1月3日伊犁不動產(chǎn)及機器設備網(wǎng)絡拍賣公告

1月3日伊犁不動產(chǎn)及機器設備網(wǎng)絡拍賣公告

競買公告

標的物介紹

標的物位置

新疆維吾爾自治區(qū) 伊犁哈薩克自治州 奎屯市

新疆生產(chǎn)建設兵團第七師127團2連發(fā)源村132-1號、132-2號不動產(chǎn)

拍賣須知

點擊登錄查看將于****10時至****10時止（延時除外）在點擊登錄查看阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：點擊登錄查看，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0992/15），現(xiàn)就有關的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的人員和競買人必須遵守本須知及本次拍賣公告的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。拍賣成交后，如果買受人不符合國家和當?shù)卣南鄳?guī)定（無論是故意或過失或其他原因）而造成拍賣標的無法辦理過戶登記手續(xù)的，買受人須對自己的行為承擔相應的法律責任。

三、拍賣標的：新疆生產(chǎn)建設兵團第七師127團2連發(fā)源村132-1號、132-2號不動產(chǎn)及機器設備
標的物介紹：產(chǎn)權(quán)證：新（2021）第七師不動產(chǎn)權(quán)第****號，權(quán)利人：新疆***彈棉加工有限公司，權(quán)利類型：國有建設用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房，土地用途：工業(yè)用地/工業(yè)，共有宗地面積：8190.09平方米，房屋建筑面積：1125.49平方米，使用期限：****起至****止。

場內(nèi)機器設備：新型清彈機8臺、拌條清花機2臺、短絨清理機2臺、清彈機2臺、圓籠除塵器2臺、空壓機1臺、叉車.鏟車4臺、送棉風機10臺、絞龍減速機7臺、混棉多倉2臺、風管700平方米、電器電柜6臺、自動打包機1臺、加濕器1臺、往復式抓棉機2臺、集棉器8臺、整套總控電氣化2套、地磅1臺、貴龍紡機2套、變壓器1臺（型號不詳）。

特別提醒：
1、欠費情況：該標的經(jīng)****現(xiàn)場勘查及詢問，相關當事人口頭告知暫無欠費，以上數(shù)值僅供參考，因欠繳費用存在根據(jù)時間累計或滯納金問題，欠繳費用均以實際繳費為準，故競買人需自行了解標的物現(xiàn)狀及可能存在的所有欠繳費用情況，所有欠繳費用均由被執(zhí)行人承擔，先交費后使用。買受人需自行辦理水、電、煤、暖等戶名變更手續(xù)。
2、稅費承擔：標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，交易過戶過程中依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；但沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔。特別強調(diào)房屋性質(zhì)為經(jīng)濟適用房或按經(jīng)濟適用房管理的房屋，相關部門收取的綜合補差款或者欠繳土地出讓金等由買受人承擔。相應主體應承擔的稅費最終以稅務機關核定為準，對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費金額和承擔以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
3、競買參與人應當事先確定是否具有當?shù)刭彿抠Y格，自行向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。購買后須遵守當?shù)叵奘壅摺８傎I人須詳細咨詢了解標的物所在地房產(chǎn)過戶的相關政策法規(guī)，及成交后標的能否辦理相關的執(zhí)照等證件請自行了解，風險由競買人承擔。拍賣成交后，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核后法院方可出具成交裁定書。
4、房屋交付時以現(xiàn)狀為準，圖片僅供參考。
5、拍賣成交后，若有戶籍登記、工商注冊等情況，法院不負責戶籍登記的遷移、工商注冊注銷等手續(xù)，由買受人自行解決，并支付由此產(chǎn)生的所有費用。
6、標的物的戶籍遷移情況和學位是否被占用或空置不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行到相關部門進行了解。法院及拍輔機構(gòu)不對其做出任何承諾，在競價成功后以戶籍或?qū)W位被占用為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。
7、標的如存在結(jié)構(gòu)變更、私自搭建或其它無證建筑等違法建筑，被房地產(chǎn)相關登記監(jiān)管部門責令整改，并要求對該房屋進行復原的，均由買受人自行到房產(chǎn)規(guī)劃或登記部門查詢資料，自行辦理房地產(chǎn)的恢復、分割、邊界丈量等工作，由此產(chǎn)生的一切費用和民事責任均由買受人自行承擔。
8、標的如帶租約拍賣，買受人承繼原房屋權(quán)利人于租賃合同中的權(quán)利義務，但拍賣中本院不審核該租賃合同的效力，買受人依合同法及相關法律法規(guī)行使合同權(quán)利、履行合同義務、承擔民事責任。
9、若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。一經(jīng)應價即表示接受標的物一切已知及未知的瑕疵。

