聚春園大酒店西側(cè)附屬樓LED戶外廣告屏墻體

聚春園大酒店西側(cè)附屬樓LED戶外廣告屏墻體

發(fā)布日期：****

公開(kāi)招租公告

受委托，福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)福州市****進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按月支付，先交租后使用。

2、租金遞增方式：第一年、第二年租金按最終中選競(jìng)租價(jià)計(jì)收，第三年起逐年累進(jìn)遞增2%。

3、履約保證金：租賃期限內(nèi)最后一年月租金的3倍。

4、裝修期：無(wú)。

5、租賃用途：LED戶外廣告屏。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。

7、競(jìng)價(jià)保證金：120,000元。

8、投保保證金：2萬(wàn)元（租賃期間租戶需對(duì)標(biāo)的物投保，保險(xiǎn)第一受益人為出租企業(yè)，租期屆滿后無(wú)息退還）。

9、計(jì)租面積說(shuō)明：標(biāo)的物按現(xiàn)狀公開(kāi)招租，本次列入對(duì)外招租的面積約為70㎡。租賃面積如與實(shí)際面積有誤差，不調(diào)整標(biāo)的物租金。

10、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同之日起30日內(nèi)移交。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競(jìng)租標(biāo)的的年租金按下列公式計(jì)算：年租金=最終成交價(jià)格，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

4、中標(biāo)方必須在平臺(tái)發(fā)布標(biāo)的物競(jìng)價(jià)成交結(jié)果公告期結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出租方繳納履約保證金、投保保證金、第一年首期租金并簽訂《租賃合同》，否則，視同自動(dòng)放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)沒(méi)收中標(biāo)方的競(jìng)價(jià)保證金，并重新掛牌競(jìng)價(jià)。

5、標(biāo)的物移交期限：標(biāo)的物于雙方簽訂《租賃合同》之日起30日內(nèi)移交。如交房時(shí)間延后超過(guò)90天的，雙方均有權(quán)終止租賃關(guān)系，互不追究違約責(zé)任。如因上述事由，雙方提前終止租賃關(guān)系的，出租方應(yīng)退還中標(biāo)方支付至出租方賬戶的相關(guān)款項(xiàng)，中標(biāo)方已支付給平臺(tái)的“服務(wù)費(fèi)”，出租方分擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用的50%，其余費(fèi)用由中標(biāo)方自理。

6、該房產(chǎn)僅提供基本通電條件，該房產(chǎn)交接時(shí)是按移交點(diǎn)的現(xiàn)狀移交，如現(xiàn)狀發(fā)生變化影響到承租方的規(guī)劃經(jīng)營(yíng)，出租方概不負(fù)責(zé)。

7、本次按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行公開(kāi)招租，承租方在參與競(jìng)租前，應(yīng)全面徹底了解、知悉該標(biāo)的物建設(shè)用地規(guī)劃許可證（地字第****020號(hào)），用地性質(zhì)是圖書(shū)展覽用地（閩菜博物館），《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦結(jié)，自愿承擔(dān)該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及可能存在的投資風(fēng)險(xiǎn)。

8、承租方在參與競(jìng)租前，應(yīng)全面徹底了解、知悉該標(biāo)的物未進(jìn)行建筑及消防等相關(guān)驗(yàn)收，由承租方自行申請(qǐng)辦理裝修等消防報(bào)件手續(xù)，并自愿承擔(dān)該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及可能存在的投資風(fēng)險(xiǎn)。

9、承租方在參與競(jìng)租前，應(yīng)全面徹底了解、知悉該標(biāo)的物屬于與市****

10、承租方在參與競(jìng)租前，應(yīng)詳細(xì)閱讀本次招租的《競(jìng)租文件》及其有效組成部分，了解相關(guān)情況及條款，并應(yīng)當(dāng)自行通過(guò)查閱相關(guān)資料、實(shí)地察看等方式對(duì)租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行全面徹底了解、知悉，其內(nèi)容應(yīng)（包括但不限于）對(duì)租賃物的權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、數(shù)量、附屬的設(shè)施設(shè)備及環(huán)保、建筑消防狀況等相關(guān)情況。對(duì)該租賃物限制和使用用途的特殊性及可能引發(fā)的不確定性等風(fēng)險(xiǎn)因素均已事先了解并充分考慮，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切投資風(fēng)險(xiǎn)，一旦參與競(jìng)租，視同已全面了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀及上述情況。

