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點擊登錄查看破產(chǎn)重整涉及商業(yè)房產(chǎn)一處拍賣公告（三次****
受點擊登錄查看管理人委托，我公司定于****10時至****10時（延時除外）在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）對點擊登錄查看破產(chǎn)重整涉及的石家莊新華區(qū)****
一、拍賣標的基本情況
（一）拍賣標的：
石家莊新華區(qū)****
（二）拍賣起始價：573.2328萬元；
（三）競買保證金：100萬元。
二、競買資格要求
中華人民共和國境內(nèi)未被列入“信用中國”系統(tǒng)黑名單的自然人、企業(yè)法人均可報名參拍，不接受聯(lián)合體競買報名。
下列機構(gòu)及其工作人員、近親屬不得競買，亦不得委托他人代為競買：
（一）負責(zé)審理破產(chǎn)案件的人民法院；
（二）負責(zé)承辦案件的管理人；
（三）網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺服務(wù)提供者；
（四）網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助服務(wù)提供者。
法律、行政法規(guī)對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，相關(guān)責(zé)任自負。
三、咨詢、展示及報名
自公告發(fā)布之日起接受競買咨詢及報名，****至18日在標的所在地公開展示。競買保證金可通過銀行柜臺轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀、手機銀行等方式交納，不接受現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬支票等方式，收款賬戶如下：
戶名：河北珖潤悅拍賣有限公司；
開戶行：張家口銀行股份有限公司石家莊建國路支行；
賬號：********
競買人交納競買保證金、提交報名資料的截止時間為****16時（以到賬時間為準），并在中拍平臺提交參拍申請。
四、競價規(guī)則
本次為有保留價增價方式拍賣，采用“24小時在線競價”的方式，由自由倒計時和限時倒計時組成，競價開始后前23小時55分為自由倒計時，競買人可任意出價，拍賣倒計時最后5分鐘進入限時倒計時，如有競買人出價，則自動延時5分鐘，具體以中拍平臺競價規(guī)則為準。
五、優(yōu)先購買權(quán)人主體以及權(quán)利性質(zhì)
（一）本項目存在優(yōu)先購買權(quán)人。
（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于報名截止前向拍賣人提交合法有效的證明，拍賣人審核確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本拍賣標的享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
（三）在拍賣過程中，有最高應(yīng)價且該應(yīng)價不低于底價時，優(yōu)先購買權(quán)人可以表示以該最高價買受，如無更高應(yīng)價，拍賣標的由優(yōu)先購買權(quán)人競得；如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先購買權(quán)人不作表示的，則拍賣標的歸該應(yīng)價最高的競買人。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標的由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標的由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
六、拍賣成交款項支付方式
（一）拍賣傭金：買受人須在拍賣成交之日起3個工作日內(nèi)，向拍賣人指定賬戶交納拍賣成交價3％的拍賣傭金。
（二）拍賣成交款：買受人交納的競買保證金，在拍賣成交后自動轉(zhuǎn)做部分拍賣成交款，在買受人交清拍賣傭金后3個工作日內(nèi)由拍賣人轉(zhuǎn)至管理人指定賬戶；不足部分由買受人在拍賣成交之日起7個工作日內(nèi)交至管理人以下指定賬戶。
戶 名：點擊登錄查看管理人
賬 號：****
開戶行：中國民生銀行裕華東路支行
（三）中拍平臺軟件使用費：由買受人按照中拍平臺相關(guān)規(guī)定向中拍平臺自行交納拍賣成交價0.15%的軟件使用費。
七、財產(chǎn)交付方式、所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)以及稅費等相關(guān)費用的承擔(dān)
（一）拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣成交當日與拍賣人簽訂拍賣成交手續(xù)，并于拍賣成交之日起7個工作日內(nèi)，持拍賣人出具的《拍賣成交確認書》原件與管理人簽訂《移交協(xié)議》及辦理相關(guān)移交事宜。
