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國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（****）出讓公告

國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

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經(jīng)鄭州市人民政府批準，點擊登錄查看決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓鄭政出〔2024〕34號（網(wǎng)）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與點擊登錄查看聯(lián)合發(fā)布公告。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

編號

土地

位置

使用權(quán)

面積

（平方米）

土地

用途

規(guī)劃指標要求

工程建設(shè)投資總額（萬元）

起始價

（萬元）

競買保

證金

（萬元）

增價

幅度

（萬元）

出讓

年限

（年）

開發(fā)

程度

容積率

建筑

密度（％）

建筑

高度（米）

綠地率（％）

鄭政出〔2024〕34號（網(wǎng)）

中原路南、文化宮路東

18627.4

城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站）

＞1.1，＜2.5

＜20

＜80

＞35

≥17368

31791

6359

200

70（50）

七通一平

本次出讓地塊為政府儲備土地，建設(shè)相關(guān)指標詳見《土地出讓前置條件的復(fù)函》，擬建項目要嚴格按照城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并節(jié)約集約利用土地。

二、中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)可申請參加本次網(wǎng)上掛牌活動，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。同一企業(yè)及控股公司，不得參加同一宗地的競買。

三、參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)的各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控股的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等（以下簡稱“五不得”）。競買人提交競買申請時需按網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求填寫《競買承諾書》，《競買承諾書》、購地資金審查相關(guān)資料詳見掛牌出讓文件。

四、此次出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，采用價高者得的方式確定競得人。具體政策按照《鄭州市****

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告時間為:****至****。申請人需辦理數(shù)字證書認證手續(xù)（流程詳見點擊登錄查看官網(wǎng)http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn“辦事指南”窗口），登錄點擊登錄查看交易系統(tǒng)（點擊登錄查看官網(wǎng)點擊“交易主體登錄”），瀏覽公告并下載掛牌出讓文件。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌時間為：****至****。繳納競買保證金截止時間為****17時。網(wǎng)上交易活動結(jié)束后2個工作日內(nèi)競得人持《網(wǎng)上競得證明》和其他相關(guān)資料（詳見掛牌出讓文件）到點擊登錄查看7021房間進行查驗，通過后簽訂《競得結(jié)果》。競得人取得《競得結(jié)果》后需攜帶相關(guān)審核資料于2個工作日內(nèi)到點擊登錄查看1207房間進行后置審核，審核通過后簽訂《成交確認書》。《成交確認書》簽訂后，競得人將會計師事務(wù)所（近三年來未受過行政處罰或行業(yè)自律懲戒的會計師事務(wù)所）出具的競買保證金符合“五不得”要求的審計報告及相關(guān)資料提交出讓人。出讓人將委托會計師事務(wù)所對競得人提供的審計報告及相關(guān)資料開展審查，同時審查是否存在同一企業(yè)及控股公司參與同一宗地競買的違規(guī)行為。經(jīng)審查不符合要求的，該競得結(jié)果無效，出讓人有權(quán)扣除成交價款的20%作為違約金，競得人及參與同一宗地競買的控股公司兩年內(nèi)不得參加我市土地出讓活動。出讓合同簽訂后，受讓人繳納剩余出讓金時，向出讓人提供會計師事務(wù)所（近三年來未受過行政處罰或行業(yè)自律懲戒的會計師事務(wù)所）出具的剩余出讓金符合“五不得”要求的審計報告及相關(guān)資料，經(jīng)審查不符合要求的，受讓人承擔相應(yīng)違約責任。以上內(nèi)容詳見掛牌出讓文件。

七、其他需要公告的事項

（一）本次出讓地塊競買方式和出讓金繳款期限等事項按照《鄭州市****

（二）競買人應(yīng)全面了解發(fā)改部門關(guān)于項目核準備案的詳細規(guī)定和程序，以確定是否參與競買。

（三）競買人應(yīng)全面了解《河南省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易管理辦法》（豫政辦〔2015〕135號）、《鄭州市****

（四）本次出讓地塊采用裝配式技術(shù)建造，具體詳見掛牌文件。

（五）本次出讓地塊在國家安全控制區(qū)內(nèi)，競買人在競買前必須取得鄭州市****

（六）本次出讓地塊周邊情況及配套設(shè)施詳見掛牌文件。掛牌文件及相關(guān)資料可登錄點擊登錄查看交易系統(tǒng)查詢。

八、聯(lián)系方式

（一）點擊登錄查看

聯(lián)系地址：河南省鄭州市****

聯(lián)系電話：****

聯(lián) 系人：點擊登錄查看