當前位置：
銀川市****
項目編號：****
掛牌價格 118.32954萬元
交易品類 資產(chǎn)轉讓
所在地區(qū) 寧夏回族自治區(qū)
| 信息披露公告期 | 自公告之日起10個工作日 |
|---|---|
| 信息披露起始日期 | **** |
| 信息披露截止日期 | **** |
| 交易機構 | 注冊、報名、競價輔導請聯(lián)系 400-696-3939 |
轉讓方承諾
我方擬轉讓所持有標的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產(chǎn)轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉讓已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及浙江產(chǎn)權交易所有限公司和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
標的基本情況
| 標的名稱 | 銀川市**** | ||
| 資產(chǎn)來源 | 企業(yè)實物資產(chǎn) | ||
| 共有或他項權利情況 | ****已出租，租期1年，合同終止日期****，租金為47000元/年 | ||
| 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 | 寧（2023）興慶區(qū)不動產(chǎn)權第****號 | 權利類型 | 國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權 |
| 土地性質(zhì) | 出讓 | 房屋性質(zhì) | 市場化商品房 | |
| 土地利用現(xiàn)狀分類 | 商務金融用地 | 房屋規(guī)劃用途 | 商業(yè)服務 | |
| 實際用途 | 營業(yè)房 | 房屋坐落 | 銀川市**** | |
| 共有宗地面積（平方米） | 24.98 | 房屋建筑面積(平方米) | 149.90 | |
| 專有建筑面積(平方米) | 分攤建筑面積(平方米) | |||
| 房屋結構 | 鋼筋混凝土結構 | 房屋總層數(shù) | 6 | |
| 戶型（室） | 戶型（廳） | |||
| 戶型（衛(wèi)） | 裝修標準 | 簡單裝修 | ||
| 房屋朝向 | 朝東 | 建成日期 | ||
| 租賃情況 | 有 | 擬售價格（萬元） | ||
| 使用期限說明 | 國有建設用地使用權：****起****止 | 不動產(chǎn)分類 | ||
| 房屋裝飾情況 | 簡裝 | 土地使用權面積(平方米) | ||
| 配套設施 | 成套 | 共有情況 | ||
| 周邊環(huán)境 | 土地使用證號 | |||
| 交通情況 | 交通便利 | 地類（用途） | ||
| 使用狀態(tài) | 出租中 | |||
| 物業(yè)管理情況 | 無 | |||
| 瑕疵情況 | ||||
| 房屋掛牌核驗統(tǒng)一編號 | 房源二維碼 | |||
| 其他披露內(nèi)容 | 1.自掛牌起始日至掛牌期滿日下午5時整止，期間征集受讓意向方（競買人）并辦理線上競買報名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向受讓方應在掛牌期滿日下午5時（競買報名截止時間）前在浙江產(chǎn)權交易所官網(wǎng)完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2.掛牌期滿后，如未征集到合格競買人，則不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長4個周期。 3.掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買人，則按網(wǎng)絡動態(tài)報價結果確定成交價和受讓方。受讓方在其被確定后的3個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂交易合同。 4.轉讓標的房產(chǎn)目前狀態(tài)為出租狀態(tài)。此次轉讓原租戶放棄優(yōu)先購買權。 5.轉讓標的資產(chǎn)均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。 6.意向受讓方應自行了解并符合國家出臺的購房各項新政及細則，符合不動產(chǎn)所在地房屋購置條件，不符合條件的，責任自負。 7.掛牌期間將組織意向方到標的物所在地進行實地看樣，意向方在報名時需同時提供實地勘察證明，如無此證明，視同對本次資產(chǎn)實際轉讓范圍及相對應的實物已予以確認。看樣聯(lián)系人及聯(lián)系方式如下：楊耀廷，**** 8.本項目轉讓方服務費由受讓方承擔。 | ||
轉讓方簡況
| 轉讓方名稱 | 點擊登錄查看 | ||
| 注冊地 | 寧夏銀川市**** | ||
| 證件類型 | 營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證 | 統(tǒng)一社會信用代碼 | ****44539W |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 計價方式 | 總價 | |
| 轉讓底價（萬元） | 118.32954 | ||
| 是否有保留價 | 無 | ||