11、LED戶外廣告屏及所有相關(guān)設(shè)備產(chǎn)權(quán)為出租方所有，承租方僅有使用權(quán)，如承租方對(duì)LED戶外廣告屏及所有相關(guān)設(shè)備進(jìn)行升級(jí)，租期屆滿后，升級(jí)后的LED戶外廣告屏及所有相關(guān)設(shè)備所有權(quán)無(wú)償歸出租方。

12、須承諾應(yīng)嚴(yán)格按照《租賃合同》約定的條款執(zhí)行，合同期滿時(shí)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將LED戶外廣告屏及所有相關(guān)設(shè)備所有權(quán)交還出租方，如承租方逾期歸還的，出租方有權(quán)按合同期內(nèi)最后1年月租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍向承租方收取每月逾期占用期間的使用費(fèi)，不足一個(gè)月按一個(gè)月算。

13、承租方對(duì)西側(cè)LED戶外廣告屏進(jìn)行更換升級(jí)時(shí)，必須符合福州市燈管辦、環(huán)保與消防等政府相關(guān)部門(mén)的要求，自行申報(bào)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并在取得相關(guān)審批手續(xù)后進(jìn)行相應(yīng)的投資和裝修。若無(wú)法取得相關(guān)審批手續(xù)，所有投資損失（包含前期設(shè)計(jì)、裝修等所有費(fèi)用、裝修投入）由承租方自行承擔(dān)，并不因此向出租方主張賠償或者補(bǔ)償。

14、承租方升級(jí)安裝方案（包含施工時(shí)間等）應(yīng)至少提前一周提交出租方審核，經(jīng)出租方書(shū)面同意方可實(shí)施，出租方有權(quán)對(duì)承租方的施工安裝過(guò)程給予監(jiān)督。裝修敲打等會(huì)產(chǎn)生震動(dòng)或者噪音的施工時(shí)間為8:00-12:00，14:00-18:00，不得影響出租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，否則出租方有權(quán)給予制止。

15、LED屏的運(yùn)營(yíng)時(shí)間，承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守福州市關(guān)于戶外廣告牌運(yùn)行管理的相關(guān)規(guī)定、條例等法規(guī)。

16、播放內(nèi)容需經(jīng)政府相關(guān)職能部門(mén)審查通過(guò)，并不得播放酒店行業(yè)和佛跳墻等閩菜內(nèi)容。

17、預(yù)留可運(yùn)營(yíng)時(shí)間的20%（如政府調(diào)整預(yù)留比例，按調(diào)整后的比例執(zhí)行）給予出租方，用于播放福州市、鼓樓區(qū)等政府部門(mén)的公益宣傳及聚春園相關(guān)宣傳內(nèi)容，如政府或聚春園有臨時(shí)重大活動(dòng)需要播放相應(yīng)的宣傳內(nèi)容，中標(biāo)承租方必須無(wú)條件保障播出時(shí)間。

18、項(xiàng)目的政府審批手續(xù)由承租方辦理。

19、設(shè)備用電按照出租方的核算電價(jià)計(jì)費(fèi)，由承租方全額承擔(dān)（含政府及酒店播放使用電費(fèi)）。

20、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，由出租方負(fù)責(zé)，維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。

21、該標(biāo)的物交接時(shí)是按移交點(diǎn)的現(xiàn)狀移交，如因承租方原因，導(dǎo)致LED戶外廣告屏無(wú)法播放廣告內(nèi)容，由此造成的損失均由承租方承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)。

