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二、報名須知
1、意向承租方資格條件：（1）意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任；（2）意向承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力;（3）具有良好的商業(yè)信用，近3年沒有發(fā)生有一定社會影響的經(jīng)濟糾紛;符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；（4）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
符合條件的意向承租方須在本公告期間內(nèi)在報價網(wǎng)址（詳見第3點）自行注冊賬號報名，個人報名需提交身份證復印件，企業(yè)報名需提交營業(yè)執(zhí)照復印件及法人身份證復印件，法人授權委托辦理報名手續(xù)的，還需提交法人授權委托書及授權代理人身份證復印件。并將交易保證金人民幣3780元匯入聯(lián)合利國文交所指定賬戶。戶名：聯(lián)合利國文化產(chǎn)權交易所有限公司 賬戶：****688888開戶行：長沙銀行匯豐支行鑫泰支行，繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致，若不一致，需提供授權委托。
2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。
報名咨詢及報價時間：****-****（9:00-17:00）
報名聯(lián)系人：點擊登錄查看****
看房聯(lián)系人：譚振興****
3、本次出租標的采取網(wǎng)絡競價方式確定承租方，價高者得。
報價網(wǎng)址：
http://bj.hbcpre.com/hall/?seid=****513789
報價規(guī)則為自由報價+限時競價，自由報價期為****-****（9:00-17:00）。限時競價期為****下午5點，以自由報價期最高價為基數(shù)，報價時限為30秒，最低加價幅度為200元。30秒內(nèi)若無人加價，則成交；30秒內(nèi)若有人加價，則每次順延30秒，直至無人加價為止。
4、在競價結束后5個工作日內(nèi)，出租方憑《國有資產(chǎn)交易事項通知書》與承租方簽訂《物業(yè)租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價結束之日起逾期15 個工作日的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。
5、承租方在簽訂《物業(yè)租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將首筆租金連同履約保證金一次性匯入聯(lián)合利國文交所指定交易結算賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。履約保證金不低于2個月租金，承租方須在合同期滿后3個工作日內(nèi)與出租方結清房租、水電等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，履約保證金由出租方無息退還。若最終承租人是原承租方，履約保證金聯(lián)合利國文交所不再重復收取(未能繳足2個月的，則需要補齊繳納）；若最終承租人是新的承租方，履約保證金承租人按公告要求繳納。
6、承租方需向聯(lián)合利國文交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬元以下的部分（含100萬元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的部分按1%支付。）
三、標的資產(chǎn)交接要求：
1、支付要求：本次出租押3付3。出租方按公告要求在收到第一筆租金及履約保證金后15日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。
費用的負擔:出租標的交付前應繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔，交付后一切因承租方使用的出租物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用(包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費稅費等)均由承租方承擔。
2、承租方可根據(jù)需要對房屋進行裝修，但嚴禁擅自改動房屋結構;租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方。
3、房屋的裝飾裝修工程由承租方自行實施，相應費用由承租方承擔。承租方在對該房屋進行裝飾裝修(包括再次裝修)前，應按照出租方規(guī)定辦妥全部施工手續(xù)，提供該房屋裝修設計文件(包括裝修圖紙等資料)供出租方審查，在獲得出租方書面批準后方可開始對該房屋進行裝飾裝修。上述裝修設計文件經(jīng)出租方批準后，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自變更。
4、轉租的要求:承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋進行任何形式的轉租、分租轉讓、轉借、調換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，或將該房屋及設施對外實施抵押、擔保、處分等，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。
5、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。
6、標的以現(xiàn)狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準。若有變化，成交租金及交易服務費不作調整。
四、其他事項：此公告內(nèi)容系標的簡要信息，詳細情況請進入官網(wǎng)項目中心資產(chǎn)出租板塊標的詳情中了解。承租人需充分了解標的情況，審慎做出是否參與的決策。如因未充分了解標的實情導致?lián)p失的，自行承擔違約責任。
聯(lián)合利國文化產(chǎn)權交易所有限公司
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