當(dāng)前位置：
拍賣地點：中拍平臺
拍賣時間：**** 10:00
預(yù)展地點：宿遷市泗陽縣
預(yù)展時間：工作日時間提前預(yù)約看樣
受委托，本公司對宿遷市****
一、拍賣標(biāo)的
特別說明：
競拍人需認(rèn)可《房屋租賃合同》后報名參加競拍，拍賣成交后買受人需按合同條款履行至結(jié)束，同時接受委托人的監(jiān)督和管理。
二、拍賣時間及地點
2.1拍賣時間：****上午10時；
2.2拍賣地點：中拍平臺（https:****）。
三、競拍人的資格
3.1中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；
3.2應(yīng)具備獨立簽訂、履行合同的能力；
3.3信譽良好，無不良行為，未被相關(guān)部門列入不誠信人名單。
四、競買保證金繳納與退付
4.1參加本次拍賣的競拍人需繳納保證金，報名截止至12月26日下午17時；
4.2競買保證金繳納方式：競拍人須通過轉(zhuǎn)賬（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式將競買保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）提交至競買保證金專用賬戶，以現(xiàn)金方式繳納或從其他賬戶繳納的一律無效；
戶名：點擊登錄查看
賬號：****04022
開戶行：江蘇銀行股份有限公司宿遷分行城中支行
4.3買受人繳納的競拍保證金在拍賣成交后按成交價10%轉(zhuǎn)作履約保證金（多退少補），由拍賣人直接匯入委托人賬戶，待《房屋租賃合同》履行完畢由委托人驗收合格后退還，其他競拍人保證金在拍賣結(jié)束后3個工作日內(nèi)無息退還。
4.4競拍人有下列行為之一的，競買保證金不予退還，記不良行為一次并報信用管理部門列入征信系統(tǒng)：
4.4.1競拍人在競買活動中提供虛假材料的；
4.4.2競拍人非法獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；
4.4.3競拍人之間相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；
4.4.4競拍人在競買活動中干擾、阻撓他人競買的；
4.4.5競拍人成交后存在不按要求簽訂成交確認(rèn)書、交清相關(guān)款項、簽訂合同等不履約行為的；
4.4.6競拍人在競買活動中不服從管理，惡意阻撓拍賣活動正常進行的；
4.4.7競拍人以捏造的事實或無事實依據(jù)無故提出質(zhì)疑、投訴的；
4.4.8競拍人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的；
4.4.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；
競買保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方損失的，該競拍人還需另行賠償損失。
4.5自公告發(fā)布之日起接受咨詢、報名、標(biāo)的展示，展示時間：工作日時間提前預(yù)約看樣，聯(lián)系電話：****。標(biāo)的以展示時實物現(xiàn)狀拍賣和交付，競拍人務(wù)必到展示現(xiàn)場看樣，未實地勘察標(biāo)的者責(zé)任自負(fù)，視為對拍品無異議，拍賣人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
五、成交款項的支付及合同簽訂
買受人自拍賣成交之日起2日內(nèi)：(1)繳清成交價款及拍賣傭金（按成交價3%收取）與拍賣人聯(lián)系簽署拍賣《拍賣成交確認(rèn)書》；(2)與委托人簽訂《房屋租賃合同》；(3)向中拍平臺支付軟件使用費（詳見平臺首頁《收費規(guī)則》）。逾期視為違約，保證金不予退還。
六、其他約定事項
6.1競拍人應(yīng)在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，主動咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。完成報名的競拍人都視同已現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，認(rèn)可了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。報名參加競買視同接受以展示的標(biāo)的實物現(xiàn)狀拍租；
6.2本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅供參考，以實際移交面積為準(zhǔn)（不含地下及配套面積），實際移交面積與列示面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車位等）均不在出租范圍，委托人不提供任何承諾及服務(wù)；
6.3租賃期內(nèi)，競拍人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用；
6.4租賃期內(nèi)，競拍人對租賃房屋進行裝飾裝修時，裝飾裝修方案須經(jīng)委托人書面同意，且裝飾裝修不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，如擅自改動或破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，競拍人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托人或第三人造成損失的應(yīng)有承租人承擔(dān)。租賃房屋的裝飾裝修費用及租期內(nèi)房屋的維修、維保費用由競拍人自行承擔(dān)；
6.5租賃期內(nèi)，競拍人應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當(dāng)給委托人或第三人造成損失的，由競拍人承擔(dān)；
6.6租賃期滿或租賃合同終止時，競拍人投入到房屋的裝修、裝潢部分，無償歸委托人所有，并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后及時移交委托人，且不得提出任何補償要求；
6.7租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由和要求減免租金。（1）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（2）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（3）因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失，或者被鑒定為危險房屋的。因上述原因而解除合同的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補。若因前款第（1）（2）項解除合同，買受人應(yīng)于15日之內(nèi)搬離，且對該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補償歸委托人享有。買受人不得討要拆遷費，裝璜費等，委托人不予任何補償；
6.8現(xiàn)有標(biāo)的物現(xiàn)狀出租，在競拍成交后，委托人不再增加、承擔(dān)任何維修費用；
6.9標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)交付，以實際交付為準(zhǔn)。房屋交付時間、承租起止時間、后期租金支付方式、經(jīng)營業(yè)態(tài)和其他要求均以簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)；
6.10原承租人在同等價格上享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先權(quán)人可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得。有更高出價的，標(biāo)的由最高出價者競得。優(yōu)先權(quán)人不出價視為放棄優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競買前向拍賣公司提交有效證明資料，經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先權(quán)；
6.11拍賣人只提供拍賣成交確認(rèn)書及拍賣傭金發(fā)票，拍賣人、委托人不提供成交標(biāo)的發(fā)票，由買受人自行開據(jù)發(fā)票，并承擔(dān)全部稅費；
6.12競拍人應(yīng)認(rèn)真閱讀相關(guān)資料，對競買標(biāo)的有異議的，應(yīng)當(dāng)在報名登記前提出，一旦辦妥競買報名登記手續(xù)即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受競買資料的要求和條款；
6.13 公告未盡事宜以《競買須知》、《房屋租賃合同》、拍賣師網(wǎng)絡(luò)發(fā)言為準(zhǔn)。
咨詢電話：**** ****
公司網(wǎng)址：www.sqspmh.com
公司地址：江蘇省宿遷市****
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