福州市北郊畜牧場原舊粉絲廠第18、19、22、23幢房屋

公開招租公告

受委托，福州海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市北郊畜牧場原舊粉絲廠第18、19、22、23幢房屋進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1、租金支付方式：按年支付，先交付租金后使用，租金采用轉(zhuǎn)賬支付方式。

2、租金遞增方式：無。

3、押金：30000元。

4、裝修期：1個月（包含在總租期內(nèi)）。

5、租賃用途：倉庫、廠房，不得從事經(jīng)營易燃易爆物品等所有危害安全的行業(yè)，要求符合租賃場所條件的合法經(jīng)營業(yè)務，不得經(jīng)營易燃易爆物品等所有危害安全的行業(yè)，否則即時終止合約，無條件收回，并沒收承租人押金。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。

7、競價保證金：30,000元。

8、標的移交期限：標的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的15日內(nèi)移交。

9、其他：老舊廠房，歷年臺風均有部分水淹現(xiàn)象發(fā)生，需承租戶自行解決。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、該標的設有優(yōu)先承租權(quán)（優(yōu)先權(quán)規(guī)則詳見《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》）。

3、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

4、競租標的的年租金按下列公式計算：年租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定。

5、競租標的有水電，水電等相關(guān)費用由承租人自行負責。

6、承租人應遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)，消防，環(huán)保的法律法規(guī)，遇拆遷等項目需要征收所租賃房屋時應予以配合。

7、該標的物如遇政府征用、自然災害等不可抗力導致合同終止，由承租方承擔損失，出租方不予賠償。

8、承租方應對租賃范圍包括但不限于計租面積在內(nèi)的所有建筑物負有管理、維護修繕的義務，并承擔因此產(chǎn)生的費用及安全責任。若因租賃范圍內(nèi)產(chǎn)生安全問題，由承租方承擔全部責任。

9、租賃期間除生產(chǎn)經(jīng)營及必要的房屋維護修繕等需要外，承租方不得擅自對房屋進行任何裝飾、裝修或者改造。如因生產(chǎn)經(jīng)營確需對房屋進行不可分離的裝飾、裝修、改造或增擴設備時，應征得出租方書面同意，自行辦理相關(guān)審批手續(xù)并承擔費用。

10、鑒于本租賃物已列入政府征收范圍，但暫未啟動征收實施工作。合同履行期間，如啟動征收實施工作，合同自行終止，出租方承租人雙方互不承擔違約責任。已支付的租金（若有），由出租方按實際未履行的承租期限返還。由征收實施部門或征收項目業(yè)主單位支付的涉及承租方的搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失、按時搬遷獎勵等（補償項目以征收方案為準）歸承租方所有。未經(jīng)出租方書面同意，承租方無權(quán)擅自簽訂任何征收補償協(xié)議或與征收部門達成任何約定、擅自將租賃范圍內(nèi)的資產(chǎn)交付征收，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)沒收押金且剩余租金（若有）不予退還，同時承租方應享有的征收補償權(quán)益均歸出租方，承租方無權(quán)主張。

11、租賃期間，如遇政府或出租方上級單位等對租賃物周邊進行整體建設改造的需要（非征收補償行為），合同自行終止，出租方承租人雙方互不承擔違約責任。屆時，出租方除需退還承租方交納的押金外，另支付押金的一倍金額作為補償，剩余的租金（若有）由出租方一并退還。出租方可予承租方一個月的搬遷期限。

12、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關(guān)。

13、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人或個體工商戶。

14、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。

（2）僅限倉庫、廠房使用，不得從事經(jīng)營易燃易爆物品等所有危害安全的行業(yè)，要求符合租賃場所條件的合法經(jīng)營業(yè)務，不得經(jīng)營易燃易爆物品等所有危害安全的行業(yè)，否則即時終止合約，無條件收回，并沒收承租人押金。

（3）承租人應于競價成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將競價服務費匯達本中心指定賬戶、應于簽訂合同前將押金及第一期租金等款項匯達出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

15、意向承租人現(xiàn)場資格審核應提供的競價材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務登記證或相應資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡競價承諾函》。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡競價承諾函》。

個體工商戶作為意向承租人：

①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照原件及復印件（交驗原件）；

②意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡競價承諾函》。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：****至****。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時。

5、看樣時間：****至****（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為500（元/年），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務費：按照《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收??；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

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