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創(chuàng)美大廈前期物業(yè)管理服務(wù)公開招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
創(chuàng)美大廈前期物業(yè)管理服務(wù)，位于長沙市****點(diǎn)擊登錄查看決定，采用公開招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
2.項(xiàng)目概況
2.1項(xiàng)目建造類型：高層、商業(yè)等。
2.2項(xiàng)目坐落地址：長沙市****
2.3項(xiàng)目面積：總用地面積13351.26平方米；總建筑面積89303.27平方米。建筑密度：36.03%，容積率：5.0 ，綠化率：20.32 %。項(xiàng)目建筑物總計(jì) 3 幢（非住宅），（住宅 / 幢，非住宅 3 幢），住宅 / 套，商業(yè) / 套。
2.4開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：建筑面積89303.27平方米，住宅 / ㎡，商業(yè)67762.17㎡，地下車庫21541.1㎡，總建筑面積約/㎡； 其中包含：物業(yè)用房 399.62 ㎡，地上車位 29 個(gè)（含地上裝卸車位 6 個(gè)），地下停車位 491 個(gè)。
計(jì)劃第一批次于 2024 年 9 月 30 日竣工， 2024 年 12 月 30 日交付使用，第二批次于 / 年 / 月 / 日竣工， / 年 / 月 / 日交付使用。
2.5根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)我市****
附件3.物業(yè)服務(wù)期限
3.1預(yù)計(jì)接管日期：2025 年 01 月。
3.2服務(wù)期限：3年，自本物業(yè)開始交付使用之日起至業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)與其選定的新物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂合同生效之日止。
（說明：服務(wù)期限約定一般不超過5年。（1）若本物業(yè)在服務(wù)期內(nèi)成立了業(yè)主委員會(huì)，則服務(wù)期在業(yè)主委員會(huì)成立后終止。（2）若服務(wù)期滿，業(yè)主委員會(huì)未成立的，本項(xiàng)目服務(wù)期續(xù)簽至業(yè)主委員會(huì)成立止）。
4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目預(yù)算
□普通商品住宅類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
建造類型：普通商品住宅，電梯:（有），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)（元/月.㎡），可收費(fèi)面積：/ 平方米。普通停車位：/，子母停車位：/ 個(gè)，獨(dú)立停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：/（元/個(gè)/月）,子母停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：/（元/個(gè)/月）。項(xiàng)目總預(yù)算金額為投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)元/年。
√商業(yè)類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
建造類型：商鋪 ，電梯:（有），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)（元/月.㎡），可收費(fèi)面積66161.7平方米。普通停車位：個(gè)，子母停車位：/ 個(gè)，普通停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)（元/個(gè)/月）,子母停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：/（元/個(gè)/月）。項(xiàng)目總預(yù)算金額為投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià) 元/年。
□其他類（包含獨(dú)棟、聯(lián)排別墅）物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
建造類型：人才公寓租賃用房，電梯:（有），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)（元/月.㎡），可收費(fèi)面積：平方米。普通停車位：個(gè)，子母停車位：/ 個(gè)，普通停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)元/個(gè)/月），子母停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：/（元/個(gè)/月）。項(xiàng)目總預(yù)算金額為投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià) 元/年。
建造類型：改善型住房疊墅，電梯:（有），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)（元/月.㎡），可收費(fèi)面積：平方米。普通停車位：個(gè)，子母停車位：/ 個(gè)，普通停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)（元/個(gè)/月）,子母停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：/（元/個(gè)/月）。項(xiàng)目總預(yù)算金額為投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)元/年。
合計(jì)投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)元/年，三年合計(jì)金額投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)元。
5.投標(biāo)人資格要求
5.1投標(biāo)人基本資格要求：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（5）參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5.2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動(dòng)。
5.3被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）的，投標(biāo)截止時(shí)間前兩年內(nèi)管理的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目被市級(jí)或湖南湘江新區(qū)物業(yè)主管部門列入黑名單的，投標(biāo)截止時(shí)間前半年內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)被湘江新區(qū)物業(yè)主管部門記入嚴(yán)重不良行為的，不得參與本項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)。投標(biāo)人基本資格條件應(yīng)提供的材料詳見招標(biāo)文件正文。
5.4投標(biāo)人特定資格要求： 無 。
