天津市薊州區(qū)下?tīng)I(yíng)鎮(zhèn)白灘村耕地和建設(shè)用地項(xiàng)目土地

一、意向承租方遞交承租申請(qǐng)即視為：已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示信息所披露的內(nèi)容及附件，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，對(duì)本次出租土地范圍、用途及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對(duì)該出租土地的實(shí)地踏勘。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿并全部接受土地出租公告之內(nèi)容，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。承租方不得以此向出租方及天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱天津產(chǎn)權(quán)）追究責(zé)任或其他主張。 二、意向承租方辦理承租登記手續(xù)前須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并向出租方提供相關(guān)材料，由出租方對(duì)意向承租方進(jìn)行資格審核，資格審核通過(guò)后，出租方向其出具《資格審核及現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函》。（現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：趙先生 ,聯(lián)系電話：****）。 三、意向承租方應(yīng)在辦理承租登記手續(xù)時(shí)將交易保證金支付至天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱天津產(chǎn)權(quán)）指定銀行賬戶。按照規(guī)定支付交易保證金的意向承租方獲得合格意向承租方資格。 四、本項(xiàng)目在掛牌期內(nèi)如只征集到一個(gè)意向承租方，則采取協(xié)議方式成交。如征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方，則選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。 五、意向承租方在被確定為承租方后須在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)書面通知期限內(nèi)與出租方簽署租賃合同，并在與出租方簽署租賃合同次日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付首年租金以及相當(dāng)于一年年租金（如涉及競(jìng)價(jià)以最終競(jìng)價(jià)結(jié)果確定的年平均租金為準(zhǔn)）作為合同期內(nèi)履約保證金，合同屆滿后，經(jīng)雙方對(duì)房產(chǎn)及費(fèi)用繳納情況查驗(yàn)后，履約保證金由出租方無(wú)息退還。 六、本項(xiàng)目交易雙方在天津產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)（包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)）均由最終承租方承擔(dān)。 七、意向承租方遞交申請(qǐng)材料進(jìn)行意向登記時(shí)，須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾： （1）承租方所承租的耕地僅用于耕作，不得用于其他用途。 （2）在租賃期限內(nèi)，承租方不得改變出租標(biāo)的現(xiàn)狀；不得非法使用出租標(biāo)的；不得以任何形式對(duì)外轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)租所承租標(biāo)的；不得利用所承租標(biāo)的從事與土地用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得在承租土地上私自搭建建筑物、構(gòu)筑物；不得生產(chǎn)存儲(chǔ)存放易燃易爆、有毒有害、易制毒、易制爆等危險(xiǎn)化學(xué)品及其他易造成環(huán)境影響、污染的物品、不得改變土地結(jié)構(gòu)；在任何情況下，承擔(dān)承租使用期間的一切安全責(zé)任，否則，出租方有權(quán)單方解除《租賃合同》，無(wú)償收回出租標(biāo)的，并追究承租方的違約責(zé)任。 （3）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合理利用保護(hù)承租土地，制止承租方損壞承租土地和其他資源的行為，并有權(quán)要求承租方賠償，由此造成的損失由承租方承擔(dān)。 （4）租賃期限內(nèi)，出租方不負(fù)責(zé)提供水源、電源，水源、電源由承租方自己解決，水源、電源及水、電等費(fèi)用均由承租方自己承擔(dān)。承租方必須保證農(nóng)作物秸稈禁燒，如被村、鎮(zhèn)或衛(wèi)星拍照發(fā)現(xiàn)，則按照村、鎮(zhèn)、區(qū)****

1、意向承租方須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)法人主體。 2、本次掛牌出租的土地須用于農(nóng)業(yè)、耕地、園林等農(nóng)林相關(guān)用途，承租方不得超范圍使用，如承租方最終用途與承租條件不符，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕簽署合同并扣除受讓方保證金。

1、本次擬出租土地位于薊州區(qū)下?tīng)I(yíng)鎮(zhèn)白灘村，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量，其中農(nóng)用地面積為161.84畝，土地用途為農(nóng)用地，目前為閑置狀態(tài)；建設(shè)用地面積為2.23畝，土地條件較差，土里鵝卵石較多。意向承租方應(yīng)在報(bào)名前對(duì)出租資產(chǎn)實(shí)際面積等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，意向承租方報(bào)名則視為其對(duì)出租資產(chǎn)面積及其他情況無(wú)異議，不影響本次出租及租賃價(jià)格。 2、2016年薊州區(qū)啟動(dòng)棚戶區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，按照薊州區(qū)政府工作部署，區(qū)土地整理中心、下?tīng)I(yíng)鎮(zhèn)政府啟動(dòng)征地工作，由城投公司向區(qū)土地整理中心支付征地補(bǔ)償款借款，共計(jì)征收位于下?tīng)I(yíng)鎮(zhèn)白灘村、桑樹(shù)菴村、團(tuán)山子村土地約400 畝，其中下?tīng)I(yíng)鎮(zhèn)安置房項(xiàng)目、下?tīng)I(yíng)鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)中心項(xiàng)目利用土地約200畝，剩余200畝土地尚未利用，該宗土地位于城市****