1月7日樂(lè)山瓷業(yè)公司分廠房屋建筑物、土地使用權(quán)等資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)公告

開(kāi)拍時(shí)間：**** 10:00

拍賣(mài)公告

點(diǎn)擊登錄查看管理人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理人”）將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如現(xiàn)政策規(guī)定、過(guò)戶(hù)要求、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

3、管理人將配合買(mǎi)受人辦理不動(dòng)產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4、本次《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、本次拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量及使用狀況等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。管理人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣(mài)標(biāo)的

點(diǎn)擊登錄查看分廠（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“宏發(fā)公司分廠”）現(xiàn)有的房屋建筑物、土地使用權(quán)等資產(chǎn)。各類(lèi)資產(chǎn)狀況如下：

（一）房屋建筑物評(píng)估價(jià)：1468.47萬(wàn)元。主要包括：

位于夾江縣****

（二）土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)：1266.70萬(wàn)元。已辦理土地使用權(quán)證土地3宗，主要包括：

1、位于夾江縣****

2、位于夾江縣****

3、位于夾江縣甘霖鎮(zhèn)寶華村3社，面積約14285.36㎡出讓工業(yè)用地一宗，土地證號(hào)夾國(guó)用（2010）第594號(hào)，已抵押（已抵押給樂(lè)山市****

（三）位于宏發(fā)公司分廠供電、供水、供氣涉及的配電房、變壓器、配氣站等不可分割設(shè)備清單，評(píng)估價(jià)66.92萬(wàn)元。

上述標(biāo)的整體拍賣(mài)，評(píng)估價(jià)：2802.09萬(wàn)元（評(píng)估價(jià)值取整）， 起拍價(jià)：1300萬(wàn)元（未包括須單獨(dú)支付的宏發(fā)公司原支付村民的土地及青苗補(bǔ)償費(fèi)125.05萬(wàn)元），保證金：130萬(wàn)元，加價(jià)幅度：5萬(wàn)元。

三、咨詢(xún)看樣

管理人已委托拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)四川眾信拍賣(mài)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：眾信拍賣(mài)）在拍賣(mài)期間對(duì)上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作。

1、咨詢(xún)時(shí)間：自****起至****止（節(jié)假日休息除外）。

2、需要看樣的，請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系，電話(huà)號(hào)碼：****羅女士。請(qǐng)將姓名、聯(lián)系方式告知給眾信拍賣(mài)進(jìn)行預(yù)約看樣。統(tǒng)一安排在上班時(shí)間看樣。

四、標(biāo)的物特別提示及瑕疵告知（請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)查看）：

1、本次拍賣(mài)標(biāo)的抵押情況為：本次拍賣(mài)標(biāo)的已設(shè)置抵押。

2、宏發(fā)公司在建設(shè)辦公樓及廠房時(shí)，沒(méi)有按照建設(shè)項(xiàng)目規(guī)定的報(bào)建程序進(jìn)行報(bào)批，所有房屋建筑物未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后可能存在房地產(chǎn)權(quán)證辦理、違建拆除等風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等均由買(mǎi)受人處理和承擔(dān)。

3、宏發(fā)瓷業(yè)公司分廠占用村集體土地約27.67畝和村道、溝渠各一條（占用寶華村3社100米×3米的道路和100米×3.5米溝渠各一條）。占用村集體土地情況：①位于夾江縣****

4、管理人從夾江縣國(guó)土部門(mén)了解到，宏發(fā)瓷業(yè)公司分廠占用和租賃且改變土地用途的行為屬違規(guī)（違法）用地，其占用土地存在政府收回及地上建筑物拆除和設(shè)備搬離風(fēng)險(xiǎn)；涉及繼續(xù)租用的土地還需由買(mǎi)受人與相關(guān)社協(xié)商處理。

5、夾江縣****

6、本次拍賣(mài)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行關(guān)注資產(chǎn)所在地政府的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，資產(chǎn)所在地政府相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策由競(jìng)買(mǎi)人自行到政府部門(mén)咨詢(xún)。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得后如因其使用拍賣(mài)資產(chǎn)所從事產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)不符合當(dāng)?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)規(guī)劃而無(wú)法利用拍賣(mài)資產(chǎn)的，責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

7、拍賣(mài)成交后，由買(mǎi)受人自行辦理水、電等公共事業(yè)及物業(yè)的戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等）均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

8、本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、本次拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，凡參與競(jìng)拍即視為競(jìng)拍人了解詳情和確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀。本次拍賣(mài)標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性、有效性上可能存在的爭(zhēng)議和風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行考察、甄別、判斷和承受，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。管理人提供的資料和數(shù)據(jù)僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，管理人和法院不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若與實(shí)際不符時(shí)，不影響本次拍賣(mài)的成交和成交價(jià)。