22、承租方在經(jīng)營(yíng)時(shí)，不得擅自使用出租方企業(yè)名稱、大樓名稱、字號(hào)、商標(biāo)（含全稱、簡(jiǎn)寫(xiě)、同音、諧音），也不得擅自使用可能讓第三人產(chǎn)生誤解的近似的名稱、字號(hào)、商標(biāo)。

23、承租方在參與競(jìng)租前，應(yīng)知悉并接受自身及相關(guān)聯(lián)投資或控股企業(yè)在****起與聚春園集團(tuán)及所屬企業(yè)有租賃糾紛或提前退租的，將禁止參與競(jìng)標(biāo)。否則，承租方無(wú)條件同意并接受出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)租方繳納的競(jìng)價(jià)保證金，出租方有權(quán)單方面解除租賃關(guān)系，且不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并將該標(biāo)的物重新公開(kāi)招租，承租方將自愿承擔(dān)參與該標(biāo)的物競(jìng)標(biāo)可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及存在的其他投資風(fēng)險(xiǎn)。

24、租賃期間，承租方需對(duì)標(biāo)的物投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)，年投保的額度為56萬(wàn)元。

25、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無(wú)關(guān)。

26、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人或個(gè)體工商戶。

27、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限LED戶外廣告屏使用。

（3）列入出租方不誠(chéng)信名單的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或個(gè)體工商戶或自然人，不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)（最終解釋權(quán)歸福州****

（4）若為法人或企、事業(yè)單位或其他組織須提供中國(guó)人民銀行出具的企業(yè)無(wú)不良征信記錄的證明。（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）

（5）若為自然人須提供中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人無(wú)不良征信記錄的證明。（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）

（6）若為個(gè)體工商戶須提供中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人（經(jīng)營(yíng)者）無(wú)不良征信記錄的證明。（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）

（7）未被法院判定執(zhí)行的證明。

（8）法人或企、事業(yè)單位或其他組織須簽訂《擔(dān)保承諾函（企業(yè)）》（一式兩份）、個(gè)體工商戶或個(gè)人須簽訂《擔(dān)保承諾函（個(gè)人）》（一式兩份）。

（9）均須簽訂《競(jìng)租方承諾書(shū)》（一式兩份）。

（10）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶、競(jìng)價(jià)成交結(jié)果公告期結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一期租金、投保保證金、履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（11）其他詳見(jiàn)租賃合同。

28、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書(shū)》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

⑤中國(guó)人民銀行出具的企業(yè)無(wú)不良征信記錄的證明；（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）

⑥未被法院判定執(zhí)行的證明，提供中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)中“全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢”企業(yè)查詢結(jié)果截圖；

⑦《競(jìng)租方承諾書(shū)》（一式兩份）；

⑧《擔(dān)保承諾函（企業(yè)）》（一式兩份）。

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

④中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人無(wú)不良征信記錄的證明；（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）

⑤未被法院判定執(zhí)行的證明，提供中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)中“全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢”個(gè)人查詢結(jié)果截圖；

⑥《競(jìng)租方承諾書(shū)》（一式兩份）；

⑦《擔(dān)保承諾函（個(gè)人）》（一式兩份）。

個(gè)體工商戶作為意向承租人：

①提供個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照（交驗(yàn)原件，復(fù)印件需加蓋公章或經(jīng)營(yíng)者簽字摁手印）；

②提供意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

⑤中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人（經(jīng)營(yíng)者）無(wú)不良征信記錄的證明；（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）

⑥未被法院判定執(zhí)行的證明，提供中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)中“全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢”經(jīng)營(yíng)者查詢結(jié)果截圖；

⑦《競(jìng)租方承諾書(shū)》（一式兩份）；

⑧《擔(dān)保承諾函（個(gè)人）》（一式兩份）。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：****至****。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺(tái)（www.salp.com.cn）注冊(cè)用戶名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（見(jiàn)本網(wǎng)站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）

3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開(kāi)始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無(wú)人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見(jiàn)平臺(tái)主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”。

（2）加價(jià)幅度為0.1（萬(wàn)元/年），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷(xiāo)、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?，概不退還。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

5、本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸福州聚春園飯店有限公司所有。

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