公開(kāi)招租公告
受委托,福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”)采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)福州市****進(jìn)行公開(kāi)招租,歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)?,F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下:
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào):****
項(xiàng)目名稱 | 項(xiàng)目位置 | 掛牌價(jià) (元/月) | 計(jì)租面積 (平方米) | 租賃期(月) |
利發(fā)巷73-81號(hào) | 福州市**** | 34689 | 462.21 | 60個(gè)(含2個(gè)月免租裝修期,6個(gè)月免租培育期) |
(備注:標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn))
1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三個(gè)月租金(先交租后使用)。
2、租金遞增方式:第一年月租金按最終中選競(jìng)租價(jià)計(jì)收;第二年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。
3、履約保證金:最后一年月租金的三倍。
4、租賃保證金:最后一年月租金的三倍。
5、免租裝修期:2個(gè)月。
6、免租培育期:6個(gè)月。
7、租賃用途:餐飲。
8、計(jì)租面積說(shuō)明:462.21㎡(一層面積261.79㎡,二層面積200.42㎡)。
9、權(quán)屬狀況:《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦理。
10、競(jìng)價(jià)保證金:530,000元。
11、標(biāo)的移交期限:標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,并于具備交房條件后的30個(gè)工作日內(nèi)移交,出租方通知中標(biāo)人對(duì)已修復(fù)建筑進(jìn)行移交,中標(biāo)人須在接到通知后的3個(gè)工作日內(nèi)辦理移交手續(xù)。
競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致,用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。
二、招租方式與內(nèi)容:
1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人:各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳(網(wǎng)址:www.salp.com.cn)參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià),最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。
2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少,計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。
3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算:月租金=最終成交價(jià)格,成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。
4、水費(fèi):按自來(lái)水公司階梯標(biāo)準(zhǔn)價(jià)收取;電費(fèi):按電業(yè)局基礎(chǔ)價(jià)位+公攤費(fèi)用收取;物業(yè)管理費(fèi):10元/㎡●月,裝修押金:30000元。
5、租賃標(biāo)的為一般建筑。
6、承租人獲得承租權(quán)后,若以任何形式將承租的商鋪分割經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),出租方有權(quán)按違約處理,沒(méi)收履約保證金,并收回商鋪。三年內(nèi)不允許在福州市歷史文化名城保護(hù)地段從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
7、一般建筑供電標(biāo)準(zhǔn)最高為120W/平方米。
8、本項(xiàng)目不得使用明火。
9、本項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一收銀。
10、本項(xiàng)目承租方須無(wú)條件認(rèn)同租賃方對(duì)標(biāo)的裝修規(guī)范要求,裝修過(guò)程中的動(dòng)火作業(yè)必須辦理《動(dòng)火作業(yè)許可證》,未經(jīng)審批私自實(shí)施動(dòng)火作業(yè),租賃方對(duì)承租方嚴(yán)格問(wèn)責(zé),對(duì)承租單位實(shí)行一票否決,立即清退并列入黑名單。
11、本項(xiàng)目自正式移交之日起須裝修(含水、電等基礎(chǔ)配套設(shè)施),并于免租裝修期內(nèi)完成裝修并通過(guò)開(kāi)業(yè)驗(yàn)收。
12、本項(xiàng)目不得分割經(jīng)營(yíng),不得以聯(lián)合體的方式參與投標(biāo);消防設(shè)施設(shè)備安裝、維護(hù)和消防報(bào)審由中標(biāo)單位自行負(fù)責(zé),如未獲得住建、文物部門審驗(yàn)影響經(jīng)營(yíng),不得向出租方要求任何補(bǔ)償;租賃標(biāo)的物的裝修方案須經(jīng)出租方審核同意,并通過(guò)住建、文物、消防等相關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可使用。
13、中標(biāo)人需知悉并確認(rèn)后自愿以現(xiàn)狀承租,建筑五個(gè)立面、主體結(jié)構(gòu)、院落制式不得變更,天井不得搭蓋;已在上下杭?xì)v史文化街區(qū)****
14、其他參照《福州市****《福州市****文件實(shí)施。
15、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況(包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等)做充分了解,確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后,如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān),與出租方和本平臺(tái)無(wú)關(guān)。
16、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件:合法存續(xù)的企業(yè)或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
17、對(duì)承租人的主要要求:
(1)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
(2)僅限餐飲使用。
(3)五年內(nèi)未被法院判定執(zhí)行。
(4)報(bào)名投標(biāo)人為企業(yè)須提供市場(chǎng)監(jiān)督管理部門提供的企業(yè)基本信息表。
(5)報(bào)名投標(biāo)人為企業(yè)或其他組織須提供中國(guó)人民銀行出具的企業(yè)無(wú)不良征信記錄的證明。
(6)報(bào)名投標(biāo)人為企業(yè)須提供法定代表人及全體股東對(duì)此次競(jìng)租出具的保證書(shū)。
(7)報(bào)名投標(biāo)人為其他組織需提供法定代表人/負(fù)責(zé)人對(duì)此次競(jìng)租出具的保證書(shū)。
(8)報(bào)名投標(biāo)人為個(gè)人須提供中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人無(wú)不良征信記錄的證明。
(9)須承諾自成交公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂書(shū)面房屋租賃合同,并在出租方通知承租人進(jìn)行移交的3個(gè)工作日內(nèi)辦理移交手續(xù),逾期視為承租人放棄中標(biāo)資格,出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金并有權(quán)拒絕承租人所有主張和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次參加。
(10)須承諾,若以任何形式將承租的商鋪分割經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),出租方有權(quán)按違約處理,沒(méi)收履約保證金,并收回商鋪,三年內(nèi)不允許在福州市歷史文化名城保護(hù)地段從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(11)須承諾一般建筑供電標(biāo)準(zhǔn)最高為120W/平方米。
(12)須承諾標(biāo)的的裝修方案在成交結(jié)果公告結(jié)束之日起20個(gè)工作日前提交符合出租方規(guī)范要求的裝修設(shè)計(jì)方案,若未提交出租方有權(quán)取消中標(biāo)人中標(biāo)資格。(備注:承租人通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)資格審核后由平臺(tái)提供裝修要求清單)。