10、在正式拍賣(mài)前，管理人有權(quán)隨時(shí)撤回/中止本次拍賣(mài)。管理人撤回/中止拍賣(mài)的，競(jìng)買(mǎi)人已繳納的保證金原路無(wú)息退回。

11、法院解除抵押、查封手續(xù)及雙方清繳稅款等方面均需要一定時(shí)間，競(jìng)價(jià)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。管理人或破產(chǎn)企業(yè)不承諾辦理變更登記的具體時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)之前綜合考慮資金成本問(wèn)題。

五、競(jìng)買(mǎi)人條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因競(jìng)價(jià)標(biāo)的涉及工業(yè)用地使用權(quán)，若自然人欲參加競(jìng)買(mǎi)的，請(qǐng)自行向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)能否辦理過(guò)戶(hù)登記。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

1、本標(biāo)的物不存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

2、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、拍賣(mài)方式

本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

八、拍賣(mài)延時(shí)

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

1、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)由買(mǎi)受人辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。過(guò)戶(hù)可能產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)）依照稅收相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)向所涉稅務(wù)局等部門(mén)確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、本次標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，會(huì)產(chǎn)生一筆軟件服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，付費(fèi)方式及軟件服務(wù)費(fèi)金額等請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)《阿里拍賣(mài)平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》。本次標(biāo)的物競(jìng)拍若有網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)收取的其他手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。

十、保證金和余款支付

1、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

2、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買(mǎi)受人原鎖定的保證金將在買(mǎi)受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以?xún)?nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶(hù)。

拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后****18.00時(shí)前匯款至本管理人指定賬戶(hù)【戶(hù)名：點(diǎn)擊登錄查看管理人，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司樂(lè)山柏楊路支行，賬號(hào)：********】。

3、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人應(yīng)按約定時(shí)間內(nèi)全額支付剩余競(jìng)買(mǎi)價(jià)款及其他費(fèi)用。

4、買(mǎi)受人不符合競(jìng)拍資質(zhì)或逾期未支付競(jìng)價(jià)款，管理人可以決定重新競(jìng)價(jià)。重新競(jìng)價(jià)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)價(jià)成交后買(mǎi)受人悔拍的，已交納的保證金及已支付的價(jià)款不予退還，依次用于支付競(jìng)價(jià)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新競(jìng)價(jià)價(jià)款低于原競(jìng)價(jià)價(jià)款的差價(jià)、清償本案?jìng)鶆?wù)人債務(wù)。

十一、拍品交付

1、買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交款后10個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：四川省夾江縣****點(diǎn)擊登錄查看所在地）簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件。

2、拍賣(mài)成交后，由點(diǎn)擊登錄查看管理人協(xié)助買(mǎi)受人到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如無(wú)特殊情況，人民法院不予出具裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

十二、特別提醒

（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

（三）競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)文書(shū)，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

（四）在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。

咨詢(xún)看樣電話(huà)：**** ****

管理人聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 咨詢(xún)電話(huà)：****

管理人地址：四川省夾江縣****點(diǎn)擊登錄查看辦公樓三樓

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

點(diǎn)擊登錄查看管理人

****

附件1：四川省久源房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司出具的久源評(píng)報(bào)資評(píng)報(bào)字【2024】第009號(hào)（以下簡(jiǎn)要統(tǒng)稱(chēng)“《評(píng)估報(bào)告》”；

附件2：宏發(fā)公司分廠不可分割設(shè)備清單

附件包：

O1CN01ycQTfW27EQS3rmLUP_!!2208387917765-0-paimai_gov.jpg_960x960.jpg

O1CN012rvt5827EQS129zj4_!!2208387917765-0-paimai_gov.jpg_960x960.jpg

宏發(fā)公司分廠不可分割設(shè)備清單.xlsx

O1CN01wqPg4227EQRveAJu1_!!2208387917765-0-paimai_gov.jpg_960x960.jpg

O1CN01hzVVKG27EQP5IHtZv_!!2208387917765-0-paimai_gov.jpg

O1CN012rvt5827EQS129zj4_!!2208387917765-0-paimai_gov.jpg_80x80.jpg

O1CN01wqPg4227EQRveAJu1_!!2208387917765-0-paimai_gov.jpg_80x80.jpg

O1CN01ycQTfW27EQS3rmLUP_!!2208387917765-0-paimai_gov.jpg_80x80.jpg

久源評(píng)報(bào)資字【2024】第009號(hào)評(píng)估報(bào)告.pdf