【轉(zhuǎn)讓公告】公主嶺市保障性住房工作辦公室分零出租一處門(mén)市及兩處車(chē)庫(kù)項(xiàng)目信息披露

項(xiàng)目名稱(chēng)

公主嶺市保障性住房工作辦公室分零出租一處門(mén)市及兩處車(chē)庫(kù)

項(xiàng)目編號(hào)

****

披露公告期

10 工作日

信息披露起始日期

****

信息披露結(jié)束日期

****

標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)

公告期內(nèi)工作時(shí)間，標(biāo)的坐落位置

登記截止時(shí)間及交易保證金到賬截止時(shí)間

**** 15時(shí)00分（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）

標(biāo)的展示聯(lián)系人

點(diǎn)擊登錄查看

電話(huà)

****

項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系人

王先生

電話(huà)

****

自由報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

**** 09時(shí)00分

限時(shí)報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

**** 09時(shí)00分

交易系統(tǒng)網(wǎng)址

https:****

交易系統(tǒng)咨詢(xún)聯(lián)系人

軟件客服:****

電話(huà)

****

標(biāo)的是否存在抵押情況

□是 √否

是否

存在優(yōu)先承租權(quán)人

√ 是 □否

出

租

條

件

及

重

大

事

項(xiàng)

提

示

以下內(nèi)容由出租方提供，長(zhǎng)春市公共資源交易中心完全依照出租方所提供文本照實(shí)發(fā)布，未盡事宜請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人（意向承租方）自行向出租方標(biāo)的展示聯(lián)系人了解，聯(lián)系方式詳見(jiàn)項(xiàng)目公告。

一、標(biāo)的簡(jiǎn)介 擬出租資產(chǎn)為1處門(mén)市****

2處車(chē)庫(kù)為磚混結(jié)構(gòu)，無(wú)抵押，無(wú)產(chǎn)權(quán)證。無(wú)上下水，無(wú)取暖。車(chē)庫(kù)均有供電設(shè)施；按現(xiàn)狀分零出租。

二、出租后的用途：意向承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)前自行了解標(biāo)的資產(chǎn)能否滿(mǎn)足自身承租需求，承租用途是否合法合規(guī)。

三、出租期限3年。

四、租金及交納方式、租金調(diào)整約定、標(biāo)的交付期限

1.首年租金掛牌價(jià)詳見(jiàn)明細(xì)表；

2.租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款（首年租金），成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性交納剩余成交價(jià)款（首年租金），并同時(shí)向出租方交納履約保證金，金額見(jiàn)明細(xì)表。以后每年租金在上年租金到期前30日內(nèi)向出租方一次性交齊；

3.每年租金保持不變；

4.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價(jià)款（首年租金）交齊后 15個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的。

五、招租方式及交易保證金：采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方，交易保證金詳見(jiàn)明細(xì)。

六、承租相關(guān)要求

1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.門(mén)市的承租方應(yīng)根據(jù)租賃房屋的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī)，設(shè)置自身的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，并及時(shí)辦理合法的報(bào)批(經(jīng)營(yíng))手續(xù)，因報(bào)批（經(jīng)營(yíng)）手續(xù)不完善造成的任何經(jīng)濟(jì)損失和后果責(zé)任與出租方無(wú)關(guān)，均由承租方自行承擔(dān)。

3.承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不可破壞承重設(shè)計(jì)及公共設(shè)施，不得違反關(guān)于裝修裝飾的地方行政部門(mén)相關(guān)規(guī)定要求。承租方自行維修、裝修房屋，所需費(fèi)用自行承擔(dān)。租期屆滿(mǎn)后，承租方無(wú)條件將標(biāo)的交與出租方，出租方不另行承擔(dān)任何費(fèi)用；

4.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無(wú)勞動(dòng)合同關(guān)系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔(dān)。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；

5.承租期間所需費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。保證經(jīng)營(yíng)的合法性并接受工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、物價(jià)、治安等有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和管理。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；

6.承租方不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股或抵押。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；

7.承租方不得利用承租標(biāo)的進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

8. 承租方應(yīng)遵守公安消防、社區(qū)及小區(qū)運(yùn)營(yíng)管理單位對(duì)用火的有關(guān)規(guī)定，保證防火設(shè)施的有效，對(duì)可能發(fā)生的火災(zāi)而造成自身及他人財(cái)產(chǎn)損失或致人傷亡的，承租方負(fù)全部責(zé)任。

