湖南省岳陽市云溪區(qū)巴陵石化汪家?guī)X社區(qū)(03萬象辦公樓)等508處房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓

1、據(jù)《資產(chǎn)評估報告》載：（1）房地產(chǎn)證載權(quán)利人為中國石化集團資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司巴陵石化分公司，轉(zhuǎn)讓方系原中國石化集團資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司巴陵石化分公司與原中國石化集團資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司長嶺石化分公司重組而成；（2）根據(jù)湖南和道消防工程有限公司出具的《消防安全評估報告》及湖南賢普工程檢測有限公司出具的《排查報告》，本次評估估價對象均未通過消防竣工驗收、均未進行竣工驗收消防備案，部分房屋消防安全評估不合格，且有部分房屋墻體出現(xiàn)滲水、橫向、縱向、不規(guī)則裂縫，房屋存在消防隱患，敬請報告使用人注意；（3）根據(jù)《不動產(chǎn)權(quán)證》(湘(2022)岳陽市****

3、本次轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書（詳見房產(chǎn)明細表），意向受讓方需自行了解是否可以辦理權(quán)屬登記。有部分房屋進行了違規(guī)擴建，房屋整體存在結(jié)構(gòu)風險，特提醒投資人注意。

4、本次轉(zhuǎn)讓標的存在證載坐落位置與實際門牌登記不一致的情況，特提醒投資人注意。

5、本次轉(zhuǎn)讓標的均存在租賃與不定期租賃事項（詳見房產(chǎn)明細表），租賃收益從過戶手續(xù)辦理完結(jié)后次月首日起隨之轉(zhuǎn)移。租賃相關(guān)事宜，請詳見租賃合同。

1、本項目系整體轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓范圍詳見（詳見房產(chǎn)明細表）。房產(chǎn)若有增值，增值部分按各房產(chǎn)評估值比例進行分配。

2、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（信息披露期滿后第1個工作日24時前交納，以到賬為準）。意向受讓方須在信息披露期間前往標的現(xiàn)場踏勘標的物（踏勘活動由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一安排，現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：點擊登錄查看，****，標的踏勘地點：岳陽市云溪區(qū)，確認轉(zhuǎn)讓無誤后與轉(zhuǎn)讓方指定踏勘服務(wù)機構(gòu)簽訂《現(xiàn)場踏勘確認書》（詳見公告附件）,踏勘期間產(chǎn)生的費用或由此產(chǎn)生的一切風險均由意向受讓方自行承擔。意向受讓方憑已簽訂的《現(xiàn)場踏勘確認書》到重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理報名事宜，意向受讓方未現(xiàn)場踏勘標的物的，報名時需提交《風險承諾書》（詳見公告附件）。

3、意向受讓方在報名后須持重慶聯(lián)交所出具的相關(guān)證明經(jīng)拍賣機構(gòu)（機構(gòu)名稱：拍拍在線（北京）拍賣有限公司；機構(gòu)聯(lián)系人：點擊登錄查看，****）辦理競買手續(xù)后（拍賣前一個工作日下午17：00截止），方取得競拍資格。若信息披露期間只有一家符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于轉(zhuǎn)讓底價成交；若信息披露期間產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則通過拍賣方式確定受讓方，拍賣時間：信息披露期滿后第三個工作日上午10點，拍賣地點：網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（www.ppzxchina.cn）。

4、為保護轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非轉(zhuǎn)讓方或拍賣機構(gòu)原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重交所交易服務(wù)費后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提交受讓申請并交納保證金后未參加后續(xù)交易的；（2）在拍賣過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價格，各意向受讓方均不舉牌的；（3）拍賣成交后，受讓方未簽署成交確認書的；（4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同或未按合同約定足額支付交易價款及相關(guān)費用的；（5）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（6）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（7）其他違反交易規(guī)則或承諾事項的情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價款，其余意向受讓方所交納的保證金在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

5、意向受讓方須通過相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況（包括但不限于標的坐落、外觀、戶型、面積、格局、質(zhì)量、使用狀況及瑕疵等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于限購、限售、稅收政策、權(quán)屬登記等），若決定受讓，須在報名時承諾將自行承擔相應(yīng)的風險。轉(zhuǎn)讓標的均以實物現(xiàn)狀交驗為準，意向受讓方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

6、意向受讓方須自行判斷自身是否符合國家法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定要求，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于自身不符合受讓主體資格條件導致的費用、風險和損失。

7、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同,并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將剩余交易價款一次性匯入重慶聯(lián)交所指定賬戶。因受讓方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同或未在規(guī)定時限內(nèi)全額交納交易價款的，除扣除交易保證金外，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標的另行處置。

6、本項目交易及過戶所涉及的一切稅、費等均按相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔（標的土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥的，本次按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。交易涉及的土地收益金由受讓方承擔。除此之外，若按照國家相關(guān)政策可變更土地權(quán)利性質(zhì)為出讓的，則涉及的土地出讓金由受讓方承擔。）

7、本次標的的轉(zhuǎn)讓價格為不含增值稅價格，受讓方須向轉(zhuǎn)讓方另行支付轉(zhuǎn)讓標的發(fā)票的稅金。稅金根據(jù)交易標的物及價款的具體情況，按照國家有關(guān)規(guī)定核定。

8、房產(chǎn)及土地實際面積以最終過戶辦證為準,且不以面積有變動影響交易結(jié)果。房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)由受讓方負責辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。

9、標的移交前（以實際交付之日為準）發(fā)生的相關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)、水、電、暖氣等）由轉(zhuǎn)讓方負責，標的移交后（包括但不限于維修、護理、改造等）產(chǎn)生的一切費用由受讓方自行負責。

10、項目的備查資料：房產(chǎn)明細表、產(chǎn)權(quán)證、土地證、資產(chǎn)評估報告、現(xiàn)場踏勘確認書、風險承諾書。

無