示時間詳見掛牌文件第四部分標的展示時間明細表；標的位置示意圖（僅用于標識標的大概位置）詳見掛牌交易公告附件2，聯(lián)系電話：****韓經(jīng)理
七、網(wǎng)上摘牌（競價）時間
1號標的****上午9：00-9：30；
2號標的****上午9：30-10：00；
3號標的****上午11：00-11：30；
4號標的****下午14：00-14：30；
5號標的****下午14：30-15：00；
每個標的競價時間為30分鐘，具體結(jié)束時間以實際成交時間為準。
八、公告媒體：濰坊市公共資源交易中心官網(wǎng)
九、其他相關條件
1、意向承租方須全面閱讀本公告及掛牌文件內(nèi)容（包括但不限于查閱標的相關權(quán)屬文件）并認可本項目掛牌文件的全部內(nèi)容。在公告展示時間應自行至標的所在地現(xiàn)場勘察，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)，報名登記即視為認可本項目出租標的現(xiàn)狀。意向承租方須自行承擔包括但不限于因所獲取的信息不全面、錯誤或誤解等而產(chǎn)生的相應后果。意向承租方成為承租方后若以不了解出租標的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃合同》等相關文件、逾期支付或拒付成交價款等相關費用、退還出租標的等情形的，應承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。
2、摘牌(競價)成交，承租方須按照以下程序辦理相關手續(xù):（1）成交公告公示之日起3個工作日內(nèi)持相關材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證復印件；自然人持身份證復印件）至點擊登錄查看簽署領取《成交通知書》并繳納交易服務費；（2）接出租方通知3個工作日內(nèi)與其簽訂《租賃合同》，并按合同約定的時間內(nèi)一次性繳納第一年租賃價款及履約保證金（履約保證金金額為三年總成交價的10%）、塑苫費、資產(chǎn)評估費（詳見掛牌文件第七部分）等相關費用，如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同或繳清上述款項的，將取消承租方的資格，競買保證金及相關費用不予退還。后續(xù)兩年租賃價款及相關費用繳納時間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無條件終止合同并扣除履約保證金。
3、本次掛牌競價的鹽田（鹵庫）及相關資產(chǎn)三年使用權(quán)，正式租賃期限以成交后雙方簽訂的《租賃合同》為準。項目租賃到期須再次公開競價。
4、鹽田（鹵庫）及相關資產(chǎn)租賃用途僅用于原鹽生產(chǎn)，承租方不得轉(zhuǎn)租或以任何形式將鹽田、鹵庫交由第三方使用，不準私自改建、擴建、改變用途（如因客觀因素需改建、擴建、改變用途等，應按相關規(guī)定經(jīng)出租方書面批準同意）。未經(jīng)出租方同意進行改建、擴建、改變用途或轉(zhuǎn)租、將鹽田（鹵庫）及相關資產(chǎn)交由第三方使用等，甲方有權(quán)解除合同，收回鹽田（鹵庫）及相關資產(chǎn)，承租方已交的租金及履約保證金等各項費用不予退還，且承租方應賠償出租方損失。
5、承租方自行負責租賃區(qū)****
6、租賃期間事項聲明：
（1）水、電及鹵水供應：出租方不負責水電來源及鹵水供應，由承租方自行解決。
（2）鹽田、鹵庫及所有設施：鹽田、鹵庫及所有設施的日常維護、修繕及相關費用由承租方自行承擔。
（3）安全生產(chǎn)：生產(chǎn)期間，加強安全管理，若發(fā)生設備或人員等各種事故，所有責任由承租方承擔，與出租方無關。因管理不善造成人員傷亡導致工人到上級部門上訪造成不良影響的，出租方有權(quán)解除租賃合同，并無償收回鹽田（鹵庫）及相關資產(chǎn)，承租方已交的租金及履約保證金等各項費用不予退還。
7、租賃期滿事項聲明：
（1）承租方必須保持該鹽田、鹵庫及所有設施的完好，做到溝道暢通，磚護池堰整齊無倒塌，原有鹽田面積及塑苫不減少，不得進行掠奪性經(jīng)營，池底堅硬平滑，池內(nèi)鹵水數(shù)量、鹵度均按照正常生產(chǎn)逐級排布，不得私自外泄和外賣，如出租方發(fā)現(xiàn)上述情況履約保證金不予退還。如果履約保證金不足以彌補損失時，承租方必須在接到出租方付款通知后5日內(nèi)補足差額。
（2）承租方履約保證金自合同到期，雙方辦理完交接手續(xù)且承租方無任何違約或應付款時帶息全額返還。
（3）租賃期滿或合同解除，承租方對鹽田、鹵庫租賃期間進行的任何投資、投入、改造、改善、添附、增設、所開辟的道路等歸出租方所有和使用，出租方不予以任何補償。
（4）租賃期滿或合同解除，承租方應當在10日內(nèi)撤出場地，逾期出租方有權(quán)單方無條件扣除履約保證金，承租方須無條件接受。
（5）租賃期內(nèi)，出租方有權(quán)隨時檢查鹽田、鹵庫及相關設施的使用情況。如發(fā)現(xiàn)承租方違反本文件、租賃合同、其它法律規(guī)定，或承租方對鹽田（鹵庫）的使用可能導致鹽田（鹵庫）出現(xiàn)任何損害，或承租方在鹽田（鹵庫）內(nèi)進行任何違法行為，出租方均有權(quán)要求承租方立時整改或直接單方面解除合同，并不退還任何租金及履約保證金等各項費用。由于以上情況給出租方造成損失的，承租方還須承擔賠償。
8、若因開發(fā)區(qū)****
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：**** ****
公司地址：濰坊市****
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濰坊海創(chuàng)海洋科技有限公司代管位于濱海區(qū)五宗鹽田（鹵庫）及相關資產(chǎn)三年使用權(quán)租賃項目掛牌（競價）文件.pdf
附件2：標的位置示意圖（僅用于標識標的大概位置）(2).pdf
附件3：五宗鹽田（鹵庫）及相關資產(chǎn)明細表（本表僅供參考）.xls
