當(dāng)前位置：
拍賣(mài)地點(diǎn)：中拍平臺(tái)
拍賣(mài)時(shí)間：**** 10:00
預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地
預(yù)展時(shí)間：****上午10點(diǎn)-****17:00
點(diǎn)擊登錄查看就西寧市****的拍賣(mài)公告。本公司受托將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)拍賣(mài)事宜公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 | 青(2018)西寧市**** | ||
| 房屋坐落 | 西寧市**** | ||
| 房屋所有權(quán)人 | 談** | 產(chǎn) 別 | 單獨(dú)所有 |
| 結(jié) 構(gòu) | 鋼混 | 規(guī)劃用途 | 住宅 |
| 總 層 數(shù) | 33層 | 所在層 | 18層 |
| 建筑面積 | 146.35m2 | 竣工年代 | 2012年 |
| 地類(lèi)(用途) | 城鎮(zhèn)住宅用地 | 使用權(quán)類(lèi)型 | 出讓/商品房 |
| 土地級(jí)別 | I級(jí) | 終止日期 | **** |
| 專(zhuān)有建筑面積 | 120.13m2 | 分?jǐn)偨ㄖ娣e | 26.22 m2 |
起拍價(jià)：****元， 保證金：140000元 ，加價(jià)幅度：5000元。
二、重要提示
（一）鄭重聲明：競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如交割/過(guò)戶要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任。
（二）本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。本公告未盡事宜，拍賣(mài)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
（三）本次拍賣(mài)標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣(mài)公司不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（四）買(mǎi)受人自行辦理拍賣(mài)標(biāo)的物（不動(dòng)產(chǎn)及動(dòng)產(chǎn)）的過(guò)戶手續(xù)，因辦理過(guò)戶登記所產(chǎn)生的稅、費(fèi)按照法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。
（五）競(jìng)買(mǎi)人/買(mǎi)受人資格及條件：
1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人在中拍平臺(tái)上實(shí)名注冊(cè)后可直接參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行。
2.競(jìng)買(mǎi)人委托競(jìng)買(mǎi)的須于****17:00前向拍賣(mài)公司或 提交經(jīng)過(guò)公證的委托手續(xù)（須包括委托人拍賣(mài)平臺(tái)用戶名、委托人身份信息、委托事項(xiàng)應(yīng)包括在競(jìng)買(mǎi)成功后受托人是否有權(quán)與拍賣(mài)公司及 簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》并與拍賣(mài)公司及 辦理移交手續(xù)）。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人須前往拍賣(mài)公司及 所在地與拍賣(mài)公司及 簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
3.因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.與本拍賣(mài)標(biāo)的物有關(guān)人員（包括但不限于案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍。不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
5.標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行交割/過(guò)戶，拍賣(mài)公司不對(duì)標(biāo)的物數(shù)量及質(zhì)量做承諾，意向競(jìng)買(mǎi)人需自行前往實(shí)地勘察，如未勘察參與競(jìng)拍者，視為接受一切已知及未知瑕疵，后果自負(fù)。
三、特別提醒
1.競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)當(dāng)自行提前并充分了解國(guó)家關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)及動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及過(guò)戶的政策，出賣(mài)方不對(duì)標(biāo)的物的過(guò)戶事宜作任何保證；若買(mǎi)受人不符合標(biāo)的物所在地關(guān)于購(gòu)買(mǎi)動(dòng)產(chǎn)相關(guān)政策規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)資格，請(qǐng)務(wù)必盡早先行前往標(biāo)的物所在地相關(guān)單位咨詢購(gòu)買(mǎi)動(dòng)產(chǎn)必要的前置程序及充分了解是否具備過(guò)戶的可能性，若由于買(mǎi)受人未履行相關(guān)前置程序或因不具備購(gòu)買(mǎi)資格等致使不能辦理動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，一切責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
2.標(biāo)的物已知瑕疵
（1）標(biāo)的物的具體位置：西寧市。
（2）標(biāo)的物存在的部分物品（若有）：標(biāo)的物內(nèi)若有相關(guān)物品，拍賣(mài)公司及 不作出任何承諾或保證。如存在他人對(duì)標(biāo)的物內(nèi)的物品主張相關(guān)權(quán)益，則由買(mǎi)受人自行解決，買(mǎi)受人不得據(jù)此向拍賣(mài)公司及 主張任何權(quán)益或主張競(jìng)價(jià)無(wú)效。參與拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人視為知悉以上情形，并自愿承擔(dān)一切后果。
3. 本次拍賣(mài)標(biāo)的物的已知瑕疵已在本次拍賣(mài)資料中作了詳盡的說(shuō)明。出賣(mài)方對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供買(mǎi)受人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)買(mǎi)受人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，自行親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況。未看樣的買(mǎi)受人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，買(mǎi)受人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
4.拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、狀態(tài)以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。過(guò)戶問(wèn)題請(qǐng)至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)咨詢，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
5.買(mǎi)受人必須充分考慮標(biāo)的物的已知瑕疵和未知瑕疵所可能產(chǎn)生的過(guò)戶、騰空、使用等一切風(fēng)險(xiǎn)。
6.費(fèi)用負(fù)擔(dān)情況：標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因辦理過(guò)戶登記所產(chǎn)生的稅、費(fèi)按照法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。因拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)， 拍賣(mài)公司不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
7.拍賣(mài)成交后， 出具拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)及相關(guān)手續(xù)。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的稅、費(fèi)、金按照法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)（買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)當(dāng)充分了解標(biāo)的物過(guò)戶所要產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他過(guò)戶所需支付的全部費(fèi)用，并自行前往相關(guān)政府主管部門(mén)咨詢和落實(shí)），物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決；涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
