當前位置：
公開招租公告
受委托，福州海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市長樂區(qū)民生小區(qū)5棟1106單元等2個項目（詳見附件1）進行公開招商，歡迎符合條件的意向承租人前來參與報名?，F(xiàn)將有關情況公告如下：
一、項目基本情況
項目編號：****
福州市長樂區(qū)民生小區(qū)5棟1106單元等2個項目招租明細表
（備注：標的以現(xiàn)狀為準）
1、租金支付方式：遵循先交租金后使用原則，在簽訂租賃合同時提前繳納兩個月租金，每兩個月支付一次。
2、租金遞增方式：第一年月租金按最終中選競租價計收，第二年起，租金在前一年基礎上遞增3%。
3、押金：以首年的兩個月租金為標準繳納。
4、裝修期：無。
5、租賃用途：住宅（不得私自轉(zhuǎn)租或改變用途）。
6、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》。
7、競價保證金：2,000元。
8、標的移交期限：標的物于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的5個工作日內(nèi)移交。
9、裝修情況：一般裝修。
競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。
二、招租方式與內(nèi)容：
1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。
2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。
3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定。
4、租賃期限：36個月。
5、承租人競租前需與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對競租標的所有情況做充分了解，一旦參與競價則視為清楚標的的所有情況。
6、承租人必須在競價成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并在簽訂合同時向出租方繳納押金及兩個月租金，否則，視同自動放棄承租權，出租方有權沒收承租人的競價保證金，并重新招租。房屋水電已通，水、電、物業(yè)等相關費用需承租人自行繳納。
7、福州市****
8、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。
9、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
10、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。
（2）僅限住宅使用（不得私自轉(zhuǎn)租或改變用途）。
（3）承租人應于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務費匯達本中心指定賬戶，簽訂合同當日將押金等款項匯達出租方指定賬戶。
（4）其他詳見租賃合同。
11、意向承租人現(xiàn)場資格審核應提供的競價材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關規(guī)定提交：
法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：
①營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡競價承諾函》。
個人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；
②授權委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡競價承諾函》。
有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。
三、時間安排
1、公告時間：****至****。
2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務幫助操作說明）
3、現(xiàn)場確認時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****
4、保證金繳納截止日期：****17時。
5、看樣時間：****至****（正常工作時間，節(jié)假日除外）。
6、看樣電話：****。
7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。
2、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從****15點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。
（2）加價幅度為50（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）本平臺有權就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。
3、競價服務費：按照《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收?。灰咽杖〉?，概不退還。
若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。
4、競價規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。
5、本招租公告及附件最終解釋權歸福州市長樂區(qū)住宅發(fā)展有限公司所有。
報名聯(lián)系人：點擊登錄查看
業(yè)務咨詢電話：****
傳真：****
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附件包：
