東莞茶山鎮(zhèn)茶山南塘路7號旁四層房屋第三次公開招商

群億租字(2024) 22號

一、招商人：點擊登錄查看

二、招商物業(yè)：房屋

三、招商物業(yè)基本情況

（1）特別風(fēng)險提示：本次招商物業(yè)均為廣深鐵路股份有限公司委托招商人代管，權(quán)屬廣深鐵路股份有限公司，由于歷史原因本租賃物業(yè)可能存在無法辦理租賃備案等風(fēng)險，意向競商人須自行評估和承擔(dān)投資風(fēng)險，建議意向競商人向相關(guān)政府部門咨詢后再決定是否參與競商。凡報名的競商人均視為接受招商文件，清楚了解租賃的全部情況，自愿遵照招商文件履行義務(wù)并承擔(dān)所有后果與責(zé)任，中商后以租賃物無產(chǎn)權(quán)登記、無法辦理租賃備案、不符合競商人目的、承租用途等理由取消交易或未按招商文件的租賃合同簽署的，均視為放棄中商資格，繳納的競商保證金將作為違約金支付給招商人。

（2）競商人須按政府法規(guī)自行辦妥中商物業(yè)經(jīng)營所有手續(xù)（包括但不限于工商、消防、衛(wèi)生等），并承擔(dān)相應(yīng)費用。競商人如因物業(yè)用途或裝修改造未得到相關(guān)政府部門批準(zhǔn)導(dǎo)致中商物業(yè)未能正常營業(yè)，招商方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

（3）競商物業(yè)在租賃期間，未經(jīng)招商人書面同意，競商人不得擅自整體轉(zhuǎn)租。否則，競商人的轉(zhuǎn)租無效并且招商人有權(quán)收回競商物業(yè)，競商人的租賃保證金不予退還，所造成的損失由競商人承擔(dān)，招商人可將中商人列入招商方合作商戶黑名單。所有相關(guān)稅費（包含但不限于土地使用稅和房產(chǎn)稅）由中商人負(fù)責(zé)繳納，并向招商人提供完稅憑證。

（4）中商人使用中商物業(yè)時，施工報建、用電用水必須征求鐵路管理部門同意監(jiān)管下實施并取得地方規(guī)劃部門的同意。

（5）合同期內(nèi)如招商人變更合同履行主體，無需經(jīng)中商人同意。

（6）招商項目按現(xiàn)狀整體公開招商，招商物業(yè)無通水電，招商物業(yè)的裝修、供水、供電、消防、排污等均由中商人自行負(fù)責(zé)。

(7) 按現(xiàn)狀進(jìn)行交接，中商人需對水、電線路、門窗等進(jìn)行更新改造，給予免租期3個月，

其他不管任何原因與理由，招商方不給予延長免租期，不給予減免租金及補償。

（8）在合同期間因國家政策需要被征用或上級鐵路部門規(guī)定不能使用，中商人在規(guī)定的期限內(nèi)停止一切經(jīng)營活動，無條件歸還中商物業(yè)?！蹲赓U合同》期滿后，租賃期新增的建構(gòu)筑物、水電設(shè)備需無償交與招商人或按要求恢復(fù)原狀。

（9）因不可抗力、政府或行業(yè)主管部門行為等原因?qū)е卵诱`交付或不能交付，招商人不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、競商人資格要求

1.競商人必須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的獨立法人。不接受個人及聯(lián)合體參與競商。需提供近年年度凈利潤大于零的財務(wù)報告證明材料。競商人工商登記備案無經(jīng)營異常。

2.競商人的注冊資金不少于50萬元；【以競商人提供的最新營業(yè)執(zhí)照或者工商登記資料載明數(shù)據(jù)為準(zhǔn)】。

3.競商人應(yīng)承諾若中商，不得在本次招商標(biāo)的場所經(jīng)營易燃、易爆、有毒危化類等物品，且經(jīng)營項目符合法律、法規(guī)要求，經(jīng)營項目符合環(huán)保和其它相關(guān)法律法規(guī)要求。

五、競商報名及招商文件的獲取

1.報名時間：****至2024年12月31 日(上午9:00-12:00，下午14:00-16:30)。

2.報名方式:競商人通過國鐵招商網(wǎng)注冊報名（網(wǎng)址：https:****）,招商人對競商人進(jìn)行報名資格初審（報名資格初審不作為招商評審的依據(jù)），報名資格初審合格者方可點擊包件號進(jìn)行網(wǎng)上報名及購買招商文件。

3.報名資格初審合格及成功網(wǎng)上報名的競商人，請于****至****（上午9:00-12:00，下午14:00-16:30，星期六、日除外）到深圳市****領(lǐng)取招商文件。

六、競商文件的遞交

1.遞交時間：2025年1月9 日至****（上午9:00-12:00，下午14:00-16:30，星期六、日除外），截止時間：****16:30時。

2.遞交地點：深圳市****

3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定遞交地點的競商文件,招商人不予受理。

七、競商保證金的交納

參與物業(yè)競商須交納競商保證金，具體金額及要求見招商文件。未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不能參加招商評審會。

八、招商物業(yè)以現(xiàn)狀交接，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商人可自行勘察。

九、聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人： 點擊登錄查看

聯(lián)系電話： ****

地 址： 深圳市****

點擊登錄查看

****