七、稅費(fèi)問(wèn)題約定

1.承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)電費(fèi).水費(fèi).天然氣費(fèi).物業(yè)費(fèi).供熱費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)以及供電、消防設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及其產(chǎn)生的費(fèi)用，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)以及市房地產(chǎn)租賃管理辦公室收取的租賃費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)金，均由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何因此而產(chǎn)生的責(zé)任及連帶責(zé)任。

2.租賃期間，包括上水、下水、電、供暖、門(mén)、窗等設(shè)施的一般日常維修保養(yǎng)均由承租方負(fù)責(zé)。

3.承租方應(yīng)按照供熱公司規(guī)定交納供暖費(fèi)；

八、 期滿(mǎn)后的處置

1、承租方應(yīng)在退租前恢復(fù)房屋主體結(jié)構(gòu)、格局原貌和房屋原有設(shè)施；合同解除或終止時(shí)，承租方自行添置的設(shè)施設(shè)備由其在15日內(nèi)自行拆走，逾期沒(méi)有拆走的視為放棄，出租方有權(quán)處置。

2、承租方應(yīng)自租賃期滿(mǎn)或終止之日騰退租賃房屋，并結(jié)清租金、水、電、氣、物業(yè)、供暖等相關(guān)費(fèi)用，將租賃房屋及附屬設(shè)施完好交還出租方。

九、違約責(zé)任

1、合同簽訂之日，承租方須支付履約保證金，履約保證金由出租方收取。履約保證金在承租方無(wú)任何過(guò)錯(cuò)或違約的情況下，租賃期（或過(guò)渡期）滿(mǎn)或終止，出租方將履約保證金余額無(wú)息退還承租方。

2.成交后承租方如未按期交納成交價(jià)款構(gòu)成違約，所交納的交易保證金予以扣除。

十、本次出租相關(guān)情況在上述條款中未有列明的，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，由意向承租方自行查詢(xún)處理，產(chǎn)生的一切責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由意向標(biāo)承租方自行承擔(dān)。

出租方名稱(chēng)

公主嶺市保障性住房工作辦公室

基本情況

住 所

公主嶺市****

法定代表人

李紅光

注冊(cè)資本（萬(wàn)元）

8.4

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)

9

內(nèi)部決策

情 況

以下決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

□股東會(huì)決議

□董事會(huì)決議

□總經(jīng)理辦公會(huì)決議

√其他:會(huì)議記錄

出租行為

批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位

名 稱(chēng)

點(diǎn)擊登錄查看

批準(zhǔn)內(nèi)容

關(guān)于同意住建局出租資產(chǎn)的函

交

易

條

件

公 告 期

10 工作日

限時(shí)報(bào)價(jià)周期

90 秒

掛牌底價(jià)

7.02 萬(wàn)元

掛牌底價(jià)對(duì)應(yīng)租期（月）

詳見(jiàn)明細(xì)表

價(jià)款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期滿(mǎn)，如未產(chǎn)生意向承租方

或在報(bào)價(jià)期內(nèi)沒(méi)有有效報(bào)價(jià)的

□信息發(fā)布終結(jié)

√變更公告內(nèi)容，重新申請(qǐng)信息發(fā)布

□其他

與出租相關(guān)

其他條件

具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保 證 金

賬戶(hù)信息

標(biāo)的編號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

保證金賬號(hào)

保證金金額（萬(wàn)元）

****001

公主嶺市福馨新城小區(qū)院內(nèi)幼兒園

[吉林銀行長(zhǎng)春金恒支行********010)]

2.0

****002

公主嶺市福馨南苑10#門(mén)車(chē)庫(kù)

[吉林銀行長(zhǎng)春金恒支行********011)]

0.05

****003

公主嶺市福馨北苑小區(qū)院內(nèi)7#門(mén)車(chē)庫(kù)

[吉林銀行長(zhǎng)春金恒支行********009)]

