當(dāng)前位置：
各有關(guān)單位：
為規(guī)范新區(qū)房屋市****
一、嚴(yán)格落實(shí)綠色建筑、裝配式建筑、建筑信息模型（BIM）等相關(guān)要求
（一）高標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)綠色建筑要求
新區(qū)所有新建建筑（含民用和工業(yè)建筑）全面執(zhí)行國家、地方綠色建筑和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)綠色建筑條例》《大鵬新區(qū)關(guān)于進(jìn)一步明確綠色建筑和新型建筑工業(yè)化發(fā)展有關(guān)要求的通知》等文件要求全面落實(shí)高星級綠色建筑要求。對于****后所有新取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及****前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證并按照綠色建筑一星級及以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的新建項(xiàng)目，應(yīng)嚴(yán)格按照《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378-2019）要求落實(shí)全裝修要求。
大力推廣超低能耗、近零能耗、零能耗和零碳建筑的示范建設(shè)。自****起，政府投資、國有資金投資的新建公共建筑應(yīng)全面落實(shí)《深圳市****
新區(qū)新建和改擴(kuò)建的公共建筑、公共設(shè)施應(yīng)全面落實(shí)《深圳市分布式光伏高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃》（2024-2030年）工作要求，按照“宜建盡建”原則因地制宜推進(jìn)分布式光伏規(guī)模應(yīng)用，大力推廣建筑光伏一體化（BIPV）、光儲(chǔ)直柔等技術(shù)應(yīng)用。到2025年度，新區(qū)新建廠房和黨政機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院等公共機(jī)構(gòu)建筑屋頂光伏覆蓋率力爭達(dá)到50%，其他類型公共建筑比例不低于30%；力爭園區(qū)屋頂分布式光伏建設(shè)比例達(dá)到30%。
（二）高標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)裝配式建筑要求
全面落實(shí)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于明確推進(jìn)新型建筑工業(yè)化發(fā)展相關(guān)工作的通知》相關(guān)要求，自****起，新取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的民用建筑、工業(yè)建筑（研發(fā)用房或產(chǎn)業(yè)用房）項(xiàng)目原則上全部采用裝配式建筑方式建設(shè)。新建（立項(xiàng)、核準(zhǔn)備案）的政府投資和國有資金投資的區(qū)重大項(xiàng)目、標(biāo)志性新建建筑工程項(xiàng)目，應(yīng)按照《深圳市裝配式建筑評分規(guī)則》評分達(dá)到70分及以上，或按照國家《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51129-2017）、廣東省《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T15-163-2019）評價(jià)達(dá)到AA級及以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)。
鼓勵(lì)各建設(shè)項(xiàng)目積極開展模塊化建筑、鋼結(jié)構(gòu)居住建筑、裝配式裝修項(xiàng)目等新型建筑工業(yè)化試點(diǎn)示范項(xiàng)目建設(shè)，鼓勵(lì)各建設(shè)項(xiàng)目按照高標(biāo)準(zhǔn)開展裝配式建筑。鼓勵(lì)各建設(shè)單位積極選取項(xiàng)目開展市、區(qū)級綠色建筑、裝配式建筑示范項(xiàng)目觀摩活動(dòng)。
（三）嚴(yán)格落實(shí)建筑信息模型（BIM）技術(shù)要求
全面落實(shí)《大鵬新區(qū)關(guān)于加快推進(jìn)建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用的實(shí)施方案》相關(guān)要求，自****起，新區(qū)所有新建（立項(xiàng)、核準(zhǔn)備案）工程項(xiàng)目（投資額1000萬元以上、建筑面積1000平方米以上）全面實(shí)施BIM技術(shù)應(yīng)用，在項(xiàng)目立項(xiàng)、用地、規(guī)劃、招投標(biāo)、施工報(bào)建、建設(shè)管理、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)全面使用BIM技術(shù)。
（四）進(jìn)一步規(guī)范綠色建筑、裝配式建筑流程管理
新、改、擴(kuò)建項(xiàng)目在立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工階段，建設(shè)單位應(yīng)編制綠色專篇，明確綠色建筑等級、技術(shù)路徑、節(jié)能減排目標(biāo)、BIM技術(shù)以及裝配式等新型建筑工業(yè)化建造方式等內(nèi)容，并將相關(guān)費(fèi)用納入工程投資概預(yù)算。建設(shè)單位在進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的招標(biāo)或者委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件和合同中載明建設(shè)項(xiàng)目的綠色建筑等級、BIM技術(shù)應(yīng)用、裝配式等新型建筑工業(yè)化建造方式的要求等。
施工圖設(shè)計(jì)階段，建設(shè)單位應(yīng)按要求組織裝配式建筑專家評審會(huì)，在召開評審會(huì)前告知新區(qū)住房和建設(shè)局并在深圳市****
施工階段，建設(shè)各方責(zé)任主體應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照綠色建筑專篇、施工圖設(shè)計(jì)文件及裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施方案等文件實(shí)施，不得擅自變動(dòng)設(shè)計(jì)內(nèi)容、降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場醒目位置公示綠色建筑等級及主要技術(shù)措施。