(13)須承諾本項(xiàng)目自正式移交之日起須裝修(含水、電等基礎(chǔ)配套設(shè)施),并于免租裝修期內(nèi)完成裝修并通過(guò)開(kāi)業(yè)驗(yàn)收。
(14)須承諾本項(xiàng)目不得分割經(jīng)營(yíng),不得以聯(lián)合體的方式參與投標(biāo);消防設(shè)施設(shè)備安裝、維護(hù)和消防報(bào)審由中標(biāo)單位自行負(fù)責(zé),如未獲得住建、文物部門審驗(yàn)影響經(jīng)營(yíng),不得向出租方要求任何補(bǔ)償;租賃標(biāo)的物的裝修方案須經(jīng)出租方審核同意,并通過(guò)住建、文物、消防等相關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可使用。
(15)須承諾自愿以現(xiàn)狀承租,建筑五個(gè)立面、主體結(jié)構(gòu)、院落制式不得變更,天井不得搭蓋。
(16)本項(xiàng)目不得使用明火;已在上下杭?xì)v史文化街區(qū)****
(17)須承諾本項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一收銀。
(18)須承諾無(wú)條件認(rèn)同租賃方對(duì)標(biāo)的裝修規(guī)范要求,裝修過(guò)程中的動(dòng)火作業(yè)必須辦理《動(dòng)火作業(yè)許可證》,未經(jīng)審批私自實(shí)施動(dòng)火作業(yè),租賃方對(duì)承租方嚴(yán)格問(wèn)責(zé),對(duì)承租單位實(shí)行一票否決,立即清退并列入黑名單。
(19)列入出租方不誠(chéng)信名單的企業(yè)或自然人或其他組織,不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)(最終解釋權(quán)歸福州市****
(20)承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶,應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一期租金及租賃保證金、履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。
(21)其他詳見(jiàn)租賃合同。
18、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交:
企業(yè)或其他組織作為意向承租方:
①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件(交驗(yàn)原件,若資質(zhì)證明為三合一證件的,提供有效的三合一證件,復(fù)印件均須加蓋公章);
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書(shū)》(交驗(yàn)原件);
③授權(quán)委托書(shū)(經(jīng)意向承租方簽章原件)及受托人的身份證復(fù)印件(交驗(yàn)原件)(注:如未委托他人無(wú)需提供);
④意向承租方或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》;
⑤五年內(nèi)未被法院判定執(zhí)行(提供中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)中“全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢”企業(yè)查詢結(jié)果截圖);
⑥報(bào)名投標(biāo)人須出具中國(guó)人民銀行出具的企業(yè)無(wú)不良征信記錄的證明(交驗(yàn)原件,復(fù)印件均須加蓋公章);
⑦企業(yè)報(bào)名須提供市場(chǎng)監(jiān)督管理部門提供的企業(yè)基本信息表;
⑧《保證書(shū)》;
⑨《承諾書(shū)》(企業(yè)或其他組織)。
個(gè)人作為意向承租方:
①意向承租方本人身份證原件及復(fù)印件,如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件;
②授權(quán)委托書(shū)(經(jīng)意向承租方簽章原件);
③意向承租方或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》;
④五年內(nèi)未被法院判定執(zhí)行(中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)中“全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢”個(gè)人查詢結(jié)果截圖);
⑤提供中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人無(wú)不良征信記錄的證明(交驗(yàn)原件,復(fù)印件均須加蓋手?。?/p>
⑥《承諾書(shū)》(自然人)。
有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料,通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后,即成為競(jìng)租人。
三、時(shí)間安排
1、公告時(shí)間:****至****。
2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間:意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺(tái)(www.salp.com.cn)注冊(cè)用戶名,登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”,在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。(見(jiàn)本網(wǎng)站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明)
3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間:并于****17時(shí)前至本平臺(tái)(地址:福州市****
4、保證金繳納截止日期:****17時(shí)。
5、看樣時(shí)間:****至****(正常工作時(shí)間,節(jié)假日除外)。
6、看樣電話:****。
7、澄清、修改文件時(shí)限:意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。
四、注意事項(xiàng)
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬,建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬(非現(xiàn)金)的方式繳納保證金。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效。
2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度:
(1)自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開(kāi)始,自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后,以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,直至無(wú)人報(bào)價(jià),則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見(jiàn)平臺(tái)主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”。
(2)加價(jià)幅度為100(元/月),報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的,即為有效報(bào)價(jià)。
(3)本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整,如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告,該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。
3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi):按照《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的,競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取;已收取的,概不退還。
若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用(包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等),均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。
5、本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸福州市上下杭保護(hù)開(kāi)發(fā)有限公司所有。
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