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穗規(guī)劃資源埔（開）掛出告字〔2024〕42號
經(jīng)廣州市黃埔區(qū)人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）（以下簡稱“我局”）決定以掛牌方式出讓廣州市黃埔區(qū)****地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 地塊編號 | **** | 總用地面積（㎡） | 1852 | ||
| 用地位置 | 廣州市**** | ||||
| 出讓年限（年） | 50 | 容積率 | ≥2.0 且≤4.0 | 綠地率（%） | ≤20 |
| 建筑密度（%） | ≥30 | 建筑限高（m） | ≤100 | 用地性質(zhì) | 一類工業(yè)用地（M1） |
| 起始價(jià)（萬元） | 586 | 價(jià)幅度（萬元） | 20 | ||
| 保證金（萬元） | 人民幣 | 港幣 | 美元 | ||
| 117.2 | 127 | 17 | |||
| 土地移交 | 按《地塊配套條件》的交地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行移交，詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件4。 | ||||
| 備注 | 受讓人取得該地塊后，如涉及政府收儲，土地部分應(yīng)按證載用途進(jìn)行收儲補(bǔ)償。 | ||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。
申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）競得地塊主要用于建設(shè)多層廠房、研發(fā)中試樓、生產(chǎn)企業(yè)總部等功能模塊；
（二）競買申請人在報(bào)名競買時(shí)須提供本方已簽署的《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，在競得地塊后由廣州市黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)招商部門簽署土地競得人前期提交的《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件；
（三）競得人須嚴(yán)格按照《關(guān)于核發(fā)廣州市****
（四）本項(xiàng)目地塊總投資額不低于1000萬元人民幣。在項(xiàng)目用地實(shí)際交付后12個(gè)月內(nèi)動工建設(shè)，在用地實(shí)際交付后2年內(nèi)竣工建成，竣工后1年內(nèi)投產(chǎn)運(yùn)營，項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)營后3年達(dá)產(chǎn)（規(guī)模運(yùn)營）；
（五）競得人須投產(chǎn)運(yùn)營后的第一個(gè)完整會計(jì)年度實(shí)現(xiàn)納入我區(qū)統(tǒng)計(jì)的年產(chǎn)值不低于3000萬元人民幣；投產(chǎn)運(yùn)營后的第一個(gè)完整會計(jì)年度繳納稅收不低于120萬元人民幣。達(dá)產(chǎn)（規(guī)模運(yùn)營）后的第一個(gè)完整會計(jì)年度實(shí)現(xiàn)納入我區(qū)統(tǒng)計(jì)的年產(chǎn)值不低于6000萬元人民幣；達(dá)產(chǎn)（規(guī)模運(yùn)營）后的第一個(gè)完整會計(jì)年度繳納稅收不低于240萬元人民幣；
（六）對允許分割的工業(yè)用地房屋實(shí)行“先租后賣”和預(yù)告登記，申請購買工業(yè)用地房屋的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)入駐并租用和投產(chǎn)該工業(yè)用地房屋滿2年以上，由原權(quán)屬人向?qū)俚貐^(qū)政府和區(qū)工信部門申請，待具備承諾書條件后再行申請辦理分割轉(zhuǎn)移登記；
（七）競得人在建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)有文物埋藏，須立即停止施工并報(bào)文物部門處理。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、時(shí)間安排：
（一）公告期：****至****；
（二）網(wǎng)上申請時(shí)間：****至****17時(shí)；
（三）繳保證金時(shí)間：****至****17時(shí)；
（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：****至****10時(shí)；
（五）資格預(yù)審時(shí)間：****至****17時(shí)；
（六）網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間：****至****10時(shí)；
（七）限時(shí)競價(jià)時(shí)間：****10時(shí)。
五、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，通過限時(shí)競價(jià)確定競得人。
（二）本次掛牌出讓通過廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https:****。
（三）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http:****。
（四）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
（六）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格預(yù)審；申請人網(wǎng)上申請時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。
（七）競買人申請人按照公告要求按時(shí)足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)電子保函的開立、確認(rèn)等規(guī)則詳見《廣州市****
（八）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易實(shí)行資格審核前置，競買申請人網(wǎng)上申請時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于****12時(shí)前到廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）提交申請的書面資料。競買申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性，并保證書面申請材料與網(wǎng)上上傳及填寫資料一致。經(jīng)審核，競買申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****17時(shí)前確認(rèn)其競買資格。競買申請人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報(bào)價(jià)權(quán)限。
（九）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。
（十）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》后6個(gè)工作日內(nèi)到我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（十一）競買保證金及土地出讓金支付要求：
受讓人繳納的競買保證金，在簽訂《成交確認(rèn)書》后自動轉(zhuǎn)為出讓土地的定金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，于支付土地出讓金時(shí)可抵作土地出讓價(jià)款；外幣競買保證金則須在受讓人繳清地價(jià)款后，按外匯管理的有關(guān)規(guī)定退還或作其它方式處理。
受讓人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清土地出讓金，并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費(fèi)用。
（十二）建設(shè)期限：在土地交付后12個(gè)月內(nèi)動工建設(shè)，土地交付后2年內(nèi)竣工建成。
（十三）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http:****://ghzyj.gz.gov.cn/）的土地交易信息中瀏覽。
六、聯(lián)系方式
（一）出讓方
名稱：點(diǎn)擊登錄查看（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）
地址：廣州市****
聯(lián)系人：（020）****；聯(lián)系人：周小姐
名稱：廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)儲備交易中心
地址：廣州市****
聯(lián)系電話：（020）****；聯(lián)系人：侯小姐、郭小姐
（二）交易機(jī)構(gòu)
名稱：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）
地址：廣州市****
對外辦公時(shí)間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服務(wù)熱線：1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）****
2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（020）****
3.聯(lián)系人：石小姐、李小姐，聯(lián)系電話：（020）****、****
4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）****
廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局
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