8.有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
9.競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)?zhí)崆白孕辛私馀馁u(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)全部交易規(guī)則及相關(guān)收費(fèi)要求，拍賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的包括但不限于軟件服務(wù)費(fèi)等全部費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
四、拍賣(mài)時(shí)間
拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）。
五、傭金
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人需向拍賣(mài)公司支付成交價(jià)款的5%作為拍賣(mài)傭金。
根據(jù)法律規(guī)定， 有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。
六、競(jìng)買(mǎi)人條件
1.競(jìng)買(mǎi)人需符合上文“重要提示”內(nèi)所提及的資質(zhì)及在中拍平臺(tái)上實(shí)名注冊(cè)后方可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)拍。
2.競(jìng)買(mǎi)人委托競(jìng)買(mǎi)的須于****17:00前向 或拍賣(mài)公司提交經(jīng)過(guò)公證的委托手續(xù)（須包括委托人拍賣(mài)平臺(tái)用戶名、委托人身份信息、委托事項(xiàng)應(yīng)包括在競(jìng)買(mǎi)成功后受托人是否有權(quán)與拍賣(mài)公司及 簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》并與拍賣(mài)公司及 辦理移交手續(xù)）。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人須前往拍賣(mài)公司及 所在地與拍賣(mài)公司及 簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
3.因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.與本拍賣(mài)標(biāo)的物有關(guān)人員（包括但不限于案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍。不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、咨詢看樣的時(shí)間與方式
集中看樣時(shí)間：****上午10點(diǎn)-****17:00在標(biāo)的物所在地集中看樣（看樣時(shí)間如有變動(dòng)，拍賣(mài)公司將提前通知有意看樣者）。有意者請(qǐng)于上述時(shí)間前與拍賣(mài)公司預(yù)約統(tǒng)一安排看樣，看樣前請(qǐng)務(wù)必與拍賣(mài)公司提前聯(lián)系。其他時(shí)間恕不看樣，請(qǐng)有意者知悉。集中看樣者請(qǐng)?jiān)谂c拍賣(mài)公司聯(lián)系后攜帶身份證明文件及授權(quán)委托文件自行前往集中看樣地集合，并由拍賣(mài)公司安排在規(guī)定看樣時(shí)間內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣(mài)公司不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。未盡調(diào)或未咨詢的買(mǎi)受人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
八、拍賣(mài)方式
1.本次拍賣(mài)設(shè)保留價(jià)，至少一名參拍者報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，起拍價(jià)即為拍賣(mài)保留價(jià)。
2.本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
九、保證金及成交款項(xiàng)交納
競(jìng)買(mǎi)手續(xù)辦理：有意競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)將標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)保證金繳至指定賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看，開(kāi)戶行:中國(guó)民生銀行股份有限公司西寧分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：****，以競(jìng)買(mǎi)保證金到賬為準(zhǔn)，或 及拍賣(mài)公司收到金融擔(dān)保企業(yè)出具的保證承諾函為準(zhǔn)。）
十、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》
競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，買(mǎi)受人需與拍賣(mài)公司及 簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》并與拍賣(mài)公司及 辦理移交手續(xù)。
十一、拍賣(mài)成交、移交與過(guò)戶
1.買(mǎi)受人應(yīng)于成交后15天內(nèi)付清拍賣(mài)尾款，付清全部拍賣(mài)成交款后7日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）聯(lián)系拍賣(mài)公司及 ，憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件自行前往拍賣(mài)公司辦公室簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，并與拍賣(mài)公司協(xié)商時(shí)間至標(biāo)的物所在地辦理拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)移交手續(xù)。買(mǎi)受人自簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》之日起1個(gè)月內(nèi)不辦理移交手續(xù)的，買(mǎi)受人應(yīng)支付拍賣(mài)公司及 后續(xù)辦理移交手續(xù)的相應(yīng)費(fèi)用，并自逾期之日起承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。
十二、其他事項(xiàng)
1.買(mǎi)受人自行承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，拍賣(mài)公司及 有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。
2.本次拍賣(mài)為經(jīng)法定公告期和展示期后舉行。就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買(mǎi)資料中作了詳盡的說(shuō)明。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
3.為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到拍賣(mài)公司等主體出具的與本次拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)（如有），買(mǎi)受人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前應(yīng)如實(shí)向中拍平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束時(shí)與拍賣(mài)公司聯(lián)系書(shū)面確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使有關(guān)文書(shū)無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買(mǎi)受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
4.本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用和稅費(fèi)等。
5.對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****17時(shí)前向拍賣(mài)公司及 提出書(shū)面異議。
6.競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)公告、競(jìng)買(mǎi)須知。本公告未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)公司咨詢。
7.拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人須向中拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)。
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****