5.5 本次招標(biāo)不接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： / 。
6.招標(biāo)文件的獲取
6.1凡符合投標(biāo)資格要求并有意參加投標(biāo)者，請于2024年 12 月 09 日起至2024年 12 月 30 日09：30時(shí)(北京時(shí)間，下同)登錄瀟湘交易云平臺(tái)（http:****）進(jìn)行企業(yè)用戶注冊，按照系統(tǒng)的提示提交相關(guān)企業(yè)信息；辦理CA數(shù)字證書的，須按照要求辦理單位及個(gè)人數(shù)字證書（以下簡稱“CA”）。供應(yīng)商可從“服務(wù)指南”中下載相關(guān)操作指引。若供應(yīng)商未及時(shí)在瀟湘交易云平臺(tái)（http:****）完成注冊并辦理CA，由此引起的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。瀟湘交易云平臺(tái)客服電話：****。
6.2電子招標(biāo)文件獲取方式：報(bào)名截止時(shí)間前，完成注冊的供應(yīng)商憑CA證書登錄瀟湘交易云平臺(tái)（http:****），下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。
6.3招標(biāo)文件每套售價(jià)/元，售后不退。
7.投標(biāo)文件的遞交
7.1提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2024年 12 月 30 日9時(shí)30分（北京時(shí)間），超過截止時(shí)間的投標(biāo)將被拒絕（★）。
7.2開標(biāo)時(shí)間：2024年 12 月 30 日9時(shí)30分（北京時(shí)間）。
7.3開標(biāo)地點(diǎn)：湖南省長沙市****
7.4電子標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上投標(biāo)，具體操作為投標(biāo)人將電子投標(biāo)文件上傳至瀟湘交易云平臺(tái)（http:****）。本項(xiàng)目電子投標(biāo)文件最大容量為200MB，超過此容量的文件將被拒絕。
8.投標(biāo)保證金
8.1投標(biāo)保證金金額：人民幣伍萬元（￥50000元）。
8.2投標(biāo)保證金遞交形式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票等形式。
8.3投標(biāo)保證金遞交的截止時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。注：以瀟湘交易云平臺(tái)投標(biāo)保證金電子化管理系統(tǒng)公布的到賬時(shí)間為準(zhǔn)；請各投標(biāo)人盡量提前繳納投標(biāo)保證金，避免在遞交截止時(shí)間后到賬而導(dǎo)致投標(biāo)失敗。
8.4投標(biāo)人須以單位名義，從投標(biāo)人的基本賬戶按照銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票等方式匯至如下賬號(hào)，否則投標(biāo)將被否決（其他方式均不接受）。
收取投標(biāo)保證金賬號(hào)：
賬戶名稱：湖南軍融公共資源服務(wù)有限公司
開戶銀行：交通銀行萬家麗路支行
賬號(hào)：獲取的虛擬子賬號(hào)（注意：每個(gè)投標(biāo)人每次每標(biāo)段賬號(hào)隨機(jī)生成）
8.5招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不接受投標(biāo)人以外的其他單位或個(gè)人代交的投標(biāo)保證金，否則投標(biāo)將被否決。
注：所有參與本項(xiàng)目的投標(biāo)人均應(yīng)在瀟湘交易云平臺(tái)（https:****）完成注冊，并登錄瀟湘交易云平臺(tái)供應(yīng)商系統(tǒng)，獲取虛擬子賬號(hào)并完成投標(biāo)保證金繳納。具體操作流程如下：
平臺(tái)首頁在瀟湘交易云企業(yè)控制臺(tái)入口“注冊/修改企業(yè)信息”處完成賬號(hào)注冊并辦理CA數(shù)字證書后，登錄供應(yīng)商系統(tǒng)（CA證書登錄）→在“采購公告/邀請函”欄目找到對(duì)應(yīng)項(xiàng)目→點(diǎn)擊“進(jìn)入項(xiàng)目”按鈕進(jìn)入項(xiàng)目工作臺(tái)→在“網(wǎng)上投標(biāo)”頁簽點(diǎn)擊“遞交保證金”按鈕→點(diǎn)擊“繳納”按鈕獲取虛擬子賬號(hào)→使用公司對(duì)公賬號(hào)向虛擬子賬號(hào)轉(zhuǎn)入保證金→跟蹤保證金繳納狀態(tài)，完成繳納。
系統(tǒng)操作咨詢及問題反饋電話 ：****。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在瀟湘交易云平臺(tái)（http:****）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。
10.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：點(diǎn)擊登錄查看
地 址：長沙高新開發(fā)區(qū)****
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
電 話：****
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
地 址：長沙市****
聯(lián)系人：張龍萍、符靜波
電 話：****
11.招標(biāo)人補(bǔ)充其他內(nèi)容
11.1本項(xiàng)目采用電子化招標(biāo)采購，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前登陸瀟湘交易云平臺(tái)（http:****），并進(jìn)入【本項(xiàng)目的開標(biāo)會(huì)】，在投標(biāo)截止時(shí)間后，按照網(wǎng)上開標(biāo)會(huì)出現(xiàn)的提示，在“解密截止時(shí)間”前，完成對(duì)投標(biāo)文件的解密。
11.2具體操作步驟詳見瀟湘交易云平臺(tái)首頁中“常見問題”中“供應(yīng)商、投標(biāo)人操作手冊”的相關(guān)內(nèi)容。
11.3如投標(biāo)人對(duì)于在線簽到和解密文件等操作不熟悉，擔(dān)心無法按照要求操作影響投標(biāo)的，可攜帶CA數(shù)字證書在投標(biāo)截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）前抵達(dá)中航公共資源交易平臺(tái)（湖南省長沙市****
11.4投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為撤銷其投標(biāo)文件。
11.5投標(biāo)人需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書（含電子印章），具體辦理流程詳見瀟湘交易云平臺(tái)（http:****）“CA辦理”專區(qū)相關(guān)信息。
11.6 CA數(shù)字證書（含電子印章）可網(wǎng)上辦理或現(xiàn)場辦理，現(xiàn)場辦理地址：中航公共資源交易平臺(tái)湖南省長沙市****
11.7 投標(biāo)人通過瀟湘交易云平臺(tái)軟件制作投標(biāo)文件時(shí)需要交納平臺(tái)軟件使用費(fèi)，相關(guān)文件可詳見瀟湘交易云平臺(tái)首頁中“重要通知”內(nèi)容。
附件中航公共資源交易平臺(tái)
瀟湘交易云公共資源交易平臺(tái)
www.avicwings.com
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