綠色建筑專項(xiàng)驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)對綠色建筑等級進(jìn)行符合性評估，新、改、擴(kuò)建公共建筑應(yīng)在綠色建筑專項(xiàng)驗(yàn)收前安裝用電等能耗分項(xiàng)計(jì)量裝置和建筑能耗實(shí)時(shí)監(jiān)測設(shè)備，并將能耗數(shù)據(jù)接入深圳市建筑能耗監(jiān)測平臺(tái)。
竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行綠色建筑專項(xiàng)驗(yàn)收，并出具專項(xiàng)驗(yàn)收報(bào)告；應(yīng)重新復(fù)核裝配式建筑技術(shù)評分，并在竣工驗(yàn)收報(bào)告中對裝配式建筑技術(shù)評分進(jìn)行專篇說明。對于不符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖設(shè)計(jì)文件、裝配式技術(shù)要求和綠色專篇要求的，不得出具專項(xiàng)驗(yàn)收合格報(bào)告，不得通過竣工驗(yàn)收。
竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)在一年內(nèi)取得相應(yīng)等級的綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)。綠色建筑所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)落實(shí)對綠色建筑設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)和運(yùn)維管理的主體責(zé)任，加強(qiáng)建筑物業(yè)管理，保障綠色建筑運(yùn)行滿足要求，同時(shí)配合建設(shè)單位完成綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)申報(bào)工作。
二、嚴(yán)格落實(shí)超限高層建筑抗震設(shè)防審查
對超限高層建筑工程，建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照《建設(shè)工程抗震管理?xiàng)l例》等文件落實(shí)抗震設(shè)防要求，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)文件中予以說明，建設(shè)單位應(yīng)在初步設(shè)計(jì)階段將設(shè)計(jì)文件等材料報(bào)送省、自治區(qū)、直轄市****
建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照抗震設(shè)防專項(xiàng)審查意見進(jìn)行超限高層建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)；施工圖設(shè)計(jì)文件審查時(shí)應(yīng)當(dāng)檢查設(shè)計(jì)圖紙是否執(zhí)行了抗震設(shè)防專項(xiàng)審查意見；未執(zhí)行專項(xiàng)審查意見的，施工圖設(shè)計(jì)文件審查不能通過。建設(shè)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照經(jīng)抗震設(shè)防專項(xiàng)審查和施工圖設(shè)計(jì)文件審查的勘察設(shè)計(jì)文件進(jìn)行超限高層建筑工程的抗震設(shè)防和采取抗震措施。
三、嚴(yán)格落實(shí)無障礙城市建設(shè)要求
新建、改建和擴(kuò)建建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)無障礙城市****
道路、軌道交通以及機(jī)場、車站、客運(yùn)碼頭、口岸等交通樞紐場所，學(xué)校、醫(yī)院以及體育場館、圖書館、博物館、文化館等公共文化設(shè)施，國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位對外辦公場所，金融、郵政、通信以及商場、酒店等商業(yè)服務(wù)場所以及公園、旅游景點(diǎn)等公共場所在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)邀請殘疾人聯(lián)合會(huì)參加，聽取殘疾人代表試用意見。其他建設(shè)項(xiàng)目的無障礙設(shè)施，建設(shè)單位可以邀請殘疾人聯(lián)合會(huì)組織殘疾人代表試用。專門為兒童設(shè)計(jì)的無障礙設(shè)施，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)邀請婦女聯(lián)合會(huì)組織兒童代表試用。
四、進(jìn)一步強(qiáng)化勘察設(shè)計(jì)文件抽查管控
勘察單位在確定勘察作業(yè)時(shí)間后，應(yīng)至少在正式開工前兩日，登錄深圳市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理系統(tǒng)（以下簡稱“管理系統(tǒng)”）進(jìn)行開工告知，錄入勘探點(diǎn)位坐標(biāo)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場作業(yè)人員信息，并于勘察作業(yè)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)完成勘察文件并上傳至管理系統(tǒng)?？辈煳募蟼髦凉芾硐到y(tǒng)時(shí)，應(yīng)錄入鉆孔孔口高程、勘探深度和鉆孔分類，并上傳鉆孔柱狀圖及鉆孔模型等資料。
建設(shè)單位向建設(shè)主管部門申領(lǐng)施工許可證，應(yīng)將簽章齊全的全套施工圖設(shè)計(jì)文件（含BIM模型、綠色建筑專篇、裝配式建筑設(shè)計(jì)文件等）以及相關(guān)文件上傳至管理系統(tǒng)，其中，居住建筑主體工程還需上傳經(jīng)加密的VAD格式文件。施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)深度要求，范圍應(yīng)與施工范圍一致，包括用地范圍及工程范圍（主體工程、裝飾裝修、園林景觀、幕墻、智能化等設(shè)計(jì)內(nèi)容）。
施工圖發(fā)生變更的，應(yīng)在變更內(nèi)容施工前將變更或整改圖紙（含BIM模型）上傳至管理系統(tǒng)；變更內(nèi)容涉及公共利益、公眾安全、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及綠色建筑等級等內(nèi)容，應(yīng)標(biāo)注為重大設(shè)計(jì)變更。按照住房建設(shè)部門監(jiān)督抽查意見需進(jìn)行整改的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并在整改內(nèi)容施工前將整改圖紙（含整改后的BIM模型）上傳至管理系統(tǒng)。
本通知自****起實(shí)施。
特此通知。
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