0.05

保 證 金

設(shè)定

交納交易保證金

√ 是 □否

交納截止時(shí)間

**** 15時(shí)00分

交納方式

以在系統(tǒng)注冊(cè)的銀行賬戶(hù)或銀行卡轉(zhuǎn)賬（不接受他人代付款）

保證金賬戶(hù)信息

保證金戶(hù)名： 長(zhǎng)春市公共資源交易中心（長(zhǎng)春市政府采購(gòu)中心）

開(kāi)戶(hù)銀行： 吉林銀行長(zhǎng)春金恒支行

保證事項(xiàng)

1. 上述保證金的法律效力包括對(duì)意向承租方提交承租申請(qǐng)、競(jìng)價(jià)、簽約和履約的擔(dān)保。

2. 出現(xiàn)下列情形時(shí)，出租方可以按照信息披露公告關(guān)于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

A.意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或中心損失的；

B.意向承租方通過(guò)獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

C.意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的；

D.承租方無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租的；

E.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或中心造成損失的。

F.意向承租方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項(xiàng)情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。

處置方法

1. 意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的等額部分。

2.其余不涉及保證金扣除事項(xiàng)的意向承租方所 交納的交易保證金在承租方被確定之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)予以原路徑無(wú)息返還。

3. 意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項(xiàng)”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方損失的，利益受損方有權(quán)向有過(guò)錯(cuò)方進(jìn)行追償。

序號(hào)

出租資產(chǎn)名稱(chēng)

權(quán)證號(hào)

坐落位置

目前狀況

出租面積（㎡）

證載用途

出租期限（月）

掛牌價(jià)（萬(wàn)元）

掛牌底價(jià)對(duì)應(yīng)租期（月）

交易保證金（萬(wàn)元）

租金交納方式

租金調(diào)整約定

標(biāo)的交付時(shí)限

附屬設(shè)施

履約保證金（萬(wàn)元）

自由報(bào)價(jià)起止時(shí)間

限時(shí)報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

限時(shí)報(bào)價(jià)周期 (秒)

備注

1

公主嶺市福馨新城小區(qū)院內(nèi)幼兒園

無(wú)

公主嶺市福馨新城小區(qū)

已到期，仍在用，可按期交付。

1045.7

無(wú)

36

6.54

12

2.0

租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款（首年租金），成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性交納剩余成交價(jià)款（首年租金），并同時(shí)向出租方交納履約保證金，金額見(jiàn)明細(xì)表。以后每年租金在上年租金到期前30日內(nèi)向出租方一次性交齊；

每年租金保持不變

成交價(jià)款（首年租金）交齊后，3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，同時(shí)交納門(mén)市履約保證金1萬(wàn)元； 后15個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的。

無(wú)

1.0

**** 09:00:00到**** 09:00:00

**** 09:00:00

90

履約保證金 由出租方收取；意向承租方可到交易中心查看房屋資料

2

公主嶺市福馨南苑10#門(mén)車(chē)庫(kù)

無(wú)

公主嶺市福馨南苑小區(qū)

閑置

26.52

無(wú)

36

0.24

12

0.05

租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款（首年租金），成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性交納剩余成交價(jià)款（首年租金），并同時(shí)向出租方交納履約保證金，金額見(jiàn)明細(xì)表。以后每年租金在上年租金到期前30日內(nèi)向出租方一次性交齊；

每年租金保持不變

成交價(jià)款（首年租金）交齊后，3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，同時(shí)交納門(mén)市履約保證金1萬(wàn)元； 后15個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的。

無(wú)

0.1

**** 09:00:00到**** 09:10:00

**** 09:10:00

90

履約保證金 由出租方收??；意向承租方可到交易中心查看房屋資料

3

公主嶺市福馨北苑小區(qū)院內(nèi)7#門(mén)車(chē)庫(kù)

無(wú)

公主嶺市福馨北苑小區(qū)

閑置

22.39

無(wú)

36

0.24

12

0.05

租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款（首年租金），成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性交納剩余成交價(jià)款（首年租金），并同時(shí)向出租方交納履約保證金，金額見(jiàn)明細(xì)表。以后每年租金在上年租金到期前30日內(nèi)向出租方一次性交齊；

每年租金保持不變

成交價(jià)款（首年租金）交齊后，3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，同時(shí)交納門(mén)市履約保證金1萬(wàn)元； 后15個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的。

無(wú)

0.1

**** 09:00:00到**** 09:20:00

**** 09:20:00

90

履約保證金 由出租方收??；意向承租方可到交易中心查看房屋資料