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報(bào)名截止時(shí)間：詳見(jiàn)標(biāo)的列表
| 項(xiàng)目名稱 | 哈爾濱市**** | 項(xiàng)目編號(hào) | ||||
| 掛牌起始日期 | ****（5個(gè)工作日） | 掛牌截止日期 | **** | |||
| 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 | 信息發(fā)布終結(jié)。 | |||||
| 標(biāo)的 概況 | 標(biāo)的坐落 | 哈爾濱市**** | ||||
| 房屋現(xiàn)狀 | 租賃情況 | 閑置 | 抵押情況 | 無(wú) | ||
| 配備電梯 | - | 裝修情況 | - | |||
| 欠費(fèi)情況 | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前可能存在欠費(fèi)，在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽署前的所欠費(fèi)用（包括已知的和未知的）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓及權(quán)屬變更所發(fā)生的一切費(fèi)用由受讓方自行查實(shí)。 | |||||
| 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) | 以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，請(qǐng)意向受讓方自行查看 | |||||
| 其他情況 | 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為兩處房產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。 2、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)土地性質(zhì)為劃撥地，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，按照法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、繳納土地出讓金等費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的移交、房屋所有權(quán)及其他一切相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的登記、變更、補(bǔ)辦、分割等手續(xù)，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理。 | |||||
| 評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià) | 詳見(jiàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表 | ||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | **** | |||||
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 哈爾濱華泰房地產(chǎn)土地咨詢估價(jià)有限責(zé)任公司 | |||||
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 詳見(jiàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表 | |||||
| 轉(zhuǎn)讓方情況 | 基本情況 | 黑龍江航運(yùn)房產(chǎn)管理中心有限公司 | ||||
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 | 我方現(xiàn)委托黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織實(shí)施轉(zhuǎn)讓行為。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||
| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 | 2024年第22次總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要（****） | |||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 黑龍江航運(yùn)集團(tuán)有限公司 | |||||
| 特別告知 | 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀（不包括設(shè)備、家具、裝飾等）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。交易機(jī)構(gòu)將轉(zhuǎn)讓方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)D(zhuǎn)讓標(biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交的憑據(jù)。 2、除本公告披露的瑕疵外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的還可能存在潛在或隱蔽的瑕疵，潛在或隱蔽的瑕疵包括欠繳稅和費(fèi)（如水、電、氣、供暖、物業(yè)費(fèi)等）、權(quán)證缺陷（如不能辦理產(chǎn)權(quán)、未做產(chǎn)權(quán)變更或不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等）以及其他瑕疵等，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀（不包括設(shè)備、家具、裝飾等）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓成交后，不退不換。 3、意向受讓方務(wù)必在交納保證金前對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門(mén)了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。意向受讓方交納保證金即表明對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及標(biāo)的全部瑕疵的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方全部承擔(dān)。 4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的雖已經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但房產(chǎn)建筑面積等數(shù)據(jù)可能與實(shí)際有誤差，僅供參考，具體數(shù)據(jù)以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)為準(zhǔn)；如確有誤差，成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。 5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后是否可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記請(qǐng)務(wù)必提前咨詢轉(zhuǎn)讓方；轉(zhuǎn)讓成交后，若因產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)生的一切法律責(zé)任糾紛均由受讓方自行承擔(dān)。 6、轉(zhuǎn)讓成交后，若因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理交割手續(xù)的，交易雙方解除合同，轉(zhuǎn)讓方、受讓方及交易機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)責(zé)任，受讓方支付的成交價(jià)款全額無(wú)息退還。 7、受讓方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、不支付或未按期支付交易價(jià)款，交易機(jī)構(gòu)或轉(zhuǎn)讓方有權(quán)視作受讓方放棄標(biāo)的。受讓方放棄或視作放棄轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可再次轉(zhuǎn)讓；如再次轉(zhuǎn)讓時(shí)的成交價(jià)款低于本次成交價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方保留追訴違約受讓方補(bǔ)足差額的權(quán)利。 8、本公告全部?jī)?nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。 9、該項(xiàng)目為降價(jià)后重新掛牌。 | |||||
| 交易 條件 | 交易價(jià)款支付方式 | 一次性支付 | ||||
| 受讓方資格條件 | 意向受讓方須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | |||||
| 標(biāo)的交割 | 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事宜由交易雙方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中約定。 2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在交易雙方簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之日前所欠的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。 3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后是否可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記請(qǐng)務(wù)必提前咨詢轉(zhuǎn)讓方；轉(zhuǎn)讓成交后，若因產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)生的一切法律責(zé)任糾紛均由受讓方自行承擔(dān)。 4、轉(zhuǎn)讓成交后，轉(zhuǎn)讓方可提供稅率為5%的交易價(jià)款發(fā)票。 | |||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、受讓方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款全額匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、參與競(jìng)買(mǎi)的內(nèi)部決策文件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署成交確認(rèn)書(shū)等成交手續(xù)。 2、受讓方須在簽署成交確認(rèn)書(shū)后10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。 3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)、價(jià)款劃轉(zhuǎn)由轉(zhuǎn)受雙方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中約定，交易機(jī)構(gòu)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)款劃轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中無(wú)上述約定，受讓方須同意交易機(jī)構(gòu)在轉(zhuǎn)受雙方簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后5個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)款劃轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。 | |||||
| 交易 指南 | 競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 1、意向受讓方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。 2、用戶注冊(cè)、項(xiàng)目報(bào)名及在線競(jìng)價(jià)具體操作方法可點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)頁(yè)首“交易指南”處查看。操作過(guò)程中請(qǐng)仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。 3、交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看。 | ||||
| 現(xiàn)場(chǎng)展示 | 1、展示時(shí)間：公告期內(nèi) 2、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看 **** 特別說(shuō)明：意向受讓方在踏勘展樣前需要提前聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方，按照轉(zhuǎn)讓方的要求對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。 | |||||
| 競(jìng)價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名時(shí)間 | 公告期內(nèi) | ||||
| 報(bào)名手續(xù) | 意向受讓方應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、選擇轉(zhuǎn)讓標(biāo)的報(bào)名、交納保證金。 | |||||
| 保證金及處置方式 | 1、交納：詳見(jiàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表。截止時(shí)間：公告截止日17時(shí)00分00秒，以資金到賬為準(zhǔn)。 2、處置：受讓方交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分，其他意向受讓方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還。 3、若非交易機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方或受讓方所交納的保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸轉(zhuǎn)讓方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向受讓方在報(bào)名截止日后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）在競(jìng)價(jià)階段以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向受讓方）；（3）無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書(shū)或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的；（4）不支付或未按期全額支付成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。 | |||||
| 競(jìng)價(jià)安排 | 競(jìng)價(jià)方式 | 加價(jià) | 增價(jià)幅度（元） | 詳見(jiàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表 | ||
| 自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 | ****9:00-****9:00 | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒） | 180 | |||
| 服務(wù)費(fèi) | 由轉(zhuǎn)讓方在競(jìng)價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。 | |||||
| 附件下載 | ||||||
| -聯(lián)系 方式 | 標(biāo)的咨詢 | 劉女士 ****、王女士 **** | ||||
| 監(jiān)督電話 | **** | |||||
| 咨詢時(shí)間 | 公告期內(nèi)（節(jié)假日除外） | |||||
| 單位地址 | 黑龍江省哈爾濱市**** | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司：www.huaee.net | |||||
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