1月21日襄陽工業(yè)公司名下破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)（房產(chǎn)、土地使用權(quán)、附屬物及地上附著物）網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

1月21日襄陽工業(yè)公司名下破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)（房產(chǎn)、土地使用權(quán)、附屬物及地上附著物）網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

競買公告

標(biāo)的物介紹

破產(chǎn)企業(yè)信息

破產(chǎn)企業(yè)名稱

標(biāo)的物位置

湖北省 襄陽市 樊城區(qū)

太平店鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)****

點(diǎn)擊登錄查看管理人將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣資產(chǎn)處置平臺（處置單位：點(diǎn)擊登錄查看管理人，監(jiān)督單位∶襄陽市樊城區(qū)人民法院，網(wǎng)址∶https:****：

一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、拍賣標(biāo)的：點(diǎn)擊登錄查看名下的房產(chǎn)、土地使用權(quán)、附屬物及地上附著物（詳見《點(diǎn)擊登錄查看財(cái)產(chǎn)情況說明》）。

標(biāo)的物以現(xiàn)狀處置，拍賣標(biāo)的狀態(tài)以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。管理人對外觀、數(shù)量、質(zhì)量、維修、運(yùn)行等情況不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

四、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。管理人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒：

1、所有拍賣標(biāo)的物在拍賣成交后在廠區(qū)現(xiàn)場按照屆時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付。拍賣標(biāo)的物中的無房屋所有權(quán)屬證書的建筑物或構(gòu)筑物，管理人不承擔(dān)辦證或過戶義務(wù)，按現(xiàn)狀進(jìn)行處置。拍賣成交后，按現(xiàn)狀交付給買受人，后續(xù)如涉及辦證等事宜的，稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。

2、該標(biāo)的物中如有違法建筑而導(dǎo)致的相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰及拆除的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

3、在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，破產(chǎn)企業(yè)所在地的房產(chǎn)管理和國土資源部門對廠區(qū)面積重新進(jìn)行測繪的，如重新測繪的面積與評估報(bào)告、測繪報(bào)告上的面積或者破產(chǎn)企業(yè)實(shí)際占用面積存在誤差，最終以重新測繪的面積為準(zhǔn)，但不調(diào)整本次拍賣成交價(jià)格，管理人也不承擔(dān)重新測繪的費(fèi)用。拍賣標(biāo)的物在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)，土地用途、出讓終止日期、面積，房產(chǎn)面積、類型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以房地產(chǎn)所屬不動產(chǎn)登記中心核實(shí)、確認(rèn)為準(zhǔn)。若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容與不動產(chǎn)登記中心等管理部門確認(rèn)的相關(guān)內(nèi)容存在誤差，均不影響不調(diào)整本次拍賣成交價(jià)格。

4、本次拍賣標(biāo)的物中的房地產(chǎn)如設(shè)定抵押權(quán)，拍賣成交后，管理人將協(xié)調(diào)抵押權(quán)人配合買受人辦理解除抵押手續(xù)。

5、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的已知和未知瑕疵保證（含顯性、隱性瑕疵等）。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對上述全部拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀及一切已知和未知瑕疵（含顯性、隱性瑕疵等）的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

6、請競買人慎重決定競買行為，競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，競買人一旦參與競拍即視為已經(jīng)接受。

上述全部瑕疵說明以及有關(guān)拍賣標(biāo)的物介紹等全部內(nèi)容及自愿接受拍賣標(biāo)的物其他一切已知或未知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、費(fèi)用等。

參照最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

七、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。

八、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按破產(chǎn)強(qiáng)清平臺系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，買受人鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)后24小時(shí)以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束以后24小時(shí)以內(nèi)自動解鎖。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

九、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后45日內(nèi)完成支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成尾款的支付。

十、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處(地址:湖北省襄陽市****

十一、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等。

十二、買受人在按要求繳納全部拍賣款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并由管理人協(xié)助辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。交接（登記、過戶）手續(xù)的辦理方式及時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理登記、過戶（交接）手續(xù)及辦理二次過戶造成費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，登記、過戶涉及的稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。

十三、本次拍賣活動計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、登記、過戶時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用，稅費(fèi)、過戶費(fèi)等根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。

十四、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十五、管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十六、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

咨詢電話：****（鄭先生）****（張先生）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

點(diǎn)擊登錄查看管理人

二〇二四年十二月十九日

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