| 價款支付方式 | 采用一次性付款方式：在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性支付。 | ||
| 與轉讓相關的其他條件 | 1.意向方競買報名時應按照其報名項目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺浙交所的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉為轉讓價款的組成部分。 2.受讓方應承諾在房產(chǎn)標的過戶過程中同轉讓方簽署包括《房屋轉讓合同》（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心印刷的格式文本）在內(nèi)的相關文本。 3.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方承擔。 4.產(chǎn)權交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務費、所涉及的相關稅費等在內(nèi)的所有費用，由轉、受讓雙方按規(guī)定各自承擔。另有約定的，從其約定。 5.本次轉讓標的掛牌價格及成交價格為不含增值稅價格，轉讓完成后轉讓方將向受讓方開具購房增值稅發(fā)票。 6.標的按實際現(xiàn)狀進行轉讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應以登記機關發(fā)證為準，不影響本次轉讓的成交價和成交關系，不多退少補。 7.轉讓方在收到浙交所轉付的全部轉讓價款后10個工作日內(nèi)與受讓方簽訂《出租方變更協(xié)議》，辦理房屋交接，查驗并在《房屋交接單》簽字或蓋章（視為房屋交付完畢）。簽訂《出租方變更協(xié)議》、《房屋交接單》后，本次轉讓標的的風險由受讓方承擔。 8.標的房產(chǎn)已出租，受讓方須繼續(xù)履行原有租賃合同。截止本次掛牌公示，轉讓方與現(xiàn)有承租方正常履行《房屋租賃合同》，無任何糾紛。原有租賃合同自《出租方變更協(xié)議》生效之日起由轉讓方變更為受讓方，受讓方承繼該租賃合同項下出租方的各種權利和義務。同時，在簽訂《房屋交接單》后10個工作日內(nèi)，轉讓方將已收取的《房屋租賃合同》項下履約保證金及《房屋交接單》簽訂之日后歸屬受讓方的已收取的租金轉付給受讓方。與承租方的銜接、穩(wěn)定工作由受讓方負責。 房屋交付完畢后，現(xiàn)有承租方或有對受讓方相關訴求的，由受讓方與承租方自行協(xié)商解決，與轉讓方和浙交所無涉。租約到期后是否續(xù)租及騰空等事項由受讓方與承租方自行協(xié)商解決，與轉讓方和浙交所無涉。 9.轉讓方在收到浙交所轉付的全部轉讓價款，與受讓方完成《出租主體變更協(xié)議》、《房屋交接單》簽署之日起10個工作日內(nèi)向房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。 10.標的交付日前的水費、電費及相應的物業(yè)管理費、物業(yè)維修金等由轉讓方承擔，交付日后的上述相關費用由受讓方自行解決，轉讓方不承擔上述費用。未明確繳費義務人的費用也由受讓方自行解決。 11.受讓方可委托中介機構辦理過戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費用均由受讓方承擔。 | ||
| 受讓方資格條件 | 1、意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應符合相應的條件。 特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，意向方應當符合國家和地方的政策要求。 | ||
| 保證金設定 | 交納金額（萬元） | 20.00 | |
| 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。 | ||
| 溫馨提示 | 因技術、網(wǎng)絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||
| 交納方式 | 線上; | ||
信息披露其他事項
| 信息披露期 | 信息發(fā)布公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長， 剩余4個周期。 | ||
| 是否自動延牌 | 是 | ||
| 延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | ||
| 交易方式 | 動態(tài)報價/在線報價 | ||
| 項目附件 | 公示附件 | 《報名所需材料清單及說明》.docx 、 《房屋轉讓合同（樣稿）》.docx 、 《實地勘察證明》.docx 、 《授權委托書》.doc 、 《特別事項約定》.docx 、 《浙交匯意向方報名時所需文本》.docx |
| 材料附件 |
標的物位置
聯(lián)系方式
| 交易機構 | 聯(lián)系人 | 劉先生 | 電話 | 400-696-3939 |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 浙江省杭州市**** | 網(wǎng)址 | www.zjpse.com | |
| 轉讓方 | 聯(lián)系人 | 楊經(jīng)理 | 電話 | **** |
| 傳真 | 郵箱 | ****@qq.com | ||
| 地址 | 寧夏銀川市**** | 網(wǎng)址 |
