當(dāng)前位置：
第2次變更信息
| 交易保證金繳納截止時(shí)間 | **** 17時(shí)00分00秒 變更為 **** 17時(shí)00分00秒 | ||
| 結(jié)束日期 | **** 17時(shí)00分00秒 變更為 **** 17時(shí)00分00秒 | ||
| 起始日期 | **** 09時(shí)00分00秒 變更為 **** 17時(shí)30分00秒 | ||
公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱 | 深圳外環(huán)高速橫嶺服務(wù)區(qū)與長(zhǎng)圳停車區(qū)服務(wù)樓便利店公開(kāi)招租 |
| 起始日期 | **** 17時(shí)30分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 17時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市光明區(qū)深圳外環(huán)高速 |
| 裝修情況 | 毛坯 | 面積/數(shù)量 | 557.340平方米 |
| 權(quán)屬情況 | 其它權(quán)屬證明 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 商業(yè)類 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 | ||
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 否 | 出租期 | 66月(（合同簽訂之日起至****）) |
| 報(bào)價(jià)有效期 | 120日歷日 | 免租期 | 6個(gè)月 |
| 簽訂合同期限 | 《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后30個(gè)自然日 | 招租底價(jià) | 223,300元/年 |
| 租金的遞增 | 本次招租在租金底價(jià)設(shè)置前提下，當(dāng)年度營(yíng)業(yè)收入大于505萬(wàn)時(shí)，對(duì)租金遞增按以下公式設(shè)置： R=I*4%+I*（（I-****）/****）/100 R：年度結(jié)算租金 I：年度稅前營(yíng)業(yè)收入 | 租金支付方式 | 季付 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 商業(yè)(便利店) | ||
| 履約條件 | 1.招租時(shí)招租面積以招租公告為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)標(biāo)人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競(jìng)標(biāo)人一旦參加競(jìng)標(biāo)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。 2．承租人應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)，本項(xiàng)目承租人允許對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修。除房屋主體結(jié)構(gòu)外，需要對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行修繕或開(kāi)展二次裝修的，由承租人負(fù)責(zé)、費(fèi)用自負(fù)。裝修方案及機(jī)電技術(shù)需交報(bào)招租人批準(zhǔn)。 3.在租賃合同期內(nèi)，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物業(yè)用途規(guī)劃，未經(jīng)業(yè)主同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租。 4.承租人在承租期間，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家、省市及承租人的消防安全規(guī)定。 5.除有嚴(yán)重違反有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同。 6.在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時(shí)，承租人對(duì)物業(yè)所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不進(jìn)行破損或拆卸，而應(yīng)完整地?zé)o償移交由出租人處置。 7.承租人須承諾所有在政府主管部門(mén)的報(bào)批報(bào)建、備案、驗(yàn)收等手續(xù)自行辦理、費(fèi)用自付。 8.承租人應(yīng)為租賃物業(yè)、物業(yè)范圍內(nèi)的公共設(shè)施和公眾責(zé)任購(gòu)買并維持財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)、人身傷害險(xiǎn)。承租人應(yīng)在收到有關(guān)保險(xiǎn)單后將其復(fù)印件送達(dá)招租人。 | ||
| 其他補(bǔ)充說(shuō)明 | 1.每個(gè)經(jīng)營(yíng)年度（自免租期結(jié)束開(kāi)始12個(gè)月）結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同按上一經(jīng)營(yíng)年度總營(yíng)業(yè)額計(jì)算營(yíng)業(yè)額比例提成。若營(yíng)業(yè)額比例提成高于固定承包費(fèi)用，乙方向甲方支付差額部分承包費(fèi)用。若營(yíng)業(yè)額比例提成低于固定承包費(fèi)用，則年度承包費(fèi)用按固定承包費(fèi)結(jié)算。 2.營(yíng)業(yè)額比例提成以乙方的營(yíng)收月報(bào)表為初步結(jié)算依據(jù)。乙方應(yīng)在每月的5號(hào)前向甲方提供前一個(gè)月份的客觀、真實(shí)并加蓋公章的營(yíng)業(yè)額數(shù)據(jù)月報(bào)表。甲方有權(quán)利隨時(shí)核查乙方經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)的真實(shí)情況，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 租賃保證金為三個(gè)月租金 | 水費(fèi) | 承租人自行繳納 |
| 電費(fèi) | 承租人自行繳納 | ||
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者 | 綜合評(píng)審 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示3個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價(jià)。 | ||
| 公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者 | 經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可按不低于出租底價(jià)90%的價(jià)格重新公開(kāi)招租。 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1．競(jìng)租人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人資格公司，且未被列入失信被執(zhí)行人； 2.競(jìng)租人承諾未與招租人（點(diǎn)擊登錄查看、深圳高速運(yùn)營(yíng)發(fā)展有限公司）存在任何形式的仲裁、法律訴訟、經(jīng)濟(jì)糾紛； 3.意向競(jìng)租人采用直營(yíng)/加盟方式在本次招租標(biāo)的中經(jīng)營(yíng)便利店+輕餐飲品牌（簡(jiǎn)稱應(yīng)租品牌）；擁有該應(yīng)租品牌使用權(quán)的法人主體，須滿足下列條件： （1）應(yīng)租品牌應(yīng)為中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)發(fā)布的“2023年中國(guó)便利店TOP100”中門(mén)店數(shù)量前50的品牌； （2）截止****，應(yīng)租品牌在深圳地區(qū)目前處于開(kāi)業(yè)狀態(tài)的門(mén)店數(shù)量不少于50家。 | ||
| 需提供的證明材料 | 1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書(shū)、工商信息查詢單或工商部門(mén)相關(guān)證明文件，加蓋公章；并提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) (網(wǎng)址:http:****) 2、競(jìng)租人須提供失信被執(zhí)行人名單打印件，加蓋公章， 失信被執(zhí)行人名單查詢網(wǎng)址：http:****/ 。 3、提供競(jìng)租人應(yīng)具備的資格條件2條承諾函，加蓋公章； 4、提供中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)網(wǎng)址截圖，加蓋公章， 中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)網(wǎng)址：http:****/； 5、提供深圳地區(qū)目前處于開(kāi)業(yè)狀態(tài)的門(mén)店數(shù)量不少于50家證明材料。 | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | **** 17時(shí)00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | 深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司 | 地址 | 深圳市南山區(qū)智谷產(chǎn)業(yè)園深圳交易集團(tuán)總部大樓21樓 |
| 聯(lián)系人 | 祝希寧；舒龍 | 聯(lián)系方式 | ****；**** |
| 郵箱 | ****@qq.com | ||
出租方信息
| 名稱 | 深圳高速運(yùn)營(yíng)發(fā)展有限公司 | ||
交易保證金
| 金額 | 30,000元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https:****） | ||
| 交易保證金繳納截至?xí)r間 | **** 17時(shí)00分00秒 | ||
