當(dāng)前位置：
項目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 寧河區(qū) | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 點擊登錄查看 | 類型 | |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 是 | ||
| 項目名稱 | 點擊登錄查看446畝土地公開發(fā)包 | ||
| 掛牌價格 | 945.000元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 一、承包費核算 ①承包費：945元/畝/年，實際費用通過電子競價方式確定。 ②銷售收入核算原則：轉(zhuǎn)出方有權(quán)監(jiān)督并登記受讓方農(nóng)作物產(chǎn)品種植銷售收入情況。每年農(nóng)作物收獲后，轉(zhuǎn)出方根據(jù)土地承包費和種植成本一并折算成銷售收入進行會計核算。（其中，轉(zhuǎn)出土地承包費945元/畝/年，實際費用通過電子競價方式確定。） ｛轉(zhuǎn)出底價，最終價格以天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站公布的成交公示價格為準(zhǔn)}，1、固定成本全額投入:碧水源按常規(guī)水稻900元，小麥每畝600元，水田、旱田每畝成本可根據(jù)實際種植情況上下浮動，固定成本全額投入，受讓方按生產(chǎn)進度自主采購生產(chǎn)資料和支付生產(chǎn)開支,并憑稅務(wù)機關(guān)合法票據(jù)與碧水源按季結(jié)算（水電、機械等），農(nóng)資材料按實際發(fā)生業(yè)務(wù)據(jù)實結(jié)算。2、固定利潤全額收入:受讓方將農(nóng)作物銷售收入全額納入碧水源賬戶，銷售收入不得小于受讓方競價的每畝固定利潤和每畝固定成本。水田每畝不低于每畝固定利潤和每畝900元固定成本，小麥不低于每畝固定利潤和每畝600元固定成本。 ③超出利潤全額返還:碧水源對超出固定利潤和固定成本的銷售收入,采取先收入后返回的方式再支付給受讓方,作為受讓方土地管理的勞務(wù)費用。 以上按實際種植品種和面積結(jié)算。 二、轉(zhuǎn)出面積、四至范圍：附圖，土地合作經(jīng)營面積約：水田446畝，管理面積671畝，最終合同簽訂合作經(jīng)營面積以具有乙級及以上資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。 三、土地用途：用于當(dāng)年農(nóng)作物種植。 四、期限：4年，即****至****。時間不足一年的按照一整年來計算處理（在此期間受讓方不能要求轉(zhuǎn)讓方減少相關(guān)費用及賠償?shù)厣细街锖颓嗝绲难a償費用） 五、交納受讓保證金：意向受讓方在競價日前向天津農(nóng)交所預(yù)交保證金56.147萬元，其中競價保證金14萬元，履約保證金42.147萬元。 ①競價保證金：意向受讓方在競價日前向天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所繳納競價保證金14萬元。如競價未成功的意向受讓方或競價成功的意向受讓方因雙方原因未能協(xié)商一致簽合同，競價保證金全數(shù)退還意向受讓方；如競價成功的意向受讓方因意向受讓方原因未與轉(zhuǎn)出方簽訂合同，則競價保證金不予退還；如競價成功的意向受讓方且與轉(zhuǎn)出方簽訂合同，則競價保證金轉(zhuǎn)為合同款項統(tǒng)一結(jié)算。 ②履約保證金：意向受讓方在競價日前向天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所繳納履約保證金42.147萬元（按底價945元/畝/年計算的1年土地承包費），與競價保證金同時繳納。如競價未成功的意向受讓方或競價成功的意向受讓方因故未與轉(zhuǎn)出方簽訂合同，履約保證金全數(shù)退還意向受讓方；如競價成功的意向受讓方且與轉(zhuǎn)出方簽訂合同，則履約保證金轉(zhuǎn)為合同款項統(tǒng)一結(jié)算。 六、競價報價:8、（1）采用多次報價模式的階梯競價方式（階梯價為10元一檔）。具體競價方式以掛牌公告信息規(guī)定的為準(zhǔn)。 競價方式為階梯競價的，意向受讓方按照掛牌公告規(guī)定的要求，在競價時限內(nèi)登錄天津農(nóng)交所網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)進行動態(tài)遞增（或遞減）報價，報價應(yīng)為階梯價的整數(shù)倍，系統(tǒng)以意向受讓方最后一次有效報價為準(zhǔn)。 競價時間截止，競價系統(tǒng)按照“價格優(yōu)先”的原則確認(rèn)受讓方。 注：保證金須由受讓方基本戶匯出。 七、款項結(jié)算：轉(zhuǎn)出方與受讓方簽訂合同后，競價保證金14萬元作為土地管理保證金劃歸轉(zhuǎn)出方，履約保證金作為合作經(jīng)營保證金42.147萬元劃歸轉(zhuǎn)出方（按照中標(biāo)價乘以土地畝數(shù)據(jù)實結(jié)算，多退少補）。 2028年的固定成本在受讓方向轉(zhuǎn)出方上交合同約定的全部銷售收入后一次性付清。 銷售收入的核算方式在本方案核算原則基礎(chǔ)上以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。 八、轉(zhuǎn)出要求： 1、轉(zhuǎn)出方所提供標(biāo)的物屬七里海濕地緩沖區(qū)**** | ||
| 受讓方條件 | 意向受讓方資格要求和職責(zé)： ①具有完全民事行為能力的企業(yè)或合作社法人資格或家庭農(nóng)場或個體工商戶。（報名時需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（或負(fù)責(zé)人或經(jīng)營者）身份證復(fù)印件、當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩臒o犯罪記錄證明等證明材料） 被列入“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)嚴(yán)重失信主體名單及失信被執(zhí)行人名單的受讓方，將被拒絕參與本項目競價活動，提供信用中國網(wǎng)頁“失信被執(zhí)行人”“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http:****） ②按照轉(zhuǎn)出方統(tǒng)一規(guī)劃要求，全部土地用于種植。（需提供書面承諾） ③實施生態(tài)綠色種植，農(nóng)業(yè)投入品要嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用對野生動物有害的農(nóng)藥。（需提供書面承諾） ④負(fù)責(zé)實施溝渠清淤、土地平整等改造工程并承擔(dān)費用。（需提供書面承諾） ⑤在不擴大現(xiàn)有建設(shè)用地和耕地規(guī)模，利用現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施的前提下，負(fù)責(zé)自行協(xié)調(diào)解決所需的水源、電源和灌溉、排澇等事宜并承擔(dān)費用。（需提供書面承諾） ⑥如遇土地征收、區(qū)**** | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 用于當(dāng)年農(nóng)作物種植。 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | 561470.00 |
| 掛牌期滿，處理方式 | 信息發(fā)布終結(jié) | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | ||
| 階梯價 | 10 | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價款劃入賬號 | ******** | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
