1月7日連云港東晉路118號1#車間、5#車間、綜合樓、辦公樓、庫房、門衛(wèi)、配電房及不可移動裝潢及相應土地上的所有附屬設施、綠化等資產網絡拍賣公告

1月7日連云港東晉路118號1#車間、5#車間、綜合樓、辦公樓、庫房、門衛(wèi)、配電房及不可移動裝潢及相應土地上的所有附屬設施、綠化等資產網絡拍賣公告

競買公告

重要提示

標的物介紹

標的物位置

江蘇省 連云港市 連云區(qū)

連云港經濟技術開發(fā)區(qū)****

拍賣/變賣須知

點擊登錄查看將于****10時至****10時止（延時除外）在點擊登錄查看阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：點擊登錄查看，法院主頁網址：https://sf.taobao.com/0518/03?spm=a213w.****.courtList.1078.6T0UgL）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、拍賣標的：連云港經濟技術開發(fā)區(qū)****

四、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院及網絡司法輔助機構對標的物外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如標的物結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。

五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日向點擊登錄查看辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到點擊登錄查看人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于****前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

六、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于****前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權；

優(yōu)先購買權人行使優(yōu)先購買權時不得委托其他個人或者組織參與競買，因上述原因無法行使優(yōu)先購買權，由其承擔相應的法律責任；

優(yōu)先購買權人提供的證件須與支付寶實名認證注冊的證件一致，否則自行承擔相應的法律責任。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

九、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金200萬元，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。（保證金支付幫助：https:****）

十、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，已根據評估公司調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。拍賣人及司法拍賣輔助機構對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，自即日起至開拍前接受咨詢（節(jié)假日除外），看樣時間根據預約情況點擊登錄查看統(tǒng)一安排。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍賣成交后，買受人應在****前繳納余款，余款可通過銀行付款支付，詳細請咨詢法院，并在****前（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料）到點擊登錄查看（連云港市****

1、付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：點擊登錄查看，開戶銀行：中國銀行股份有限公司連云港連云支行，賬號：********）

2、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務,重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

十三、買受人付清余款后應及時交接標的物，并憑法院出具的相關法律手續(xù)自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

標的物轉讓登記手續(xù)由買受人憑法院出具的相關法律手續(xù)自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，均由買受人自行承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十四、實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執(zhí)行的人民法院；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

十五、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十六、網絡司法拍賣競價程序中，拍賣人根據法律規(guī)定有權中止拍賣或撤回拍賣。

十七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十八、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十九、對于司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的將依法追究刑事責任。

二十、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

咨詢電話：

1. 淘寶網

報名、競拍流程、繳納保證金等請咨詢：

400-822-2870

2. 法院

法律相關事務請咨詢：

****（李法官）

監(jiān)督電話：****

3. 拍賣輔助機構（點擊登錄查看）

拍品相關情況及現(xiàn)場看樣請咨詢：

****或****（詹經理）

4.拍賣貸款須知：

如需貸款購房，詳情可咨詢銀行李經理（****,****），是否具備貸款條件、貸款 利息及相關費用等貸款事宜請咨詢相關銀行。相關風險由競買人自行承擔，與法院無關。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢

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二〇二四年十二月十八日

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