常州市武進(jìn)區(qū)禾香路123號(hào)7號(hào)樓A區(qū)1樓綜合用房招租公告(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024JS2010905)

特別
告知

1.本次招租標(biāo)的按交付時(shí)實(shí)際情況出租。標(biāo)的中裝修及配套設(shè)施由原承租方投入，標(biāo)的交割前由原承租方自行處置。

2.房屋租賃面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，出租方及常州產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡(jiǎn)稱“產(chǎn)交所”）不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。

3.產(chǎn)交所已就出租方提供的資料進(jìn)行披露，對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)（包括但不限于競(jìng)價(jià)資料、圖片、360全景展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。意向承租方在咨詢展示期間內(nèi)，有權(quán)及有義務(wù)了解和查驗(yàn)競(jìng)價(jià)標(biāo)的，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗(yàn)，或聘請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行鑒定。

4.意向承租方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次招租所披露的全部?jī)?nèi)容，已完成對(duì)本次招租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告內(nèi)容及招租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確認(rèn)為承租方后不得以不了解本次招租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量等為由拒簽《房屋租賃合同》或拒付交易價(jià)款或放棄承租，否則視為違約，須承擔(dān)相關(guān)的全部違約責(zé)任，產(chǎn)交所、出租方有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。

5.招租標(biāo)的的底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。

6.本次招租標(biāo)的租金為含增值稅價(jià)。

7.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時(shí)，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。

8.承租方應(yīng)接受招租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.競(jìng)租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，產(chǎn)交所不提供競(jìng)價(jià)場(chǎng)所。

10.按照相關(guān)規(guī)定，在競(jìng)價(jià)達(dá)到租金底價(jià)150%時(shí)，原承租方在交易平臺(tái)行使優(yōu)先權(quán)報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的招租活動(dòng)，由原承租方優(yōu)先承租; 若原承租方放棄的，則繼續(xù)該標(biāo)的招租活動(dòng)。

11.為確保保證金及時(shí)到賬，建議意向承租方提前準(zhǔn)備資金并于保證金繳納截止當(dāng)日16:00前并優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點(diǎn)操作轉(zhuǎn)款。

1.繳納：金額4000.00元，截止時(shí)間**** 23:59:59，按系統(tǒng)提示繳納。

2.保證金有效以e交易系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)（因資金繳納方式為錢包支付，錢包充值后需進(jìn)行項(xiàng)目保證金支付確認(rèn)，e交易系統(tǒng)到賬時(shí)間可能晚于銀行到賬時(shí)間，為確保保證金及時(shí)到賬，建議意向承租方提前準(zhǔn)備資金并于保證金繳納截止當(dāng)日16:00前并優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點(diǎn)操作轉(zhuǎn)款）。
3.退還：承租方繳納首期房租并簽署《房屋租賃合同》后轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)后無息退還（如保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)，剩余應(yīng)繳部分需承租方另行補(bǔ)足），其他競(jìng)租方的保證金將于成交后的3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

1.以掛牌底價(jià)成交的，收取服務(wù)費(fèi)1000元；

2.高于掛牌底價(jià)成交的： 成交金額不超過10萬元的，收取服務(wù)費(fèi)1700元+溢價(jià)部分的1.2%；

成交金額超過10萬元但不超過30萬元的，收取服務(wù)費(fèi)2700元+溢價(jià)部分的1.2%；

成交金額超過30萬元但不超過50萬元的，收取服務(wù)費(fèi)4700元+溢價(jià)部分的1.2%；

成交金額超過50萬元但不超過100萬元的，收取服務(wù)費(fèi)6700元+溢價(jià)部分的1.2%；

成交金額超過100萬元的，根據(jù)《常州產(chǎn)權(quán)交易所有限公司國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取，交易雙方服務(wù)費(fèi)全部向承租方收取。

3.成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示付清。