（二）拍賣成交后，買受人應(yīng)及時與管理人辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，標的出租及四鄰關(guān)系問題由買受人自行解決，并自行處理一切后續(xù)有關(guān)事宜。
（三）競買人須在競拍前自行向拍賣房產(chǎn)所在地房產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。
（四）競買人須在競拍前自行向相關(guān)部門咨詢并充分了解房產(chǎn)登記、過戶等過程中所涉及的各種稅、費繳納規(guī)定以及手續(xù)辦理流程等相關(guān)情況。拍賣成交后，房產(chǎn)權(quán)屬登記、過戶等手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)屬登記、變更、政策變化等一切風(fēng)險由買受人自行全部承擔(dān)；管理人及拍賣人對辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記、變更過戶等后續(xù)一切事宜不作任何保證和擔(dān)保，并對在該過程中出現(xiàn)的問題不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能進行登記、過戶或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果，由買受人自行承擔(dān)。
（五）拍賣標的以實際現(xiàn)狀進行拍賣，競買人須在拍賣前親自到拍賣標的所在地實地踏勘，充分查驗、核實和調(diào)查了解其權(quán)屬、性質(zhì)、用途等基本現(xiàn)狀；水、電、暖、網(wǎng)、物業(yè)等基礎(chǔ)配套設(shè)施情況及收費標準；房產(chǎn)維護保養(yǎng)情況；消防手續(xù)的辦理情況；四鄰關(guān)系；房產(chǎn)所在區(qū)域的城市規(guī)劃及拆遷規(guī)劃等情況以及拍賣標的可能存在的瑕疵和使用時可能會遇到的問題等。應(yīng)務(wù)必做到詳盡調(diào)查，審慎決定是否參加競買。
（六）本次拍賣標的的面積、用途、結(jié)構(gòu)、使用年限等數(shù)據(jù)以房產(chǎn)登記管理部門實際登記為準，若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容與相關(guān)管理部門確認的內(nèi)容不一致或存在誤差，不影響拍賣結(jié)果，不論改變或增減均不影響拍賣成交價格和拍賣傭金，管理人和拍賣人不因房產(chǎn)出現(xiàn)誤差或變化而承擔(dān)任何責(zé)任。
八、瑕疵風(fēng)險說明
（一）拍賣房產(chǎn)現(xiàn)處于租賃狀態(tài)，租賃期限、租金以及有關(guān)權(quán)利人情況等重要信息，競買人提供相關(guān)材料后，向其進行披露。
（二）拍賣房產(chǎn)原規(guī)劃為配套公建物業(yè)經(jīng)營用房，后變調(diào)整規(guī)劃為商業(yè)用房，該房產(chǎn)暫不能辦理網(wǎng)簽備案。
（三）拍賣房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證明。
（四）管理人僅配合買受人辦理標的交接手續(xù)，不負責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因辦理產(chǎn)權(quán)登記可能產(chǎn)生的或需補繳的全部稅、費（包括但不限于稅款、需補繳的土地出讓金、行政罰款、工程驗收相關(guān)費用等）均由買受人承擔(dān)。
（五）管理人及拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（六）管理人不提供任何形式的發(fā)票。
（七）遇有特殊情況，管理人有權(quán)根據(jù)破產(chǎn)程序需要及相關(guān)規(guī)定隨時中止拍賣程序。
（八）拍賣標的或存在各種權(quán)利瑕疵，管理人和拍賣人不能保證拍賣標的的品質(zhì)、真?zhèn)?、?shù)量等，競買人應(yīng)仔細審查拍賣標的的瑕疵及可能存在的未知瑕疵，并愿意承擔(dān)由此造成的一切損失或預(yù)期利益的不可獲得。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受變賣標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
（九）本次拍賣相關(guān)事宜若受不可抗力因素影響，以最新政策為準。其他未盡事宜詳見拍賣文件。
九、此公告在“全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)”和“中國拍賣行業(yè)協(xié)會中拍平臺”發(fā)布。
拍賣公司聯(lián)系電話：****
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