當(dāng)前位置：
山東省威海市****
一、項目基本信息：
1、項目編號:****
2、項目名稱：乳山市****
3、本項目共 1 個標(biāo)的，詳情見標(biāo)的清單
| 序號 | 標(biāo)的名稱 | 位置 | 面積 | 出租年限 | 起始價 | 保證金 （萬元） | 備注 |
| 1 |
| **** | 734.04畝 | 3年 | 650元/畝/年 | 3 | ①不得改變土地農(nóng)業(yè)使用性質(zhì)，經(jīng)營期間所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，有用工需求時應(yīng)按照同等條件下優(yōu)先考慮本村村民;②在經(jīng)營過程中，要符合土地、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不能破壞農(nóng)用地的性質(zhì)，不得從事違法建設(shè)、取土洗沙、挖糝糠等違法行為;③在合同期內(nèi)，乙方若對該土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同;④在合同期內(nèi)，乙方負(fù)有對承包地塊內(nèi)水利、道路等農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)的責(zé)任，合同到期后需保持各項農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的原有狀態(tài)，否則需進(jìn)行維修或支付維修所需費(fèi)用;⑤乙方需于簽訂協(xié)議前預(yù)交-定金額土地保證金，詳見附件中資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為內(nèi)部決策情況和批準(zhǔn)情況中的楊家屯村合同內(nèi)容;⑥乙方不得利用該土地進(jìn)行任何形式的抵押擔(dān)保。 |
二、受讓方資格要求：
1、具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，并自愿承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)競價的風(fēng)險。
2、不設(shè)置優(yōu)先競得人。
三、標(biāo)的展示時間及地點(diǎn)：
****16:00至****16:00，
威海市****
四、網(wǎng)上注冊：競買人登錄“威海市公共資源交易網(wǎng)—交易服務(wù)一網(wǎng)通
辦”，進(jìn)行注冊、實(shí)名認(rèn)證。
操作手冊詳見“威海市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易專區(qū)”。
五、競買申請：
1、申請時間：自公告之日起—****16時
2、競買流程：競買人登錄“威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上競買申請、交納保證金、參加網(wǎng)絡(luò)競價等。
六、交納保證金：
1.交納時間：自公告之日起至****16時。
2.交納方式：競買人按照威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號(賬戶名:乳山市徐家鎮(zhèn)人民政府，賬號:********，開戶行:農(nóng)商銀行徐家支行（山東省農(nóng)聯(lián)社)，通過網(wǎng)上銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在****16 時前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方(代理)審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理
如有疑問，請聯(lián)系 ****
七、競價時間及規(guī)則：
****上午10：30，在威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)開始網(wǎng)絡(luò)競價，包括定時報價和限時競價兩部分。
網(wǎng)上報價基本原則為：
①以增價方式報價；
②報價期間競買人可多次報價；
③初次報價不得低于起始價；
④初次報價后每次報價應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報價遞增一
個加價幅度或其整數(shù)倍數(shù)；
⑤在網(wǎng)上定時報價期間，競買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有
效報價，方有資格參加限時競價。
⑥符合報價規(guī)則的報價一經(jīng)提交即視為有效報價，不
得撤回；當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力；
⑦定時報價時間一般為24小時；
⑧定時報價結(jié)束后，系統(tǒng)開始限時競價，限時報價時
間一般為5分鐘。
﹒ 限時競價程序?yàn)椋?/p>
①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照報價規(guī)則參加限時競價，如
在5分鐘內(nèi)任一時間點(diǎn)有新的報價，系統(tǒng)即從此時間點(diǎn)起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式依次順延。
②5分鐘限時內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報價為最終報價。
八、成交公示：
競價結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于10個工作日。
﹒ 九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
公示無異議后，轉(zhuǎn)讓人（代理）工作人員持公共資源交易中心出具的《交易結(jié)果通知書》，組織交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同書，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。
十、其他競買須知（特殊要求）：1、標(biāo)的買受人即為承租人。
2、加價幅度為10元/年/畝，成交總價以實(shí)際丈量畝數(shù)*單價計算。
3、標(biāo)的以現(xiàn)狀競租，租期3年(具體開始時間以租賃合同約定為準(zhǔn))。競買土地為多個地塊，報名時需交給村級40萬元合同押金，成交公示期后5日內(nèi)簽訂合同。付款方式為:每年一交，即合同簽訂之日繳納2024年11月至2025年10月租金，押金不退，等到第三年抵頂合同租金，****前繳納次年全年租金，即2025年10月至2026年10月租金，****前結(jié)清下一年即2026年10月至2027年10月租金，多退少補(bǔ)。如逾期不交款，楊家屯村村委有權(quán)收割糧食作物。另外，需交納競買保證金為30000元，合同簽訂后退回。報名人需提供相關(guān)資質(zhì)審查，未提供的報名無效，若出現(xiàn)競買成功者放棄的情況，競買保證金不退，重新組織競買，為防止耕種后成為撂荒地，還需要每畝交納撂荒押金款50元，共計36702元，如果撂荒畝數(shù)達(dá)到5畝以上（含5畝），撂荒押金不退。若沒有撂荒，撂荒押金將于最后一年合同到期時退回。
4、①不得改變土地農(nóng)業(yè)使用性質(zhì)，經(jīng)營期間所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，有用工需求時應(yīng)按照同等條件下優(yōu)先考慮本村村民;②在經(jīng)營過程中，要符合土地、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不能破壞農(nóng)用地的性質(zhì)，不得從事違法建設(shè)、取土洗沙、挖糝糠等違法行為;③在合同期內(nèi)，乙方若對該土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同;④在合同期內(nèi)，乙方負(fù)有對承包地塊內(nèi)水利、道路等農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)的責(zé)任，合同到期后需保持各項農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的原有狀態(tài)，否則需進(jìn)行維修或支付維修所需費(fèi)用;乙方需于 簽訂協(xié)議前預(yù)交一定金額土地保證金，詳見附件中資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為內(nèi)部決策情況和批準(zhǔn)情況中的楊家屯村合同內(nèi)容;⑥乙方不得利用該土地進(jìn)行任何形式的抵押擔(dān)保。十一、項目咨詢、聯(lián)系方式：
聯(lián) 系 人：叢坤、孫穎
聯(lián)系電話：****、****
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