四、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準（不動產(chǎn)拍賣原則上不包括室內(nèi)電器、廚房灶具、可移動家具、機器設備等動產(chǎn)，有特殊說明的除外）。該標的的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對標的物的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
拍賣標的物為房產(chǎn)類的，競買人為自然人的，其家庭及個人應當符合不動產(chǎn)所在地限購政策，及政策型、保障型等住房的購房資格等相應要求；拍賣標的物為車位的，競買人購買資質(zhì)及過戶問題請咨詢相關房管部門和物業(yè)后慎重決定參與競買行為；以上資質(zhì)、資格問題由競買人自行查詢決定是否參與競拍并承擔過戶不能等相應法律后果。
在過戶過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證明文件等風險，本院與拍輔機構(gòu)不承擔擔保責任，不負責處理以上事項。如標的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。
請競買人自行了解拍賣標的物的一切現(xiàn)狀，成交后由本院按成交現(xiàn)狀進行移交。本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料僅供參考，不構(gòu)成對本標的的瑕疵擔保。有權(quán)機關確認的標的信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機關確認的信息為準，但拍賣成交價不做調(diào)整。競買人應在公告規(guī)定的咨詢展示期間內(nèi)，認真了解拍賣標的情況，自行查詢標的所有欠費情況及過戶事宜。本院及拍輔機構(gòu)不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任，不負責處理以上事項。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于****前（競拍程序開始前三天）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。
辦理委托手續(xù)：1、委托人為自然人，須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；2、委托人為組織機構(gòu)，須委托代理人隨帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
提示：委托關系成立前已以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。

六、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于****前（競價程序開始前三個工作日）向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息需與淘寶實名認證信息相一致）并申報權(quán)利，經(jīng)本院確認并通知網(wǎng)絡服務平臺后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。逾期未提交充分證據(jù)、不提交申請或未能完成前述確認的，不能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產(chǎn)：1.負責執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

八、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

九、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金50萬元，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。（保證金支付幫助：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.****.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC wh_ttid=pc）

十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍賣成交后，買受人應在****前繳納尾款（成交后十日），可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院，并在****前（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料）到法院簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：點擊登錄查看；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司胡楊河車排子兵團支行，賬號：********635）
上述指定賬戶的“戶名”部分的“括號”應當以英文半角狀態(tài)輸入。
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
https:****）
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

十三、買受人付清余款后應及時交接標的物，并憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書至相關管理部門自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，交易過戶過程中依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；但沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔。特別強調(diào)房屋性質(zhì)為經(jīng)濟適用房或按經(jīng)濟適用房管理的房屋，相關部門收取的綜合補差款或者欠繳土地出讓金等由買受人承擔。拍賣成交價并非唯一計稅依據(jù)，辦理過戶手續(xù)時，所涉計稅基數(shù)、稅項、稅率、具體金額以有關部門審核通過的為準，相應主體應承擔的稅費最終以稅務機關核定為準，對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費金額和承擔以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。買受人自行辦理水、電、燃氣、暖等戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，本院不作可出證的任何承諾。本院不負責調(diào)取原始購房發(fā)票以及是否唯一房產(chǎn)的證據(jù)。涉及違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。上述涉及的具體費用由競買人于競買前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉，一切以實際交割為準。拍賣標的各類欠費以及戶籍、學位、工商注冊等情況，請競買人自行向當?shù)刎敹惡筒粍赢a(chǎn)主管部門等相關職能部門以及房屋所在物業(yè)公司了解，本院公告的相關內(nèi)容僅供參考。
辦理過戶時依法應由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付費用。買受人提請法院退還已墊付的費用，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務及相關部門開具的稅務完稅憑證及相關費用繳納等相關資料，并且在稅收繳款書和繳納憑證備注中注明涉稅、欠費等標的物信息。買受人應及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關的費用，在收到過戶裁定書十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付費用。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分費用，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分費用。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

十四、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十五、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十六、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前撤回拍賣，符合法規(guī)情況可在競拍結(jié)束前中止或暫緩。因網(wǎng)絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。
特別提示：如申請執(zhí)行人或者被執(zhí)行人在本次拍賣公告公示以及競價程序中，因生效法律文書被撤銷或者裁定不予執(zhí)行、申請執(zhí)行人撤回執(zhí)行申請、被執(zhí)行人全部履行生效法律文書確定的義務、當事人雙方達成執(zhí)行和解協(xié)議或者其他確有充分適當?shù)睦碛尚枰暾埍驹撼坊?、暫緩、中止拍賣的，負有申請責任的主體應在合理期限內(nèi)（競價程序結(jié)束前10分鐘內(nèi)，包括延時競價期間，無法停止拍賣程序）以書面形式向本院執(zhí)行機構(gòu)提交申請。如因執(zhí)行異議或者案外人異議需要申請本院撤回、暫緩、中止拍賣的，負有申請責任的主體需向本院立案部門提出申請，并由本院異議審查部門審查后出具暫緩執(zhí)行建議書移交執(zhí)行局。如負有申請責任的主體預留給本院處理相關事宜的時間不足以致本院完成相關事項的審核、審批和系統(tǒng)操作等工作的，一切責任由負有申請責任的主體自行負擔，與本院司法行為無關。另，自本次拍賣公告發(fā)布之日起，即視為已通知負有申請責任的主體，相關風險和損失由負有申請責任的主體自行承擔。

十七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十八、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十九、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。

二十、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

本須知其他未盡事宜，請向拍輔機構(gòu)咨詢。
咨詢電話：**** **** 劉主任
淘寶技術咨詢：400-822-2870

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二〇二四年十二月十八日

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